2024年精装商品房预订协议模板

2024年精装商品房预订协议模板版A版本合同目录一览1.预订协议概述1.1预订协议定义1.2预订协议的组成1.3预订协议的目的2.预订人信息2.1预订人的身份证明2.2预订人的联系方式2.3预订人的住址3.商品房信息3.1商品房的位置3.2商品房的面积3.3商品房的户型3.4商品房的价格3.5商品房的交付时间4.预订及取消预订4.1预订的条件4.2预订的程序4.3预订的确认4.4取消预订的条件4.5取消预订的程序5.定金及支付5.1定金的金额5.2定金的支付方式5.3定金的退还条件5.4定金的扣除条件6.合同的履行6.1开发商的义务6.2预订人的义务7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.违约责任8.1开发商的违约责任8.2预订人的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.法律适用和管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1商品房的装修标准11.2商品房的配套设施11.3商品房的产权归属12.通知和送达12.1通知的方式12.2送达的地址13.附件13.1商品房户型图13.2商品房装修标准说明13.3开发商的营业执照复印件13.4预订人的身份证明复印件14.合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改条件14.3合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条预订协议概述1.1预订协议定义1.2预订协议的组成本协议由、附件及双方补充协议等组成。除非双方另有约定，本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3预订协议的目的本协议旨在明确预订人与开发商之间的权利义务，确保双方在商品房预订过程中的合法权益。第二条预订人信息2.1预订人的身份证明预订人应向开发商提供有效的身份证明，包括身份证、护照等。2.2预订人的联系方式预订人应向开发商提供准确的联系方式，包括电话、邮箱等。2.3预订人的住址预订人应向开发商提供详细的住址信息，以便于开发商在必要时与预订人联系。第三条商品房信息3.1商品房的位置商品房位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。3.2商品房的面积商品房的建筑面积为_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面积和_______平方米的公共区域面积。3.3商品房的户型商品房的户型为_______室_______厅_______卫，具体布局详见附件。3.4商品房的价格商品房的销售价格为每平方米_______元，总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.5商品房的交付时间商品房的交付时间为_______年_______月_______日前。第四条预订及取消预订4.1预订的条件预订人需在商品房预售许可证范围内进行预订，并按照开发商规定的预订程序进行。4.2预订的程序预订人需提供有效身份证明、联系方式及购房意向，并支付定金。预订程序完成后，开发商将为预订人出具预订确认书。4.3预订的确认开发商在收到预订人的预订申请及相关材料后，将在_______个工作日内审核并通过邮件/短信等方式通知预订人。4.4取消预订的条件预订人如需取消预订，应提前_______个工作日向开发商提出书面申请。4.5取消预订的程序开发商在收到取消预订申请后，将在_______个工作日内核实并通知预订人取消预订的结果。第五条定金及支付5.1定金的金额预订人需支付的定金金额为人民币_______元整。5.2定金的支付方式预订人可通过银行转账、等方式支付定金。5.3定金的退还条件如预订人符合取消预订条件，开发商应在核实后_______个工作日内退还定金。5.4定金的扣除条件如预订人未能按照本协议约定履行相关义务，开发商有权扣除定金作为违约金。第六条合同的履行6.1开发商的义务开发商应按照本协议约定，按时交付符合约定标准的商品房。6.2预订人的义务预订人应按照本协议约定，按时支付购房款项，并按照开发商的要求配合办理相关手续。第八条违约责任8.1开发商的违约责任如开发商未能按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于延迟交付商品房、交付的商品房不符合约定标准等，开发商应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给预订人造成的其他损失。8.2预订人的违约责任如预订人未能按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于未能按时支付购房款项、未能按照开发商的要求配合办理相关手续等，预订人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决的途径如本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在本协议约定的争议解决时效内提出争议解决要求，逾期提出的，对方有权拒绝处理。第十条法律适用和管辖10.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本协议引起的争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1商品房的装修标准商品房的装修标准详见附件。11.2商品房的配套设施商品房的配套设施详见附件。11.3商品房的产权归属商品房的产权归预订人所有，具体办理手续详见附件。第十二条通知和送达12.1通知的方式双方可以通过邮件、短信、电话等方式进行通知。12.2送达的地址双方指定的送达地址为合同签订地。第十三条附件13.1商品房户型图13.2商品房装修标准说明13.3开发商的营业执照复印件13.4预订人的身份证明复印件13.5其他附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的修改条件合同的修改需双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的终止条件本协议在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）法律、法规规定的其他终止条件。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房户型图详细要求和说明：户型图应清晰展示商品房的布局、面积、房间数量等信息，以便预订人了解商品房的具体情况。附件2：商品房装修标准说明详细要求和说明：装修标准说明应详细列出商品房的装修材料、装修风格、家具配置等信息，以便预订人了解商品房的装修情况。附件3：开发商的营业执照复印件详细要求和说明：营业执照复印件应真实、有效，作为开发商合法经营的身份证明。附件4：预订人的身份证明复印件详细要求和说明：身份证明复印件应真实、有效，作为预订人身份的证明。附件5：其他附件详细要求和说明：其他附件包括但不限于商品房的产权证明、配套设施说明等，以便预订人了解商品房的产权和配套设施情况。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商的违约行为及责任认定：延迟交付商品房：开发商未能按照本协议约定按时交付商品房的，应支付违约金，并赔偿因此给预订人造成的其他损失。交付的商品房不符合约定标准：开发商交付的商品房不符合本协议约定的质量标准或其他要求的，开发商应负责修复或重新交付符合要求的商品房，并支付违约金，赔偿因此给预订人造成的其他损失。2.预订人的违约行为及责任认定：未能按时支付购房款项：预订人未能按照本协议约定按时支付购房款项的，应支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的其他损失。未能按照开发商的要求配合办理相关手续：预订人未能按照开发商的要求配合办理相关手续的，应支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的其他损失。示例说明：假设开发商因特殊情况导致延迟交付商品房，超过了本协议约定的交付时间，则开发商应按照逾期交付的天数支付违约金，并赔偿预订人因此产生的租房、临时住宿等费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本协议约定的由开发商