2024年房产交易手续全程服务协议

2024年房产交易手续全程服务协议版A版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产交易双方1.2房产交易类型1.3房产交易地点2.服务内容2.1全程服务范围2.2服务流程2.3服务期限3.服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整4.双方责任与义务4.1甲方责任与义务4.2乙方责任与义务5.房产交易手续5.1房屋产权确认5.2房源信息发布5.3购房资格审核5.4合同签订5.5贷款申请5.6缴税过户5.7房屋交付6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.甲方（卖方）声明11.1房源信息真实性11.2房屋产权清晰11.3无产权纠纷12.乙方（买方）声明12.1购房资格确认12.2贷款资质确认12.3按时支付房款13.合同附件13.1房产证复印件13.2身份证明复印件13.3贷款批准函复印件13.4其他相关文件14.其他约定14.1房产交易相关税费14.2房屋维修基金14.3物业费结算14.4家具家电归属14.5违约金计算方式第一部分：合同如下：第一条：房产交易概述1.1房产交易双方1.2房产交易类型本次交易房产为【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，产权性质为【产权性质】。1.3房产交易地点交易双方约定在【交易地点】进行房产交易相关手续。第二条：服务内容2.1全程服务范围乙方为甲方提供全程房产交易服务，包括但不限于房屋产权确认、房源信息发布、购房资格审核、合同签订、贷款申请、缴税过户、房屋交付等。2.2服务流程2.2.1房屋产权确认：乙方协助甲方确认房屋产权清晰，无产权纠纷。2.2.2房源信息发布：乙方根据甲方提供的房源信息，通过正规渠道发布房源。2.2.3购房资格审核：乙方协助甲方办理购房资格审核手续。2.2.4合同签订：乙方协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》。2.2.5贷款申请：乙方协助甲方申请购房贷款，并办理相关手续。2.2.6缴税过户：乙方协助甲方办理房产缴税和过户手续。2.2.7房屋交付：乙方协助甲方完成房屋交付给买方。2.3服务期限乙方自签订本合同之日起，至房产交易完成之日止，为甲方提供全程服务。第三条：服务费用3.1服务费用标准本合同服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2费用支付方式甲方在本合同签订后【支付时间】内，向乙方支付服务费用。3.3费用调整如因政策调整、市场变化等原因导致服务费用发生变动，双方可协商调整费用。第四条：双方责任与义务4.1甲方责任与义务甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，并配合乙方完成房产交易相关手续。甲方应按约定时间支付服务费用，并承担因自身原因导致交易失败的后果。4.2乙方责任与义务乙方应按照本合同约定的服务内容，全程为甲方提供房产交易服务，并确保服务质量和进度。乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，不得泄露给第三方。第五条：房产交易手续5.1房屋产权确认乙方应协助甲方确认房屋产权清晰，无产权纠纷。如存在产权问题，乙方应告知甲方并协助解决。5.2房源信息发布乙方根据甲方提供的房源信息，通过正规渠道发布房源，确保信息真实、准确、完整。5.3购房资格审核乙方协助甲方办理购房资格审核手续，确保甲方具备购房资格。5.4合同签订乙方协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》，确保合同条款合法、合规。5.5贷款申请乙方协助甲方申请购房贷款，并办理相关手续。如贷款申请失败，乙方应告知甲方并协助寻找其他融资途径。5.6缴税过户乙方协助甲方办理房产缴税和过户手续，确保交易顺利完成。5.7房屋交付乙方协助甲方完成房屋交付给买方，确保交付过程顺利。第六条：违约责任6.1甲方违约责任甲方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.2乙方违约责任乙方如违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第七条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方同意向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，均应予以保密。8.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十条甲方（卖方）声明10.1房源信息真实性甲方保证提供的房源信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋所有权、使用权、共有情况、产权纠纷等。10.2房屋产权清晰甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封等法律纠纷，且甲方为房屋的合法所有权人。10.3无产权纠纷甲方保证在房产交易过程中，不出现任何产权纠纷，包括但不限于共有权、继承权、使用权等纠纷。第十一条乙方（买方）声明11.1购房资格确认乙方保证具备购房资格，并承诺按照我国相关法律法规及政策规定进行购房。11.2贷款资质确认如乙方选择贷款购房，乙方保证提供的贷款资质材料真实、有效，并承诺按时还款。11.3按时支付房款乙方保证按照合同约定的时间节点，按时支付房款。第十二条合同附件12.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为合同履行过程中房产权属的证明。12.2身份证明复印件本合同附件包括交易双方的身份证明复印件，作为合同签约方的身份证明。12.3贷款批准函复印件如乙方选择贷款购房，本合同附件包括贷款批准函的复印件，作为贷款审批通过的证明。12.4其他相关文件本合同附件还包括其他与房产交易相关的文件，包括但不限于房屋买卖合同、缴税凭证、过户证明等。第十三条其他约定13.1房产交易相关税费本合同涉及的房产交易税费，按照我国相关法律法规及政策规定承担。13.2房屋维修基金房屋维修基金按照我国相关法律法规及物业公司规定进行缴纳和使用。13.3物业费结算物业费的结算按照物业公司规定和甲乙双方的协商确定。13.4家具家电归属家具家电的归属在本合同附件中予以明确。13.5违约金计算方式违约金的计算方式在本合同附件中予以明确。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为合同履行过程中房产权属的证明，房产证复印件应清晰、完整，且与原件一致。附件二：身份证明复印件说明：作为合同签约方的身份证明，身份证明复印件应清晰、有效，且与原件一致。附件三：贷款批准函复印件说明：如乙方选择贷款购房，贷款批准函复印件应作为贷款审批通过的证明，且与原件一致。附件四：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方约定房屋交易条款的法律文件，应明确双方的权利和义务。附件五：缴税凭证说明：缴税凭证作为甲方已按照我国相关法律法规及政策规定缴纳房产交易税费的证明。附件六：过户证明说明：过户证明是房产交易完成后，房屋所有权转移的法律文件。附件七：家具家电归属清单说明：明确家具家电的归属，避免交易完成后因归属问题产生纠纷。附件八：违约金计算方式说明说明：详细说明违约金的计算方式，以便在违约行为发生时，双方按照约定进行计算。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反本合同约定的义务，包括但不限于提供虚假房源信息、未能按时支付服务费用、未能协助乙方完成房产交易手续等。违约责任认定标准：甲方违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式在附件八中予以明确。示例说明：如甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反本合同约定的义务，包括但不限于未能按照约定时间提供服务、未能确保服务质量和进度、泄露甲方个人资料等。违约责任认定标准：乙方违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式在附件八中予以明确。示例说明：如乙方未能按照约定时间提供服务，导致甲方损失，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方通过协商一致，依法进行的房屋所有权转移行为。2.全程服务：指乙方为甲方提供的从房源信息发布到房屋交付的全过程服务。3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。4.购房资格：指在我国法律法规及政策