房地产经纪佣金协议2024

房地产经纪佣金协议标准版2024版A版本合同目录一览1.经纪佣金协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产1.1.2经纪1.1.3佣金1.1.4买方1.1.5卖方1.2适用范围1.3经纪服务内容1.3.1房源信息收集1.3.2房源带看1.3.3交易谈判1.3.4交易协助1.3.5过户手续办理1.4佣金标准1.4.1买方佣金1.4.2卖方佣金1.4.3特殊情形佣金调整1.5佣金支付方式1.5.1支付时间1.5.2支付途径1.5.3支付金额1.5.4支付条件1.6佣金分配1.6.1分配比例1.6.2分配时间1.6.3分配条件1.7合同解除与终止1.7.1解除条件1.7.2终止条件1.7.3解除与终止后果1.8违约责任1.8.1违约情形1.8.2违约责任承担1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.9.3诉讼管辖1.10合同的生效、修改与解除1.10.1生效条件1.10.2修改条件1.10.3解除条件1.11保密条款1.11.1保密内容1.11.2保密期限1.11.3保密违约1.12不可抗力1.12.1不可抗力情形1.12.2不可抗力后果1.13附则1.13.1合同附件1.13.2附件生效条件1.13.3附件修改与解除1.14其他条款1.14.1双方约定的其他事项1.14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：1.经纪佣金协议1.1定义与术语解释1.1.1房地产：指交易双方约定买卖的房屋及其附属设施和土地使用权。1.1.2经纪：指房地产经纪机构或经纪人依据本合同约定，为交易双方提供的房地产交易相关信息及服务。1.1.3佣金：指房地产经纪机构或经纪人依据本合同约定，为交易双方提供的房地产交易服务所获得的报酬。1.1.4买方：指在本合同中约定购买房地产的一方。1.1.5卖方：指在本合同中约定出售房地产的一方。1.2适用范围1.3经纪服务内容1.3.1经纪方应根据委托方的要求，收集房源信息，并向委托方提供相关房源的详细信息。1.3.2经纪方应安排委托方看房，协助委托方了解房源的具体情况。1.3.3经纪方应根据委托方的需求，协助双方进行交易谈判，直至达成交易意向。1.3.4经纪方应协助委托方完成房屋交易过户手续，直至交易完成。1.3.5经纪方应在本合同约定的服务范围内，为委托方提供必要的交易协助和服务。1.4佣金标准1.4.1买方佣金：买方应支付给经纪方本次交易总金额的1%至3%作为佣金。1.4.2卖方佣金：卖方应支付给经纪方本次交易总金额的1%至3%作为佣金。1.4.3特殊情形佣金调整：如交易双方约定的交易总金额低于人民币100万元，经纪方有权根据实际情况调整佣金标准，但应事先通知委托方。1.5佣金支付方式1.5.1支付时间：交易完成后三个工作日内，委托方应按本合同约定的佣金标准支付给经纪方佣金。1.5.2支付途径：佣金可通过银行转账、现金支付等方式支付给经纪方。1.5.3支付金额：支付的佣金金额为交易总金额的1%至3%。1.5.4支付条件：交易双方均应履行完毕本合同约定的交易义务，并完成房屋过户手续。1.6佣金分配1.6.1分配比例：本合同约定的佣金由交易双方按照约定比例支付给经纪方。1.6.2分配时间：交易完成后三个工作日内，经纪方应将佣金分配给交易双方。1.6.3分配条件：交易双方均应履行完毕本合同约定的交易义务，并完成房屋过户手续。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.合同解除与终止8.1解除条件：在合同有效期内，如交易双方协商一致，可提前解除本合同。8.2终止条件：本合同终止的条件如下：8.2.1交易双方达成交易意向并签署《房屋买卖合同》。8.2.2交易双方按照《房屋买卖合同》约定完成交易，并办理完毕房屋过户手续。8.2.3经纪方在本合同约定的服务范围内，为委托方提供了必要的交易协助和服务。8.3解除与终止后果：合同解除或终止后，经纪方应退还已收取的佣金，但扣除必要的服务费用。9.违约责任9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖：合同双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。11.合同的生效、修改与解除11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2修改条件：合同双方经协商一致，可对本合同进行修改。11.3解除条件：合同双方经协商一致，可提前解除本合同。12.保密条款12.1保密内容：合同双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3保密违约：违反本保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。13.不可抗力13.1不可抗力情形：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.附则14.1合同附件：本合同附件包括《房屋买卖合同》、《房源信息表》等。14.2附件生效条件：附件自双方签字或盖章之日起生效。14.3附件修改与解除：合同双方经协商一致，可对本合同附件进行修改或解除。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋买卖合同》：双方签署的房屋买卖主要合同文件，详细约定了房屋的基本情况、交易价格、支付方式、过户手续等交易关键条款。2.《房源信息表》：列明了房源的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等，以及房源的权属证明和相关照片。3.《交易过程记录》：记录了经纪方为双方提供服务的过程，包括带看次数、沟通记录、交易谈判过程等。4.《佣金计算明细》：详细列出了佣金的计算方式和计算依据，包括交易总金额、佣金比例等。5.《支付凭证》：交易双方支付佣金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.《过户手续办理清单》：列明了办理房屋过户手续所需的所有文件和材料，以及办理流程和时间表。7.《保密协议》：双方签署的保密协议，明确了保密内容、保密期限和保密违约责任。8.《不可抗力证明》：如有不可抗力事件发生，双方应提供的不可抗力证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方未按照《房屋买卖合同》约定履行交易义务，导致合同无法正常履行。违约责任：违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：卖方未能按照合同约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟入住导致的额外费用。2.经纪方未按照本合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任：经纪方应向委托方支付合同总金额的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：经纪方未能按照约定时间提供房源信息，导致委托方错过交易机会，委托方有权要求经纪方支付违约金，并赔偿因错过交易机会导致的损失。3.交易双方未按照本合同约定支付佣金。违约责任：违约方应向守约方支付未支付佣金的双倍作为违约金。示例说明：买方未能按照约定时间支付佣金，买方应向经纪方支付未支付佣金的双倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指交易双方约定买卖的房屋及其附属设施和土地使用权。2.经纪：指房地产经纪机构或经纪人依据本合同约定，为交易双方提供的房地产交易相关信息及服务。3.佣金：指房地产经纪机