2024年度房产租赁及维护协议

2024年度房产租赁及维护协议版A版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条维护与管理3.1物业维护3.2物业管理3.3维修费用承担第四条保险4.1保险责任4.2保险费用4.3保险理赔第五条使用与禁止事项5.1物业使用5.2禁止事项第六条转租与转让6.1转租条件6.2转让条件第七条提前解除合同7.1解除合同的条件7.2解除合同的通知期限第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律10.2法律法规冲突第十一条其他条款11.1合同的修改与补充11.2合同的生效11.3合同的终止第十二条附件12.1物业清单12.2租金支付记录第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章第十四条日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所述物业位于____________，物业用途为____________，包括但不限于____________（具体房间、部位等）。1.2租赁面积：租赁物业的总面积为____________平方米。1.3租赁期限：租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2租金支付周期：租金每____________支付一次，承租人应在每个租金支付周期结束后的____________日内支付下一个租金支付周期的租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________银行，账户名称：____________，账号：____________。第三条维护与管理3.1物业维护：出租人应保证物业的基本设施设备正常运行，并负责物业的日常维护工作。3.2物业管理：物业的管理工作由____________方负责，包括但不限于____________（物业管理的内容）。第四条保险4.1保险责任：出租人应按照相关法律法规的规定，为租赁物业办理相应的保险手续，并承担保险责任。4.2保险费用：保险费用由____________方承担，具体金额为____________元。4.3保险理赔：保险理赔过程中产生的一切费用和损失，由____________方承担。第五条使用与禁止事项5.1物业使用：承租人应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。第六条转租与转让6.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租的，应提前____________日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。6.2转让条件：承租人在租赁期限内需转让合同权利义务的，应提前____________日书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第八条违约责任（1）承租人未按时支付租金；（2）承租人未按合同约定使用物业；（3）承租人擅自转租或转让合同权利义务；（4）出租人未按合同约定提供物业；（5）出租人未按时维修物业。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____________元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律法规10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突：如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，或者排除该条款，其他条款继续有效。第十一条其他条款11.1合同的修改与补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。11.3合同的终止：租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。第十二条附件12.1物业清单：包括但不限于物业的房间号码、面积、设施设备等详细信息。12.2租金支付记录：记录承租人的租金支付情况，以备双方查阅。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章：（签字）（盖章）13.2承租方签字盖章：（签字）（盖章）第十四条日期14.1合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出物业的房间号码、面积、设施设备等详细信息。附件二：租金支付记录记录承租人的租金支付情况，以备双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按合同约定使用物业；3.承租人擅自转租或转让合同权利义务；4.出租人未按合同约定提供物业；5.出租人未按时维修物业。违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。示例说明：若承租人未按时支付租金，则出租人有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租赁合同总金额的____________%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将物业租赁给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指拥有物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。3.承租人：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。4.租金：承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用物业。5.租赁期限：租赁合同中约定的