2024年房产经纪服务合作协议范本

2024年房产经纪服务合作协议范本版A版本合同目录一览1.房产经纪服务概述1.1服务范围1.2服务内容1.3服务期限2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务3.合作方式与流程3.1合作方式3.2合作流程4.费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.业绩奖励与分成5.1业绩奖励5.2分成比例6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.合同的生效10.1签订地点10.2签订日期11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明12.附件12.1房产信息12.2相关法律法规13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件说明14.1附件一：房产经纪服务协议14.2附件二：业绩奖励方案14.3附件三：保密协议第一部分：合同如下：1.房产经纪服务概述1.1服务范围乙方作为甲方房产的经纪服务机构，提供包括但不限于房源信息收集、市场调研、推广宣传、带看接待、谈判协助、交易促成等房地产经纪服务。1.2服务内容乙方应根据甲方的要求，为其提供专业的房产买卖或租赁服务，并协助甲方完成相关交易手续。具体服务内容包括但不限于：（1）提供房产市场行情咨询及分析；（2）根据甲方需求，寻找合适的房源或买家/租户；（3）安排看房行程，协助甲方进行实地看房；（4）提供交易过程中的法律、金融等咨询服务；（5）协助甲方与买家/租户进行谈判，促成交易；（6）办理房屋交易合同签订、产权过户等相关手续。1.3服务期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。若双方在合同到期前达成续约意向，应签订书面续约协议。2.双方权利与义务2.1甲方权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料；（2）甲方有权要求乙方提供房地产经纪服务，并对其进行监督和评价；（3）甲方在交易过程中应遵守相关法律法规，配合乙方的经纪服务；（4）甲方应按约定时间支付乙方服务费用，并履行合同约定的其他义务。2.2乙方权利与义务（1）乙方应根据甲方的需求，提供专业的房产经纪服务，并尽力促成交易；（2）乙方有权根据市场行情及甲方需求，调整服务内容和方式；（3）乙方应保守甲方提供的房产信息及商业秘密，未经甲方同意不得泄露给第三方；（4）乙方在提供服务过程中，应遵守法律法规，诚实守信，不得利用甲方名义进行不正当竞争或违规操作。3.合作方式与流程3.1合作方式本合作采用独家代理方式，甲方指定乙方为其房产的独家经纪机构，乙方负责甲方房产的销售或租赁工作。3.2合作流程（1）甲方提供房产信息及需求，乙方进行初步评估；（2）乙方根据甲方需求，制定房产营销方案，甲方审批；（3）乙方执行营销方案，进行房源推广、带看接待等工作；（4）甲方与买家/租户达成交易意向，乙方协助完成交易手续；（5）交易完成后，甲方按约定支付乙方服务费用。4.费用与支付4.1服务费用本合同的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式甲方应于本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。4.3费用调整如遇市场行情重大变化或政策调整，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。调整方式由双方另行签订补充协议予以明确。5.业绩奖励与分成5.1业绩奖励乙方在合作期间成功促成交易的，甲方应给予乙方业绩奖励，奖励金额为交易金额的____%。5.2分成比例双方按照约定比例分成交易金额，具体比例由双方在合同中另行约定。6.保密条款6.1保密内容本合同签订后，双方在合作过程中获取的对方商业秘密、房产信息、客户资料等，应予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____人民法院诉讼解决。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的变更与终止9.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，并经对方同意后生效。9.2合同终止本合同期满或双方达成终止协议的，合同即行终止。合同终止后，乙方应立即停止经纪服务，并将已收集的甲方房产信息、客户资料等交还甲方。10.合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他条款11.1甲方声明甲方保证所提供的房产信息及资料真实、合法，不存在任何权利瑕疵。11.2乙方声明乙方保证按照本合同约定提供专业的房产经纪服务，并遵守相关法律法规。12.附件12.1房产信息12.2相关法律法规12.3业绩奖励方案12.4保密协议13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.附件说明14.1附件一：房产经纪服务协议14.2附件二：业绩奖励方案14.3附件三：保密协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产经纪服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了乙方作为甲方房产的经纪服务机构，提供包括但不限于房源信息收集、市场调研、推广宣传、带看接待、谈判协助、交易促成等房地产经纪服务的内容和范围。附件二：业绩奖励方案详细要求和说明：本附件详细说明了业绩奖励的金额计算方式，奖励金额为交易金额的某个百分比。业绩奖励的发放标准和条件，以及业绩奖励的支付方式和时间等。附件三：保密协议详细要求和说明：本附件明确了双方在合作过程中获取的对方商业秘密、房产信息、客户资料等应予以保密的内容。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于提供虚假的房产信息、不按约定时间支付服务费用、不配合乙方进行经纪服务等。甲方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给乙方造成的损失等。示例说明：如果甲方提供虚假的房产信息，导致乙方无法促成交易，甲方应承担因此造成的损失，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未能按约定提供专业的房产经纪服务、泄露甲方商业秘密、不遵守相关法律法规等。乙方违约的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给甲方造成的损失等。示例说明：如果乙方未能按约定提供专业的房产经纪服务，导致交易未能成功，乙方应承担因此造成的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有所有权或者使用权的房屋及其附属设施。2.房地产经纪服务：指乙方作为甲方房产的经纪服务机构，提供包括但不限于房源信息收集、市场调研、推广宣传、带