2024年郑州二手房买卖协议

2024年郑州二手房标准买卖协议版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.物业及公共设施6.1物业管理费6.2公共设施维护7.交易费用7.1买家承担费用7.2卖家承担费用8.违约责任8.1买家违约8.2卖家违约9.争议解决10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定12.双方签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3地址：1.2.4联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.1.3楼栋号：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋户型：2.3.1房间数量：2.3.2客厅数量：2.3.3卫生间数量：2.4房屋所有权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1总价：3.1.2单位：元人民币3.2定金：3.2.1金额：3.2.2交付时间：3.3首付款：3.3.1金额：3.3.2交付时间：3.4贷款金额：3.4.1金额：3.4.2贷款银行：3.5支付方式：3.5.1定金及首付款支付方式：3.5.2贷款金额支付方式：3.5.3尾款支付方式：4.房屋交付及过户4.1交付时间：4.1.1交付日期：4.1.2交付条件：4.2过户时间：4.2.1过户日期：4.2.2过户所需材料：4.3过户费用：4.3.1过户费用承担方：4.3.2过户费用金额：5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量：5.1.1质量标准：5.1.2质量保证期限：5.2维修责任：5.2.1维修责任承担方：5.2.2维修项目范围：6.物业及公共设施6.1物业管理费：6.1.1物业管理费标准：6.1.2物业管理费支付方式：6.2公共设施维护：6.2.1公共设施维护责任承担方：6.2.2公共设施维护内容：7.交易费用7.1买家承担费用：7.1.1费用名称：7.1.2费用金额：7.2卖家承担费用：7.2.1费用名称：7.2.2费用金额：8.违约责任8.1买家违约：8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.2卖家违约：8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决：9.1.2调解解决：9.1.3仲裁解决：9.1.4诉讼解决：10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件：10.1.1合同生效时间：10.1.2合同生效条件：10.2合同变更：10.2.1变更条件：10.2.2变更程序：10.3合同解除：10.3.1解除条件：10.3.2解除程序：11.其他约定11.1双方特殊约定：11.1.1约定内容：11.1.2约定效力：11.2第三方特殊约定：11.2.1约定内容：11.2.2约定效力：12.双方签字12.1买方签字：12.2卖方签字：13.附件13.1房屋所有权证复印件：13.1.1证号：13.2买卖双方身份证复印件：13.2.1买方身份证复印件：13.2.2卖方身份证复印件：14.合同签订日期：14.1签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1证号：[填写房屋所有权证号]1.2要求：清晰、完整，无涂改、污损1.3说明：作为房屋权属证明，用于证明卖方对房屋的合法所有权2.买卖双方身份证复印件2.1买方身份证复印件2.1.1要求：清晰、完整，包含身份证正反面2.1.2说明：用于证明买方的身份信息2.2卖方身份证复印件2.2.1要求：清晰、完整，包含身份证正反面2.2.2说明：用于证明卖方的身份信息3.房屋买卖合同草稿3.1要求：内容完整、字迹清晰，双方确认无误3.2说明：作为双方达成协议的书面依据，用于办理过户等手续4.房屋评估报告4.1要求：由具有资质的评估机构出具，评估价值合理5.贷款合同（如有）5.1要求：如有贷款，提供贷款银行出具的贷款合同5.2说明：用于证明贷款金额及还款情况6.其他相关文件（如有）6.1要求：根据实际情况提供，如物业费欠费证明、户口迁移证明等6.2说明：用于解决房屋交付及过户过程中可能出现的问题说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任1.1未按时支付定金、首付款或贷款金额1.1.1违约责任：支付违约金，违约金金额为交易总价的1%1.2未按约定时间办理过户手续1.2.1违约责任：支付违约金，违约金金额为交易总价的1%1.3未按约定时间支付尾款1.3.1违约责任：支付违约金，违约金金额为交易总价的1%2.卖方违约行为及责任2.1未按约定时间交付房屋2.1.1违约责任：支付违约金，违约金金额为交易总价的1%2.2房屋质量不符合约定标准2.2.1违约责任：修复质量问题，如无法修复，支付违约金，违约金金额为修复费用的一半2.3未按约定时间办理房屋过户手续2.3.1违约责任：支付违约金，违约金金额为交易总价的1%示例说明：如买方未能在约定的时间内支付定金，根据合同约定，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为交易总价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.首付款：指买方在房屋交易中，一次性支付给