合肥 房屋租赁合同 示范文本

合肥房屋租赁合同示范文本第一条租赁物及租赁期限a.房屋租赁物描述①甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用。②房屋位于_______________________，建筑面积为_______________________平方米。③房屋内部设施包括但不限于：_______________________。④房屋用途限定为住宅或办公使用，未经甲方同意不得改变用途。b.租赁期限①本租赁合同的租赁期限自________年______月______日起至________年______月______日止。②租赁期限为________年，租赁期满后，乙方应及时搬离房屋，甲方可根据情况决定是否续租。③租赁期满后，乙方若希望继续租赁，需提前______个月与甲方协商并签订续租合同。④若乙方在租赁期内违反合同条款，甲方有权提前解除合同。c.房屋交付与验收①甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方使用，房屋状态需符合双方约定标准。②乙方应在接收房屋时进行验收，如发现房屋有损坏或设施问题，应在______日内通知甲方。③甲方应在合理时间内修复乙方提出的房屋问题，确保房屋处于可使用状态。④乙方在租赁期间有义务保持房屋整洁，未经甲方同意，不得私自改变房屋结构或设备。第二条租金与支付方式a.租金金额与支付方式①乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。②本租赁合同的月租金为人民币_______________________元整。③租金支付方式为按月支付，乙方应在每月______日前将租金支付给甲方指定账户。④租金的支付形式可以通过银行转账、现金支付或其他双方同意的方式进行。b.租金调整①本合同签订后，租金在租赁期间不做调整。②租赁期满后，如乙方继续租赁，甲方可根据市场情况调整租金。③租金调整应提前______个月通知乙方，具体金额由双方协商决定。④租金调整应符合法律规定，且不超过年租金调整幅度的_______%。c.押金及退还①乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币_______________________元。②押金用于确保乙方履行租赁合同义务，租期结束后如无违约，甲方应在______日内将押金退还给乙方。③乙方如有未支付的租金或损坏房屋设施的情况，甲方可从押金中扣除相应费用。④押金不产生利息，且不抵扣租金支付。第三条双方权利与义务a.甲方的权利与义务①甲方应确保房屋的合法出租，并保证房屋在租赁期间安全、可用。②甲方有权检查房屋使用情况，需提前______日通知乙方。③甲方应按时提供房屋维修服务，确保房屋设施完好。④甲方不得随意终止合同，除非乙方严重违反合同条款。b.乙方的权利与义务①乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，并按约定支付租金。②乙方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构或擅自修理。③乙方有义务保管好房屋内设施，未经甲方同意不得转租或转让。④若乙方需要提前终止合同，应提前______个月通知甲方，并承担违约责任。c.房屋维修与保养①在租赁期间，甲方应承担房屋主体结构和大修部分的维修责任。②乙方负责房屋内部日常小修和保养工作，如水电设施等的维修。③若房屋设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。④乙方有权要求甲方在合理时间内完成必要的维修工作，否则乙方可要求降低租金或解除合同。第四条保密条款a.保密义务①双方同意对在合同履行过程中知悉的对方的商业信息、技术秘密及其他机密信息予以保密。②乙方不得将房屋的相关信息泄露给任何第三方，特别是在房屋改造、使用和租赁期间。③甲方同意对乙方在租赁期间的行为、业务及使用情况进行保密，除非法律要求提供。④双方在合同终止后，仍需履行保密义务，持续有效期为合同终止后______年。b.违约责任①若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。②若一方未经同意披露信息，另一方有权要求赔偿因泄露信息造成的直接和间接损失。③保密义务的解除应经过双方协商一致。④若违约方不履行赔偿责任，另一方可依法提起诉讼。第五条合同的解除与终止a.合同解除条件①甲方可因乙方严重违约而提前解除合同，包括但不限于未按时支付租金、私自转租房屋等。②乙方可因房屋存在重大质量问题或甲方未履行合同约定的维修义务而要求解除合同。③合同解除后，违约方应支付赔偿金。④合同解除应提前______日书面通知对方。b.合同终止①合同终止时，乙方应将房屋恢复至租赁时状态并及时搬离。②甲方应按合同约定将押金退还给乙方。③双方需结清租金及相关费用。④若有未解决的争议，双方应友好协商或通过法律途径解决。第六条其他约定a.不可抗力①如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商延期或终止合同。②不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等不可预见且无法避免的因素。③受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相应证据。④不可抗力事件发生时，双方可根据实际情况协商解决方案。b.法律适用与争议解决①本合同适用中华人民共和国相关法律法规。②合同履行过程中如发生争议，双方应通