2024年旺铺租赁协议条款

2024年旺铺租赁协议条款精选版A版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁禁止事项5.维护与保险5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任5.3保险购买要求6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租审批流程7.提前解约条款7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约责任承担8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同附件11.2补充协议11.3合同修改与终止12.合同签署日期12.1签署地点12.2签署人13.附件13.1商铺照片13.2租赁商铺平面图13.3相关法律法规14.合同正本份数14.1出租人保留份数14.2承租人保留份数14.3见证人保留份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺描述1.1商铺位置本合同所指商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2商铺面积1.3商铺现状商铺现状为_______（请描述商铺的现有装修情况、设备设施等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项另行协商并签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户行：_______第四条租赁用途4.1租赁用途限制（1）违法经营；（2）产生严重噪音、污染、异味等影响周边环境的活动；（3）其他出租人明确禁止的经营活动。4.2租赁禁止事项（1）擅自改变商铺的结构和设施；（2）在商铺内外进行违法搭建；（3）允许非经营性人员居住；（4）其他影响商铺安全和正常经营的活动。第五条维护与保险5.1出租人维护责任出租人负责商铺的外部设施和公共区域的维护、维修。5.2承租人维护责任承租人负责商铺内部设施的日常维护和维修，并确保商铺内部设施的安全、正常使用。5.3保险购买要求承租人应按照中国法律法规的规定，购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。第六条转租条款6.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租商铺，必须得到出租人的书面同意。6.2转租通知期限承租人应提前_______个月向出租人书面通知转租事宜。6.3转租审批流程出租人在收到承租人的转租申请后，应在_______个工作日内给予答复。如不同意转租，应书面说明理由。如同意转租，双方应签署转租协议，并明确转租期间的租金、押金等相关事项。第八条提前解约条款8.1解约条件在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方因特殊情况需提前解除本合同时，应提前_______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。8.2解约通知期限一方如欲提前解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。8.3解约责任承担如出租人提前解除本合同，应支付给承租人相当于租金总额_______%的违约金作为赔偿。如承租人提前解除本合同，应支付给出租人相当于租金总额_______%的违约金作为赔偿。第九条违约责任9.1出租人违约如出租人未按本合同约定提供商铺，或严重违反本合同其他约定，导致承租人无法正常经营，承租人有权解除本合同，并要求出租人支付违约金。9.2承租人违约如承租人未按本合同约定支付租金，或严重违反本合同其他约定，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。9.3违约赔偿金额违约金的计算方式为：相当于租金总额的_______%或实际损失的金额（以较高者为准）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。10.3诉讼管辖法院双方约定，本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同未尽事宜，双方应遵照相关法律法规执行；如本合同与法律法规有冲突，以法律法规为准。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺照片、租赁商铺平面图、相关法律法规等。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与终止本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或终止本合同。第十三条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条签署地点本合同于_______市_______区（县）_______街道_______号签署。第十五条签署人出租人（甲方）：营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租人（乙方）：营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______见证人（如见证人存在）：姓名：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______本合同一式_______份，甲乙双方及见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺照片详细要求：商铺内外部照片，清晰展示商铺的实际状况，包括商铺的外观、入口、内部装修、设施等。附件说明：商铺照片用于确认商铺的现状，双方在签订合同时应核对照片与实际商铺是否一致。附件二：租赁商铺平面图详细要求：详细标注商铺的尺寸、布局、可用区域等信息的平面图。附件说明：租赁商铺平面图用于明确商铺的面积和布局，双方在签订合同时应核对平面图与实际商铺是否一致。附件三：相关法律法规详细要求：与本合同相关的法律法规文件，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。附件说明：相关法律法规用于指导和约束合同的签订、履行及争议解决，双方在签订合同时应熟悉并遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺。2.出租人未按合同约定履行维护责任。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用商铺。5.承租人未按合同约定提前解除合同。6.任何一方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金计算方式为相当于租金总额的_______%或实际损失的金额（以较高者为准）。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用商铺。3.租赁期限：租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.解约：合同双方或一方按照合同约定或法律规定解除合同的行为。6.争议解决：解