2024商业物业招租协议模板

2024精选商业物业招租协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金支付日期和时间4.3押金退还条件和时间5.使用和维护5.1承租方使用范围5.2承租方的维修责任5.3出租方的维修责任6.保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任6.3保险证书的提交7.转租和分租7.1承租方转租条款7.2承租方分租条款8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的违约金9.违约和争议解决9.1违约行为9.2争议解决方式10.法律适用和管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2通知条款11.3合同的生效日期12.附件12.1物业清单12.2租金支付凭证样式12.3押金支付凭证样式13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附录14.1物业照片14.2周边环境描述第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体位置见附件中的物业地图。1.2物业面积：物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米，具体面积以附件中的物业清单为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续约事宜达成一致，则本合同自动终止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在租赁期满前个工作日，双方协商确定续约事宜，并签订书面续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整），租金每年增长率为%。3.2租金支付频率：租金每支付一次，每次支付个月租金。3.3租金支付日期和时间：承租方应在每个租金支付周期到期日前个工作日，将租金支付至出租方指定的银行账户。3.4租金调整条款：如遇市场行情变化，双方可按照实际情况，在合同到期前个工作日，协商调整租金。4.押金4.1押金金额：承租方应于签署本合同时，一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币叁佰陆拾陆元整）。4.2押金支付日期和时间：承租方应在本合同签署之日起个工作日内，将押金支付至出租方指定的银行账户。4.3押金退还条件和时间：租赁期满或合同提前终止后，出租方在确认承租方已履行本合同约定的各项义务并无损坏物业的情况下，应在个工作日内退还承租方押金。5.使用和维护5.1承租方使用范围：承租方仅享有租赁面积内的使用、经营权，不得超出该范围。5.2承租方的维修责任：承租方应负责租赁面积内的日常维护和维修，确保设施设备正常运行。5.3出租方的维修责任：出租方负责物业共用部位及设施设备的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。6.保险6.1承租方保险责任：承租方应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。6.2出租方保险责任：出租方应购买物业保险，保障物业不受损失。6.3保险证书的提交：承租方应在租赁开始日期前，向出租方提交保险证书复印件，以证明已购买保险。8.转租和分租8.1承租方转租条款：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。如承租方确需转租，应提前个工作日向出租方提出申请，并按出租方要求支付转租费用。8.2承租方分租条款：承租方不得将租赁物分租给第三方。如承租方确需分租，应提前个工作日向出租方提出申请，并按出租方要求支付分租费用。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：除本合同另有约定外，任何一方提前终止本合同的，应提前个工作日书面通知对方。9.2提前终止租赁的违约金：如一方提前终止本合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的%。10.违约和争议解决10.1违约行为：任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用和管辖11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地的人民法院。12.其他条款12.1合同的修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2通知条款：双方应通过书面形式相互通知与本合同有关的事宜。通知可通过邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址和联系方式。12.3合同的生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.签字页13.1出租方签字：13.2承租方签字：14.附录14.1物业照片：见附件。14.2周边环境描述：见附件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的名称、面积、部位、设施等信息，包括物业内外的配套设施和附属物。清单中应详细注明每个房间的用途、面积、设施设备等，以及物业的总体布局和分布情况。附件二：租金支付凭证样式提供租金支付凭证的模板，明确凭证上的必要信息，如支付金额、支付日期、支付方式、支付对象等。附件三：押金支付凭证样式提供押金支付凭证的模板，明确凭证上的必要信息，如支付金额、支付日期、支付方式、支付对象等。附件四：物业照片提供物业的照片，包括物业外观、内部装修、配套设施等，以直观展示物业的实际状况。附件五：周边环境描述详细描述物业周边的交通、商业、居住、教育资源等，以便承租方了解物业所处的环境。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金：承租方未按合同约定的日期和方式支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同剩余租金总额的0.5%。示例：承租方应在每个月的5日前支付当月的租金，若承租方延迟至6日才支付，则需支付违约金。2.提前终止租赁：未经出租方书面同意，承租方提前终止本合同的，应向出租方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的20%。示例：承租方在租赁期未满前3个月，未经出租方书面同意，单方面宣布终止租赁，则需向出租方支付违约金。3.转租和分租：未经出租方书面同意，承租方将租赁物转租或分租给第三方的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的10%。示例：承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁物转租给第三方，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。4.损害物业：承租方使用物业过程中，未妥善保管物业，导致物业损坏的，承租方应承担维修费用和赔偿责任。示例：承租方在租赁期间，因使用不当导致物业内设备损坏，承租方需承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁