2024年住宅租赁协议模板汇编

2024年住宅租赁协议模板汇编版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间第五条tenant义务5.1租赁物的使用和维护5.2遵守物业管理规定5.3按时支付租金和押金第六条lessor义务6.1交付租赁物6.2维修和保养租赁物6.3保障tenant的合法权益第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1lessor违约责任8.2tenant违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1宠物管理10.2维修责任10.3保险责任第十一条税费11.1租赁期间产生的税费第十二条通知12.1通知的方式和时间第十三条合同的生效和终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条双方签字14.1lessor签字14.2tenant签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述：本合同项下的租赁物为位于【地址】的【房屋类型】房屋，具体房屋信息如下：房屋坐落：【地址】房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【面积】平方米房屋用途：【房屋用途】1.2租赁面积的确认：双方确认，本合同租赁的房屋面积为【面积】平方米，该面积等于或小于房产证标明的面积。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期自【开始日期】起。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期至【结束日期】止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月【金额】元人民币。3.2租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：【账户名称】开户银行：【开户银行】银行账号：【银行账号】3.3租金支付时间：租金应于每月的【支付日期】前支付完毕。第四条押金4.1押金金额：tenant应向lessor支付人民币【金额】元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，tenant按照本合同约定将租赁物交还给lessor，经lessor检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复的，lessor应在扣除tenant应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给tenant。4.3押金退还时间：lessor应在租赁期满或合同提前终止后的【退还时间】内退还押金。第五条tenant义务5.1租赁物的使用和维护：tenant应合理使用租赁物，并按照lessor的要求进行维护和保养。5.2遵守物业管理规定：tenant应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3按时支付租金和押金：tenant应按时支付租金和押金，不得逾期。第六条lessor义务6.1交付租赁物：lessor应按照合同约定交付符合租赁条件的租赁物。6.3保障tenant的合法权益：lessor应保障tenant的合法权益，不得无故干扰tenant的正常居住。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止的情形如下：租赁期满，双方未续签书面合同；双方协商一致提前终止合同；lessor收回租赁物且不再提供给tenant使用；法律规定或双方约定的其他终止情形。第八条违约责任8.1lessor违约责任：lessor未按照合同约定交付租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿tenant因此遭受的损失等。8.2tenant违约责任：tenant未按照合同约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿lessor因此遭受的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商未果，双方可以请求第三方调解机构进行调解。9.3诉讼解决：如果调解失败，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1宠物管理：tenant若需饲养宠物，应提前征得lessor同意，并遵守物业管理规定。10.2维修责任：租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的损坏，由lessor负责维修。因tenant故意或过失导致的损坏，由tenant负责维修。10.3保险责任：tenant应自行购买相应的财产保险，保障租赁物及自身利益。第十一条税费11.1租赁期间产生的税费：租赁期间产生的税费由【承担方】承担。第十二条通知12.1通知的方式和时间：任何一方需通知对方的事项，应通过书面形式通知，并在通知发出后的【时间】内送达对方。第十三条合同的生效和终止日期13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期：本合同的租赁期满或双方约定的终止日期。第十四条双方签字14.1lessor签字：【lessor签字】日期：【日期】14.2tenant签字：【tenant签字】日期：【日期】14.3见证人签字：【见证人签字】日期：【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片描述：包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。要求：照片需清晰展示租赁物的各个角落，包括房屋结构、设施设备等。附件2：租赁物现状说明书描述：由lessor出具，详细描述租赁物的现状，包括设施设备的功能状况、房屋的结构状况等。要求：说明书需真实反映租赁物的现状，不得有任何虚假信息。附件3：租赁物维修记录描述：记录租赁期间lessor进行的维修项目及时间。要求：记录需详细，包括维修项目、维修时间、维修人员等信息。附件4：租金支付凭证描述：tenant支付租金的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。要求：凭证需清晰显示支付金额、支付时间等信息。附件5：押金支付凭证描述：tenant支付押金的银行转账凭证或其他支付方式的凭证。要求：凭证需清晰显示支付金额、支付时间等信息。附件6：物业管理有限公司资质证明描述：物业管理公司的营业执照、资质证书等文件。要求：文件需有效，显示物业管理公司的合法经营资格。附件7：物业管理规定描述：物业管理公司制定的物业管理规定。要求：规定需明确，包含tenant应遵守的各项规定。附件8：房屋租赁合同模板描述：本合同的模板文件。要求：模板文件需完整，包含本合同的所有条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.lessor未按照合同约定交付租赁物。2.lessor未按照合同约定履行维修和保养义务。3.lessor未按照合同约定退还押金。4.tenant未按照合同约定支付租金。5.tenant未按照合同约定合理使用租赁物。6.tenant未按照合同约定遵守物业管理规定。责任认定标准：1.lessor违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿tenant因此遭受的损失。2.tenant违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿lessor因此遭受的损失。示例说明：1.如果lessor未能在合同约定的时间内交付租赁物，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿tenant因此遭受的损失。2.如果tenant未能在合同约定的时间内支付租金，则应按照合同约定支付违约金，并赔偿lessor因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.lessor：指本合同中提供租赁物的一方。2.tenant：指本合同中租赁租赁物的一方。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.物业管理规定：指物业管理公司制定的，用于管理和维护租赁物的各项规定。5.押金：指tenant支付给lessor的，用于保证tenan