房地产交易新政下的房屋买卖协议模板

房地产交易新政下的房屋买卖协议模板版A版本合同目录一览第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2购买人的基本信息第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的性质2.4房屋的权属情况第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.2购买人的付款方式3.3付款的timeline第四条房屋交付及交付时间4.1房屋的交付时间4.2房屋交付的条件第五条房屋的过户及登记5.1过户的责任和费用5.2房屋登记的责任和费用第六条房屋交易中的税费6.1税费的承担方式6.2税费的具体金额第七条房屋交易的新政遵守7.1遵守的政策和法规7.2违反政策的后果第八条合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.2变更和解除的程序第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.2购买人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议解决的费用第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的内容第十三条其他约定13.1其他约定的内容第十四条合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.1.5甲方身份证号码：__________1.2购买人的基本信息1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系人：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.2.5乙方身份证号码：__________第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置2.1.1房屋所在城市：__________2.1.2房屋所在区域：__________2.1.3房屋所在街道：__________2.1.4房屋门牌号码：__________2.2房屋的面积2.2.1房屋建筑面积：__________平方米2.2.2房屋套内面积：__________平方米2.3房屋的性质2.3.1房屋性质：__________（如住宅、商业、办公等）2.3.2房屋建筑结构：__________（如砖混、框架、钢结构等）2.4房屋的权属情况2.4.1房屋所有权证号：__________2.4.2房屋所有权人：__________2.4.3房屋是否存在抵押、租赁等权利限制：__________第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋的交易价格3.1.1房屋交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，定金在房屋过户完成后退还乙方。3.2购买人的付款方式3.2.2乙方支付房款的timeline：__________3.3付款的timeline3.3.1乙方支付定金的时间：__________3.3.2乙方支付首付款的时间：__________3.3.3乙方支付尾款的时间：__________第四条房屋交付及交付时间4.1房屋的交付时间4.1.1双方约定房屋交付时间为：__________4.1.2房屋交付的条件：__________（如乙方支付完毕房款、甲方办理完毕过户手续等）4.2房屋交付的条件4.2.2乙方应在房屋交付时支付相关费用：__________第五条房屋的过户及登记5.1过户的责任和费用5.1.1甲方应承担过户的责任和费用，包括但不限于：__________5.1.2乙方应承担过户的责任和费用，包括但不限于：__________5.2房屋登记的责任和费用5.2.1甲方应承担房屋登记的责任和费用，包括但不限于：__________5.2.2乙方应承担房屋登记的责任和费用，包括但不限于：__________第六条房屋交易中的税费6.1税费的承担方式6.1.2税费的具体金额双方协商解决。第七条房屋交易的新政遵守7.1遵守的政策和法规7.1.1双方应遵守国家和地方关于房地产交易的政策和法规，包括但不限于：__________7.2违反政策的后果7.2.1若双方违反政策和法规，应承担相应的法律责任，包括但不限于：__________第八条合同的变更和解除8.1变更和解除的条件8.1.1合同变更的条件：__________8.1.2合同解除的条件：__________8.2变更和解除的程序8.2.1合同变更的程序：__________8.2.2合同解除的程序：__________第九条违约责任9.1出卖人的违约责任9.1.1甲方违约的情形：__________9.1.2甲方违约的责任：__________9.2购买人的违约责任9.2.1乙方违约的情形：__________9.2.2乙方违约的责任：__________第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的费用10.2.1因争议解决产生的费用，由败诉方承担；10.2.2若双方均有责任，按照各自的过错程度分担。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；11.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件：__________11.2.2合同终止后的处理：__________第十二条合同的附件12.1附件的名称12.1.1附件一：房屋所有权证复印件12.1.2附件二：房屋平面图12.1.3附件三：合同约定的其他文件12.2附件的内容12.2.1附件一的内容：__________12.2.2附件二的内容：__________12.2.3附件三的内容：__________第十三条其他约定13.1其他约定的内容13.1.1双方关于房屋使用的约定：__________13.1.2双方关于房屋维护的约定：__________13.1.3双方关于房屋保险的约定：__________第十四条合同的签署14.1合同的签署日期：__________14.2合同的签署地点：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.房屋所有权证的原件由甲方提供，并保证其真实性。2.复印件应清晰可辨，包含房屋所有权证的全部信息。3.附件一应由甲方在合同签署前提供给乙方审查。附件二：房屋平面图附件要求：1.房屋平面图应由甲方提供，并保证其准确性。2.平面图应详细展示房屋的布局、尺寸和结构。3.附件二应由甲方在合同签署前提供给乙方审查。附件三：合同约定的其他文件附件要求：1.包括但不限于房屋的规划设计图纸、施工图纸、验收报告等。2.附件三中的文件应由甲方提供，并保证其真实性、准确性和合法性。3.附件三中的文件应由甲方在合同签署前提供给乙方审查。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证等相关文件。3.甲方未按照合同约定履行过户和登记义务。4.乙方未按照合同约定时间支付房款。5.乙方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为房款的2%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金为房款的2%。3.甲方未按照合同约定交付房屋或相关文件，乙方有权要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。4.甲方未按照合同约定履行过户和登记义务，乙方有权要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付房款及逾期付款的利息。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款的2%。例如，如果房款为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产交易：指房屋的买卖、赠与、交换等行为。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.登记：指将房屋所有权转移登记在乙方名下的法律程序。5.定金：指乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同的履行。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。7.合同生效：指合同条款对双方产生法律约束力的状态。8.合同终止：指合同约定的权利和