年房屋买卖合同分期付款规定

年房屋买卖合同分期付款规定合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_________买方：全称：____________________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：_________鉴于：1.卖方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；2.买方愿意购买卖方所拥有的房屋，并同意按照本合同约定的分期付款方式支付房款；第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：________________；1.5房屋现状：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）自本合同签订之日起五个工作日内，支付首期房款人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_________元；（2）自首期房款支付之日起每三个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____佰____拾____元整（小写）：￥_________元，直至房款全部付清；（3）买方逾期支付房款的，应按照逾期金额的万分之五支付违约金，逾期超过三个月的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金及因此造成的其他损失。2.3买方支付房款后，卖方应当为买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第三条房屋交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房屋交付给买方；3.2买方应自交付之日起____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方；3.3如买方对房屋质量、面积等有异议的，应当在验收期内提出，并书面通知卖方；卖方应当在接到买方通知后____个工作日内予以答复，并按照买方的合理要求进行处理。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力；4.2任何一方不得擅自变更或者解除本合同；4.3合同的变更或者解除，应当经双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.2买方逾期支付房款的，应当按照本合同第二条约定的方式支付违约金；5.3卖方未按照本合同第三条约定的时间、方式交付房屋的，应当按照买方因此遭受的损失支付赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.房屋验收报告6.补充协议二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未能按照本合同第二条约定的期限和金额支付房款。2.卖方未按时交付房屋：卖方未能按照本合同第三条约定的时间交付房屋。3.房屋质量、面积异议：买方在验收期内对房屋质量、面积提出异议，并提供证据。4.合同变更或解除未经双方协商一致：任何一方未经对方同意擅自变更或解除本合同。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应向守约方支付的补偿金。4.合同签订地：指本合同双方约定的合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以按照本合同第二条规定收取违约金，并有权要求买方支付逾期付款导致的损失。2.卖方未按时交付房屋：卖方应当承担因延迟交付房屋导致的买方损失，并按照买方要求采取补救措施。3.房屋质量、面积异议：买方应在验收期内提出，并书面通知卖方；卖方应当在接到通知后规定时间内予以答复，并按照买方要求进行处理。4.合同变更或解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同；如需要变更或解除合同，应