2024年房产交易化协议文本

2024年房产交易标准化协议文本版A版本合同目录一览第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条交易中介7.1中介费用7.2中介服务内容第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担方第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时间第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）：甲方全称为X公司，地址为，法人为X，联系电话为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X公司，地址为，法人为X，联系电话为X。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于，具体地址为。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.3房产所有权：甲方保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第三条交易价格3.1房产交易价格：房产的交易价格为人民币万元整。3.2支付方式：买方支付定金人民币万元整，剩余款项在房产过户完成后支付。3.3支付时间：买方应在双方签订合同之日起X日内支付定金，剩余款项在房产过户完成且乙方收到房产所有权证书之日起X日内支付。第四条房产交付4.1交付时间：房产交付时间为年月日。4.2交付条件：（1）房产所有权证书齐全；（2）房产现状与甲方提供的资料相符；（3）房产无任何抵押、债务等法律问题。第五条房产过户5.1过户时间：房产过户时间为年月日。5.2过户费用：过户费用包括税费、中介费等，具体费用按实际情况分摊。第六条房产质量6.1质量保证：甲方保证房产质量符合国家相关标准，无重大质量问题。6.2质量问题处理：如房产存在质量问题，买方应在收房之日起X日内向甲方提出，甲方应在X日内解决。如甲方未能解决，买方有权要求甲方赔偿。第七条交易中介7.1中介费用：中介费用为房产交易价格的X%，由甲方支付。7.2中介服务内容：中介负责协调双方沟通、办理过户手续、提供相关咨询等服务。第八条税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担方：根据国家相关法律法规，买方应承担的税费，由买方承担；卖方应承担的税费，由卖方承担。具体税费承担比例和金额，双方协商确定。第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定时间办理过户手续等。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：双方应在争议发生之日起X日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：合同的解除，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起X日内生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：甲方保存贰份，乙方保存贰份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证书附件二：房产现状照片附件三：交易税费计算明细附件四：中介服务协议附件五：房产过户申请书附件六：房产交付确认书附件七：质量保证书附件八：违约金计算公式附件一的详细要求和说明：房产所有权证书应为本合同所述房产的原始登记证书，由甲方提供，并保证证书的真实、有效。附件二的详细要求和说明：房产现状照片应包括房产的外观、内部结构、配套设施等，用以确认房产的现状。附件三的详细要求和说明：交易税费计算明细应详细列出买方应承担的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件四的详细要求和说明：中介服务协议应详细列明中介服务的范围、费用、责任等内容。附件五的详细要求和说明：房产过户申请书应由买方填写，并经甲方确认后，提交给相关部门办理过户手续。附件六的详细要求和说明：房产交付确认书应由双方签字确认，确认房产的交付时间、条件等。附件七的详细要求和说明：质量保证书应由甲方出具，保证房产质量符合国家相关标准。附件八的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付款项；2.未按约定时间办理过户手续；3.房产实际状况与甲方提供的资料不符；4.甲方未按约定保证房产所有权清晰，存在抵押、债务等法律问题；5.房产质量不符合国家相关标准。违约的责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的X%。示例说明：如买方未按约定时间支付定金，则构成违约，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证书：指表明房产所有权归属的法律文件，由相关部门颁发。2.契税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。3.个人所得税：指根据房产交易价格按一定比例征收的税费。4.土地增