商铺买卖协议范本

商铺买卖协议范本合同编号：__________商铺买卖协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让商铺事宜，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（详细地址），商铺证号/房产证号为____________________。1.2商铺现状为____________________（商铺业态），面积为____平方米。1.3甲方对该商铺拥有完全的所有权/合法使用权，并有权进行转让。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，购买甲方所持有的商铺。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述转让价格的50%作为定金支付给甲方。2.3剩余的50%转让价格，乙方应于办理过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。第三条过户手续及时间3.1甲乙双方应共同向相关部门申请办理商铺过户手续，包括但不限于房产登记部门、工商行政管理部门等。3.2甲乙双方应如实提供办理过户手续所需的所有资料和文件，并承担因提供的资料不实、不完整或不合法所导致的一切法律责任。3.3过户手续应在本协议签订之日起____个月内完成。第四条权利义务4.1甲方应保证其对商铺的所有权/合法使用权，并保证该商铺不存在任何权属争议、租赁合同、债务等法律问题。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，并按照本协议约定的时间、金额支付转让价格。4.3乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让价格，并协助甲方办理过户手续。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。5.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的10%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权/合法使用权证明文件2.商铺现状照片/视频资料3.商铺业态经营许可证4.房产证/商铺证号相关文件5.甲乙双方身份证明文件6.支付凭证及转账记录7.过户手续相关资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付转让价格，或提供不实、不完整、不合法的资料导致过户手续。2.乙方未按照约定时间、金额支付转让价格，或未协助甲方办理过户手续。3.甲乙双方未按照约定履行过户手续，导致过户期限延误。4.甲方未保证商铺所有权/合法使用权，或商铺存在权属争议、租赁合同、债务等法律问题。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺实物及其占用范围内的土地使用权和空间使用权的所有权。2.合法使用权：指甲方依据相关法律法规和政策，对商铺享有的使用、收益、处分的权利。3.定金：指乙方为保证履行本协议，按照约定支付给甲方的预付款。4.过户手续：指甲乙双方将商铺所有权/合法使用权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺所有权/合法使用权证明文件不齐全或不符合要求时，应补办相关手续或提供其他证明文件。2.若商铺现状与双方约定不符，应重新协商调整转让价格或作出相应补偿。3.在办理过户手续过程中，如遇相关部门要求提供额外资料或费用，甲乙双方应共同承担并积极配合。4.如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应支付给乙方违约金。5.如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应支付给甲方违约金。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人，甲方为商铺所有权人，乙方为购买商铺的买家。2.甲乙双方为法人或其他组织，甲方为商铺所有权人，乙方为购买商铺的企业或个体户。3.商铺现状为空白或已有经