平房买卖合同模板

平房买卖合同模板合同编号：__________平房买卖合同卖方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________买方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________第一条房屋描述1.1房屋位于____________，房屋结构为____________，房屋面积为____________平方米。1.2房屋所有权证号：____________。1.3房屋现状：____________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（￥）____________元整（大写：____________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____________日内，将房屋价款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付的房屋价款，包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费等。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____________方承担。3.3过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定接收房屋。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和保养。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1如卖方未按照本合同约定履行交付房屋的义务，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房屋价款的____________%。6.2如买方未按照本合同约定支付房屋价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为房屋价款的____________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________法定代表人/负责人（签字）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的身份证明5.支付凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.买方未按约定时间支付房屋价款，视为违约。3.房屋存在重大质量问题，卖方未如实告知，视为违约。4.双方协商一致同意变更或解除合同，但未按约定办理，视为违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：位于____________的平房，结构为____________，面积为____________平方米。4.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有合法所有权的相关文件。5.违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商延长交房时间，或要求卖方支付违约金。2.买方延迟支付价款：卖方可以与买方协商延长支付时间，或要求买方支付违约金。3.房屋质量问题：发现问题后，买方应及时与卖方沟通，卖方应承担维修责任。4.过户手续办理遇到困难：双方可以寻求专业律师或房产中介的帮助，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.卖方希望出售位于特定地点的平房。2.买方希望