2024年个体商户租赁协议模板

2024年个体商户租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期和时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条合同的解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的变更第十三条其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知13.3合同的完整性和独立性13.4合同的解除和终止第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于【填写具体地址】的【填写建筑名称或编号】房间/办公室，面积为【填写面积】平方米。1.2租赁范围承租人租赁的房间/办公室仅限于【填写使用目的，例如：办公、营业等】。承租人不得将租赁物用于任何非法活动或其他违反租赁目的的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【填写账户名称】银行：【填写银行名称】账号：【填写账号】3.3租金支付日期和时间承租人应在每个租赁周期结束后的【填写天数】天内支付下一个租赁周期的租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁期满后，如承租人按照约定归还租赁物且无损坏，出租人应在【填写天数】天内退还全部押金。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人仅在租赁期限内使用租赁物，并应按照约定的用途使用。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，包括但不限于：【填写大修内容】。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，包括但不限于：【填写小修内容】。第八条合同的转让8.1转让条件承租人在租赁期限内不得将租赁合同及租赁物转让给第三方。8.2转让程序如承租人因特殊原因需转让租赁合同，须提前【填写天数】天书面通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。转让手续包括：1)转让方和受让方签订书面转让协议；2)转让方和受让方共同向出租人提交转让申请；3)出租人审核转让申请，并在【填写天数】天内回复；4)转让方和受让方按照出租人的要求办理相关手续。第九条合同的解除9.1解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2解除程序1)双方协商一致，签订书面解除协议；2)出租人收回租赁物；3)双方结清相关费用；4)双方办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人的违约责任承租人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议通过协商解决不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2法律法规的变更如法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应遵照新的法律法规执行。第十三条其他条款13.1合同的修改和补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2通知双方应以书面形式互相通知合同变动或其他重要事项。13.3合同的完整性和独立性本合同及其附件为完整合同，取代所有之前的口头或书面协议。13.4合同的解除和终止合同解除或终止后，双方仍应履行合同中约定的义务。第十四条签署14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。14.3签署人信息出租人（甲方）：【填写甲方名称】代表：【填写甲方代表】联系电话：【填写甲方联系电话】承租人（乙方）：【填写乙方名称】代表：【填写乙方代表】联系电话：【填写乙方联系电话】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件内容：包括租赁物的详细描述、数量、状况等，作为合同附件，以便双方明确租赁物的具体内容。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方清楚了解租金支付的具体安排。附件三：押金支付收据附件内容：作为承租人支付押金的凭证，包括押金金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：租赁物使用和维护规定附件内容：详细列出租赁物的使用范围、维护责任等规定，以便双方遵循。附件五：维修责任确认书附件内容：明确出租人和承租人在维修责任方面的具体分工和义务。附件六：保险单据附件内容：作为承租人购买保险的凭证，包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件七：合同转让协议附件内容：当承租人需要将合同及租赁物转让给第三方时，双方签订的转让协议。附件八：争议解决协议附件内容：双方约定争议解决方式、地点等事项的协议。附件九：法律法规声明附件内容：声明本合同受中华人民共和国法律管辖，并明确法律法规变更对合同效力的影响。附件十：其他附加协议附件内容：包括合同修改、补充协议等，以书面形式签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例：出租人未能在租赁开始日期前交付租赁物，视为违约。出租人应承担延迟交付的违约责任，向承租人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日租金金额。2.承租人违约行为及责任认定：示例：承租人未按约定支付租金，视为违约。承租人应承担延迟支付的违约责任，向出租人支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日租金金额。3.双方的其他违约行为及责任认定：示例：双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行，双方应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方根据违约情况协商确定，或根据法律规定执行。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人使用的物品，包括房屋、设备、家具等。2.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于租赁和使用租赁物。3.押金：指承租人为保证履行合同约定，向出租人支付的一定金