2024年住宅租赁协议范本

2024年标准住宅租赁协议范本版A版本合同目录一览1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.2租赁目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还5.双方权利与义务5.1房东权利与义务5.2租户权利与义务6.维修与保养6.1房东负责的维修与保养6.2租户负责的维修与保养7.保险7.1房东保险7.2租户保险8.转租8.1转租条件8.2转租手续9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的手续10.违约责任10.1房东违约责任10.2租户违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3吸烟政策14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁目的1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（如：住宅、公寓、别墅等）1.1.3物业面积：_______平方米1.1.4物业设施：包括但不限于_______（列出具体设施）1.2租赁目的1.2.1租户租赁该物业的目的为_______（如：居住、办公、经营等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1如租户按约定履行本合同各项条款，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.2.1租户应在每个租赁周期结束之日起_______日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式

3.3.1.1通过银行转账至房东指定的账户；

3.3.1.2以现金方式支付至房东；

3.3.1.3通过第三方支付平台支付。4.押金4.1押金金额4.1.1租户应在签订本合同时一次性向房东支付押金，押金金额为每月租金的_______倍，即人民币_______元整。4.2押金退还4.2.1租赁期满或合同提前终止后，房东应在扣除租户应付款项后_______日内退还剩余押金至租户指定的账户。5.双方权利与义务5.1房东权利与义务5.1.1房东义务5.1.1.1提供符合租赁用途的物业；5.1.1.2保证物业及设施的正常运行；5.1.1.3按照约定及时退还押金。5.1.2房东权利5.1.2.1按照合同约定收取租金；5.1.2.2要求租户按照合同约定使用物业；5.1.2.3在租户违约时，有权解除合同并要求租户支付违约金。5.2租户权利与义务5.2.1租户义务5.2.1.1按照约定支付租金；5.2.1.2合理使用物业，并负责维护物业的完好；5.2.1.3遵守物业管理规定，不得损害他人利益。5.2.2租户权利5.2.2.1按照合同约定使用物业；5.2.2.2在租赁期内提出合理改善物业的建议；5.2.2.3在合同约定条件下，享有优先续租的权利。8.转租8.1转租条件8.1.1租户需征得房东书面同意，方可进行转租。8.1.2转租对象需符合我国相关法律法规及房东的要求。8.1.3转租行为不得改变物业的用途。8.2转租手续8.2.1租户拟转租的，应提前_______日向房东提交转租申请，并提供转租对象的有关资料。8.2.2房东应在收到转租申请后的_______日内回复，不同意转租的，应说明理由。8.2.3房东同意转租的，租户应与转租对象签订《物业转租协议》，并报房东备案。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1双方协商一致，可提前终止租赁。9.1.2租户违反本合同约定，房东有权提前终止合同。9.1.3因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求提前终止合同。9.2提前终止租赁的手续9.2.1双方同意提前终止合同的，应签订《提前终止租赁协议》，明确终止租赁的相关事宜。9.2.2房东提前终止合同的，应提前_______日通知租户。9.2.3租户提前终止合同的，应提前_______日通知房东，并支付违约金。10.违约责任10.1房东违约责任10.1.1房东未按约定提供物业的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.1.2房东未按约定退还押金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2租户违约责任10.2.1租户未按约定支付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2.2租户未按约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1本合同发生的争议，双方应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同发生的争议，应提交至_______仲裁委员会仲裁。12.法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1宠物政策13.1.1租户不得饲养危险动物，不得影响物业环境卫生。13.2访客政策13.2.1租户应遵守物业管理规定，不得擅自将物业转借、出租给他人。13.3吸烟政策13.3.1租户应在物业内指定的区域吸烟，不得在禁止吸烟区域吸烟。14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除条件14.3.1合同解除的条件依照本合同第9条、第10条的规定执行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业描述清单》详细要求和说明：该附件应详细列明租赁物业的地址、面积、设施等基本情况，并由双方签字确认。2.附件二：《租金支付证明》详细要求和说明：租户每次支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。3.附件三：《押金收据》详细要求和说明：房东收到押金的收据，需由双方签字确认。4.附件四：《物业转租协议》详细要求和说明：租户与转租对象签订的转租协议，需报房东备案。5.附件五：《提前终止租赁协议》详细要求和说明：双方签订的提前终止租赁的协议，明确终止租赁的相关事宜。6.附件六：《违约金计算公式》详细要求和说明：用于计算违约金的公式，明确违约金的比例和计算方法。7.附件七：《物业使用规范》详细要求和说明：物业的使用规范，包括宠物政策、访客政策、吸烟政策等。8.附件八：《物业维修记录》详细要求和说明：物业的维修记录，记录物业的维修情况和维修费用。9.附件九：《租赁合同补充协议》详细要求和说明：双方在租赁期间签订的补充协议，对租赁合同的某些条款进行修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.租户未按约定支付租金违约责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，租户逾期支付租金超过15天的，应支付应付租金的10%作为违约金。2.租户未按约定使用物业违约责任：承担相应的赔偿责任。例如，租户未经房东同意擅自改变物业用途的，应承担因此造成的损失。3.房东未按约定提供物业违约责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，房东未能在约定时间内提供物业的，应支付应付租金的10%作为违约金。4.房东未按约定退还押金违约责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，房东未能在约定时间内退还押金的，应支付押金金额的10%作为违约金。5.租户提前终止租赁违约责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，租户提前终止租赁的，应支付提前终止租赁期间的租金作为违约金。6.房东提前终止租赁违约责任：支付违约金，并承担相应的赔偿责任。例如，房东提前终止租赁的，应支付提前终止租赁期间的租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.标准住宅：指符合我国住宅设计标准，具有卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活空间的住宅。2.租赁期限：指租户租赁物业的时间长度，自租赁开始日期至租赁结束日期。3.租金：指租户按照约定支付给房东的物业使用费。4.押金：指租户为了保证履行租赁合同约定而支付给房东的一定金额的钱。5.违约金：指一方违反合同约定，按照约