房产商业贷款合同

房产商业贷款合同合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产商业贷款，乙方需要按照甲方的要求使用该贷款购买房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方提供的房产商业贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方贷款用途为购买房产，具体房产信息如下：房产地址：__________房产面积：__________房产价格：__________（1）按月等额本息还款方式；（2）按月等额本金还款方式；（3）按季等额本息还款方式；（4）按季等额本金还款方式；（5）按年等额本息还款方式；（6）按年等额本金还款方式；（7）其他双方约定的还款方式。第二条贷款利率、期限及还款日2.1甲方提供的房产商业贷款利率为：__________%。2.2甲方提供的房产商业贷款期限为：__________年。2.3乙方应按照本合同约定的还款方式，在每个还款日内按时还款。第三条贷款的发放和还款账户3.1甲方应在合同签订后的__________个工作日内，将贷款资金划转到乙方指定的银行账户。3.2乙方应在贷款发放后的__________个工作日内，到甲方指定的银行开立还款账户，并按照本合同约定的还款方式进行还款。第四条贷款的用途及监管4.1乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和检查，乙方应积极配合。第五条贷款的担保（1）提供房产抵押担保；（2）提供个人信用担保；（3）提供第三方担保；（4）其他双方约定的担保方式。5.2乙方应在合同签订后的__________个工作日内，到甲方指定的机构办理担保手续。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款方式、期限、金额还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.2乙方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。6.3其他违约情况按照本合同约定的违约责任处理。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部贷款本息之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.贷款申请表4.贷款合同5.担保合同6.还款计划表7.贷款发放凭证8.贷款还款凭证二、违约行为及认定：1.未按约定的还款方式、期限、金额还款：乙方未按照本合同约定的还款方式、期限、金额还款的，应当按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.提供虚假材料、隐瞒重要事实或未按约定用途使用贷款：乙方提供虚假材料、隐瞒重要事实或者未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产商业贷款：指甲方为乙方提供的，用于购买房产的贷款。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金和利息。3.等额本金还款方式：指借款人每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月减少。4.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款，所产生的超期利息。5.担保：指为保证贷款的偿还，借款人提供的财产或个人信用担保。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定的还款方式、期限、金额还款。解决办法：按照中国人民银行的规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.问题：乙方提供虚假材料、隐瞒重要事实或未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。3.问题：贷款用途不符合约定。解决办法：甲方有权对乙方的贷款用途进行监督和检查，并要求乙方改正。五、所有应