2024年房产交易居间服务协议2

2024年房产交易居间服务标准协议版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.2交易条件2.3交易价格第三条居间服务内容3.1信息收集与发布3.2带看与咨询3.3协调交易双方3.4协助办理过户手续第四条居间服务费用4.1服务费金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他约定10.1甲方与丙方的约定10.2乙方与丙方的约定10.3甲方与乙方的约定第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3居间服务费支付凭证第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3丙方签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,身份证号：【甲方身份证号码】，持有房产：【房产地址】(['房产证号']号)。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,身份证号：【乙方身份证号码】。1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】,统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】。第二条房产交易信息2.1房产基本信息：2.1.1房产位于【省/市/区】【房产地址】，建筑总面积为【建筑面积】平方米。2.1.2房产用途：【住宅/商业/办公】等。2.1.3房产所有权：【甲方所有权比例】。2.2交易条件：2.2.1乙方愿意购买上述房产，购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2.2甲方同意按照本协议的条款将上述房产出售给乙方。2.3交易价格：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第三条居间服务内容3.1信息收集与发布：丙方负责收集房产交易相关信息，并在其平台上发布。3.2带看与咨询：丙方为甲方提供带看服务，并解答甲方关于房产交易的相关问题。3.3协调交易双方：丙方负责协调甲方与乙方的交易事宜，协助双方达成一致。3.4协助办理过户手续：丙方协助甲方和乙方办理房产过户手续，直至交易完成。第四条居间服务费用4.1服务费金额：人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2费用支付方式：【支付方式】。4.3费用支付时间：在本协议签订后的【时间】内支付。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本协议自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。5.2合同变更：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。5.3合同解除：合同解除需经各方协商一致，并书面确认。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。6.2乙方违约责任：乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%。6.3丙方违约责任：丙方违反本协议的约定，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费的【比例】%。第七条争议解决7.1协商解决：各方应通过友好协商解决本协议项下的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向丙方所在地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：各方同意对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。8.2保密期限：本保密条款的保密期限为【保密期限】年。8.3例外情况：法律要求或法院命令要求披露的除外。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本协议的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲方与丙方的约定：甲方应提供真实、准确的房产信息，配合丙方完成居间服务。10.2乙方与丙方的约定：乙方应按照约定支付购房款项，配合丙方完成居间服务。10.3甲方与乙方的约定：双方应遵守合同约定，履行各自的合同义务。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中附有房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.3居间服务费支付凭证：本合同附件中附有居间服务费支付凭证，作为本合同的有效组成部分。第十二条签字盖章12.1甲方签字盖章：本合同由甲方签字盖章后生效。12.2乙方签字盖章：本合同由乙方签字盖章后生效。12.3丙方签字盖章：本合同由丙方签字盖章后生效。第十三条合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同编号本合同编号为【合同编号】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。2.复印件上应加盖房产证专用章或公证处公章。3.房产证复印件应注明“与原件一致”并由甲方签字或盖章确认。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：1.身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损。2.复印件上应注明“与原件一致”并由当事人签字或盖章确认。3.身份证复印件应确保信息准确无误。附件三：居间服务费支付凭证附件要求：1.支付凭证应包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。2.支付凭证上应注明支付金额、支付日期、支付方式等信息。3.支付凭证应由乙方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、金额支付居间服务费。2.乙方未按约定时间、金额支付购房款项。3.丙方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准。4.任何一方未履行本合同项下的其他义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【比例】%或服务费的【比例】。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方违约行为严重违反本合同的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间支付居间服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若因此给乙方造成额外损失，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【省/市/区】【房产地址】的建筑物，包括但不限于房屋及其附属设施。2.居间服务：指丙方作为中间人，为甲方和乙方提供房产交易相关信息、协调交易双方、协助办理过户手续等服务。3.违约金：指违约方未履行合同义务时，应向守约方支付的违约责任金额。4.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿金额。5.合同解除