房屋买卖合同纠纷二审答辩状范文

房屋买卖合同纠纷二审答辩状范文合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋所有权证号：____________________4.房屋现状：____________________买方愿意购买该房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买该房屋。基于上述情况，双方达成如下协议：第一条房屋买卖1.1卖方同意出售该房屋，并保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权利纠纷。1.2买方同意购买该房屋，并按照本合同的约定支付房价。第二条房价及支付方式2.1该房屋的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付房价的百分之二十作为定金，定金支付后不得退还。2.3买方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向卖方支付剩余的房价。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。第四条房屋现状及维修（1）该房屋的结构安全，不存在重大安全隐患；（2）该房屋的设施设备齐全，能够正常使用；（3）该房屋的物业管理符合相关规定。4.2如该房屋在交付时存在不符合上述条件的情况，卖方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之一。5.2如买方未能按照本合同的约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的百分之一。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房价支付凭证7.过户手续办理相关文件8.物业管理相关规定二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋不符合约定的条件等。2.买方未能按照合同约定支付房价，包括但不限于延迟支付、拒绝支付等。3.双方未能按照合同约定办理过户手续，包括但不限于延迟办理、拒绝办理等。4.卖方未能保证房屋现状符合合同约定的条件，包括但不限于结构安全、设施设备齐全等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处置权。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，严重时可要求解除合同。2.问题：买方延迟支付房价解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，严重时可要求解除合同。3.问题：房屋过户手续办理遇到困难解决办法：双方应积极沟通，配合提供相关材料，必要时可寻求专业律师的帮助。4.问题：房屋现状不符合合同约定解决办法：卖方应负责修复或赔偿，买方有权要求解除合同并要求赔偿。