2024年酒店资产转让协议格式

2024年酒店资产转让协议标准格式版A版本合同目录一览1.资产转让概述1.1资产清单1.2转让价格与支付方式1.3转让税费承担1.4资产交割时间与地点2.转让方的声明与保证2.1转让方合法拥有资产所有权2.2资产无任何抵押、担保或法律纠纷2.3资产未涉及任何侵权行为2.4转让方提供的资料真实、完整、有效3.受让方的权利与义务3.1支付转让价款3.2接受资产现状3.3办理资产过户手续3.4承担后续经营风险4.合同的生效、终止与解除4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的履行与监督6.1双方履行合同的义务6.2设立监督机构6.3监督机构职责7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约泄露的赔偿责任8.合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.合同的签署与生效10.1签署时间与地点10.2合同生效时间11.其他条款11.1不可抗力11.2合同解除或终止后的权利与义务11.3双方约定的其他事项12.附件12.1资产清单12.2转让价格与支付方式详细说明12.3税费承担证明文件12.4其他重要文件13.签字页13.1转让方签字13.2受让方签字14.合同日期第一部分：合同如下：第一条资产转让概述1.1资产清单（1）酒店土地使用权，位于_______市_______区，土地面积为_______平方米；（2）酒店建筑物及其附属设施，包括但不限于楼房、客房、餐厅、会议室等，建筑物总面积为_______平方米；（3）酒店内部设备，包括但不限于家具、电器、厨房设备等；（4）酒店商标、商誉等无形资产；（5）其他与酒店经营相关的资产。1.2转让价格与支付方式（1）转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），受让方应按照本合同约定的支付方式支付；（2）支付方式如下：①受让方应于本合同签订之日起五个工作日内，向转让方支付人民币_______元整作为定金；②受让方应于资产交割之日起十日内，向转让方支付剩余款项。1.3转让税费承担（1）本合同所述资产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由受让方承担；（2）受让方应在支付转让价款时，一次性向转让方支付应由其承担的税费。1.4资产交割时间与地点（1）资产交割时间为本合同签订之日起_______个工作日内；（2）资产交割地点为_______市_______区_______路_______号，即酒店所在地。第二条转让方的声明与保证2.1转让方合法拥有资产所有权转让方声明并保证，其对该等资产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵，且该等资产未设定任何抵押、质押或其他担保权益。2.2资产无任何抵押、担保或法律纠纷转让方声明并保证，该等资产不存在任何抵押、担保或法律纠纷，包括但不限于任何债权债务、侵权行为、合同争议等。2.3资产未涉及任何侵权行为转让方声明并保证，该等资产未涉及任何侵权行为，包括但不限于侵犯他人的知识产权、肖像权、名誉权等。2.4转让方提供的资料真实、完整、有效转让方声明并保证，其提供的与资产相关的所有资料均为真实、完整、有效，包括但不限于资产清单、权属证明、财务报表等。第三条受让方的权利与义务3.1支付转让价款受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，向转让方支付转让价款。3.2接受资产现状受让方应接受本合同所述资产的现状，包括但不限于资产的瑕疵、缺陷等。3.3办理资产过户手续受让方应按照我国法律法规的规定，办理资产过户手续，包括但不限于工商变更登记、产权转移登记等。3.4承担后续经营风险受让方应承担资产转让后的经营风险，包括但不限于经营亏损、市场竞争等。第四条合同的生效、终止与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）双方协商一致终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止情形。4.3合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第五条争议解决方式5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。5.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的履行与监督6.1双方履行合同的义务双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。第八条保密条款7.1保密信息范围本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，包括但不限于客户名单、经营策略、财务数据等。7.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。7.3违约泄露的赔偿责任如一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的修改与补充8.1合同的修改本合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致后签署。8.2合同的补充本合同的补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。第十条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与生效10.1签署时间与地点本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______区_______路_______号签署。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条其他条款11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同解除或终止后的权利与义务本合同解除或终止后，双方仍应继续履行本合同约定的义务，包括但不限于保密义务、支付价款等。11.3双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商并签署补充协议。第十三条签字页12.1转让方签字转让方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日12.2受让方签字受让方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第十四条合同日期本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同日期为双方签字（或盖章）之日起。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：资产清单详细列出酒店土地使用权、建筑物、设备、商标等所有资产的具体信息，包括但不限于资产名称、数量、型号、购置时间等。附件2：转让价格与支付方式详细说明具体说明转让价格的计算依据、支付方式、支付时间等。附件3：税费承担证明文件提供相关税费承担的证明文件，包括但不限于契税、印花税等。附件4：酒店财务报表提供酒店近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。附件5：酒店经营状况报告详细说明酒店的经营状况，包括但不限于客房入住率、收入、成本等。附件6：转让方权属证明文件提供转让方对酒店资产的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。附件7：资产交割确认书在资产交割完成后，由双方签署的资产交割确认书。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定时间、地点、方式交付资产，或交付的资产不符合约定。2.转让方未按照约定提供真实、完整、有效的资料。3.受让方未按照约定时间、地点、方式支付转让价款。4.受让方未按照约定接受资产现状，或未按照约定办理资产过户手续。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同目的无法实现。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.如一方严重违约，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同。3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若转让方未能在约定时间内交付资产，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交付所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.资产转让：指转让方将其拥有的资产所有权转移给受让方的行为。2.受让方：指购买转让方资产并承担相应权利义务的一方。3.转让方：指出售资产并转移相应权利义务的一方。4.