2024年定制木结构房屋建设协议

2024年定制木结构房屋建设协议版A版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中术语定义第二条：房屋建设内容2.1房屋类型及结构2.2房屋规模及面积2.3材料品牌及标准第三条：工程进度及交付时间3.1工程开工时间3.2工程竣工时间3.3交付使用时间第四条：工程款项及支付方式4.1工程总价款4.2预付款比例及时间4.3工程进度款比例及时间4.4尾款支付条件及时间第五条：质量保证及验收5.1工程质量标准5.2验收程序及时间5.3质量问题处理第六条：乙方义务及责任6.1施工质量及安全6.2工程变更处理6.3保修期内维修责任第七条：甲方义务及责任7.1提供施工场地及条件7.2协助办理相关手续7.3按时支付工程款项第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果11.3保密期限第十二条：合同的适用法律及争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖法院第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定13.2对前述条款的修改和补充第十四条：合同附件14.1附件一：房屋设计图纸14.2附件二：材料品牌及规格说明书14.3附件三：工程进度计划表14.4附件四：验收标准及方法14.5附件五：保修条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3合同中术语定义：1.3.1木结构房屋：指以木材为主要承重结构的房屋。1.3.2工程：指按照本合同约定的房屋类型、规模、标准等进行的设计、施工、验收等全部工作。1.3.3工程总价款：指完成本工程所需的全部费用，包括设计费、材料费、施工费、验收费等。第二条：房屋建设内容2.1房屋类型：定制木结构房屋。2.2房屋规模：按照附件一《房屋设计图纸》所确定的面积和布局进行建设。2.3材料品牌及标准：2.3.1木材：采用乙方提供的世界知名品牌×××木材，符合国家相关质量标准。2.3.2其他材料：按照附件二《材料品牌及规格说明书》所列品牌和标准进行采购。第三条：工程进度及交付时间3.1工程开工时间：自乙方收到甲方支付的预付款之日起计算，预计开工日期为××××年××月××日。3.2工程竣工时间：按照附件三《工程进度计划表》所确定的竣工日期完成工程。3.3交付使用时间：工程竣工并经验收合格后，甲方收到乙方提交的《竣工验收报告》之日起计算，预计交付使用时间为××××年××月××日。第四条：工程款项及支付方式4.1工程总价款：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）。4.2预付款比例及时间：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付工程总价款的30%作为预付款，即人民币××万元整。4.3工程进度款比例及时间：甲方根据乙方提交的项目进度报告，按照实际完成工程量的70%支付工程进度款。4.4尾款支付条件及时间：工程交付使用并经验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起七个工作日内支付剩余的30%尾款，即人民币××万元整。第五条：质量保证及验收5.1工程质量标准：按照国家标准《木结构工程施工质量验收规范》（GB502062018）进行施工和验收。5.2验收程序及时间：5.2.1工程竣工后，乙方应向甲方提交《竣工验收报告》。5.2.2甲方应在收到《竣工验收报告》后七个工作日内组织验收，并将验收意见通知乙方。5.3质量问题处理：如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后七个工作日内向乙方提出，并提供具体问题及证据。乙方应在收到异议后七个工作日内进行整改，并承担由此产生的费用。如乙方未在规定时间内整改到位，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方承担违约责任。第六条：乙方义务及责任6.1施工质量及安全：乙方应按照合同约定和国家相关法律法规进行施工，确保施工质量和人员安全。6.2工程变更处理：如甲方提出工程变更，乙方应在收到变更通知后十个工作日内提出变更方案，并报甲方审批。如变更涉及工程总价款的调整，双方应协商确定。6.3保修期内维修责任：自工程交付使用之日起，乙方应对工程承担保修责任。保修期为五年，如乙方在保修期内未能及时修复质量问题，甲方有权自行修复，并有权要求乙方承担因此产生的费用。第八条：违约责任及赔偿8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的0.5‰）。8.1.2甲方未按约定提供施工场地及条件，导致工程延期或停工，甲方应承担因此产生的费用及乙方损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×日违约金率×逾期天数。8.2.2乙方施工质量不符合约定，导致工程需重新施工，乙方应承担因此产生的费用及甲方损失。8.3赔偿金额及方式：赔偿金额为本合同总价款的10%，赔偿方式为现金支付。第九条：争议解决方式9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼费用由败诉方承担。第十条：合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同的解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容、签订过程及与工程相关的技术秘密、商业秘密等予以保密。11.2如泄露秘密给对方造成损失，泄露方应承担赔偿责任。11.3保密期限自本合同签订之日起至工程交付使用之日起两年。第十二条：合同的适用法律及争议管辖12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖。第十三条：其他约定13.1双方的其他补充约定应以书面形式签署，并作为本合同的附件。13.2对前述条款的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋设计图纸14.2附件二：材料品牌及规格说明书14.3附件三：工程进度计划表14.4附件四：验收标准及方法14.5附件五：保修条款第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设计图纸详细要求和说明：房屋设计图纸应包括房屋的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及设计说明和设计计算书。图纸应采用国家标准图例和符号，文字说明应清晰、准确。设计图纸应经过乙方设计师审核，并加盖设计师执业印章。附件二：材料品牌及规格说明书详细要求和说明：材料品牌及规格说明书应列明所有用于本工程的材料品牌、规格、型号、生产厂家等信息，并提供材料样品或照片。乙方应保证所提供材料的质量，并承担因材料质量问题导致的工程质量责任。附件三：工程进度计划表详细要求和说明：工程进度计划表应详细列明本工程的施工进度计划，包括各分部分项工程的开始时间、结束时间、施工内容、施工人员等信息。工程进度计划表应由乙方根据工程实际情况制定，并报甲方备案。附件四：验收标准及方法详细要求和说明：验收标准及方法应包括本工程的质量验收标准、验收程序、验收人员等信息。验收标准应符合国家标准和行业标准，验收程序应公正、公平、公开。附件五：保修条款详细要求和说明：保修条款应包括保修范围、保修期限、保修责任、保修程序等信息。保修范围应涵盖本工程的全部内容，保修期限应符合国家标准和行业规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或尾款。2.甲方未按约定提供施工场地及条件，导致工程延期或停工。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定，导致工程需重新施工。5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.违约金计算：违约金额×日违约金率（日违约金率为本合同总价款的0.5‰）。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于工程延期导致的费用增加、甲方损失等。3.违约行为导致的工程质量问题，乙方应承担修复费用及因此产生的损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并按照违约金计算方式向甲方追讨违约金。2.若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方承担违约金及因工程延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中确定的房屋建设项目的委托方。2.乙方：指合同中确定的房屋建设项目的承包方。3.预付款：指甲方在合