物业停车收费管理系统使用租赁合同

物业停车收费管理系统使用租赁合同合同编号：__________

甲方（以下称“出租方”）：________________

乙方（以下称“承租方”）：________________

鉴于：

1.出租方是一家专业从事物业停车收费管理系统研发、销售及服务的企业，拥有成熟的技术和丰富的行业经验。

2.承租方是一家具有良好信誉的物业管理公司，负责管理多个住宅小区、商业楼宇等物业项目，并为业主提供优质的停车服务。

3.承租方为提高物业管理水平，优化停车服务，确保停车收费的公平、合理，拟采用出租方的物业停车收费管理系统。

经双方友好协商，就物业停车收费管理系统使用租赁事宜，达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在物业停车收费管理系统租赁过程中的权利、义务和责任，确保承租方在租赁期间能够充分利用该系统提高物业管理效率，为业主提供便捷、高效的停车服务。

二、签订背景

2.1随着社会经济的发展，城市车辆保有量不断增长，物业停车管理面临严峻挑战。为规范停车秩序，提高停车服务水平，承租方决定引入先进的物业停车收费管理系统。

2.2出租方作为物业停车收费管理系统的供应商，具备为承租方提供优质产品和服务的能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成租赁合作。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。以下条款（如有）均为补充条款，与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

主要条款：

三、服务内容

3.1出租方应向承租方提供物业停车收费管理系统，包括但不限于硬件设备、软件系统、技术支持和服务。

3.2出租方负责系统的安装、调试、培训、维护和升级，确保系统正常运行。

3.3出租方应提供以下技术服务：

a)对承租方管理人员进行系统操作培训；

b)提供系统操作手册和必要的技术资料；

c)应承租方要求，提供系统优化和功能扩展服务；

d)定期进行系统检查和维护。

四、质量标准

4.1系统应符合国家相关法律法规和行业标准，保证数据安全、准确无误。

4.2系统运行稳定，故障率低，保证24小时正常运行。

4.3出租方应提供7×24小时客户服务，及时响应并解决承租方在使用过程中遇到的问题。

五、价格与支付

5.1承租方应按照出租方提供的收费标准支付系统租赁费用。

5.2租赁费用包括系统使用费、维护费、升级费等，具体金额双方另行协商确定。

5.3支付方式：承租方应在合同签订后七个工作日内，将首期租赁费用支付给出租方，之后按季度支付。

5.4如租赁期间因出租方原因导致系统无法正常使用，出租方应减免相应租赁费用。

六、保密条款

6.1双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和客户信息等予以严格保密。

6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

6.3违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

7.2出租方未按约定提供系统服务，或服务不符合质量标准的，应承担相应的违约责任。

7.3承租方未按约定支付租赁费用的，出租方有权暂停提供系统服务，并要求承租方支付滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、出租方的权利与义务

10.1出租方有权按照合同约定收取租赁费用。

10.2出租方应确保提供的物业停车收费管理系统符合约定的技术标准和服务要求，保障系统的稳定性、安全性和可靠性。

10.3出租方应在合同约定的期限内提供系统安装、调试、培训、维护和升级服务，确保系统正常运行。

10.4出租方应提供详细的技术资料和操作手册，并对承租方管理人员进行必要的培训，使其能够熟练操作管理系统。

10.5出租方应定期对系统进行检查和维护，及时修复系统故障，确保不影响承租方的正常使用。

10.6出租方应保护承租方的数据安全，不得泄露任何用户数据给第三方，除非法律法规要求或得到承租方书面同意。

10.7出租方应积极响应承租方的服务请求，提供及时的技术支持和客户服务。

十一、承租方的权利与义务

11.1承租方有权按照合同约定使用物业停车收费管理系统，并享受出租方提供的技术支持和服务。

11.2承租方应按照合同约定支付租赁费用，不得无故拖延或拒付。

11.3承租方应合理使用系统，遵守出租方提供的操作规程，不得非法侵入系统或进行其他损害系统安全的行为。

11.4承租方应保护出租方的知识产权，不得复制、传播或以任何形式泄露系统的软件代码和相关的技术资料。

11.5承租方应及时向出租方报告系统运行中的问题，配合出租方进行故障排查和修复。

11.6承租方应确保其管理人员和操作人员接受出租方的培训，遵守系统的操作规程，不得擅自更改系统设置。

11.7承租方应遵守相关法律法规，不得利用系统进行非法活动。

十二、合作方式

12.1双方应建立长期稳定的合作关系，共同推进物业停车收费管理系统的应用和优化。

12.2双方应保持定期沟通，就系统运行情况、用户反馈、市场动态等进行交流，共同提升服务质量。

12.3双方应共同制定系统升级和功能扩展的计划，确保系统的技术先进性和市场竞争力。

12.4双方在合作过程中，应相互支持和配合，遇到问题时，应及时沟通，共同协商解决。

十三、合同变更与终止

13.1任何一方要求变更或解除合同的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

13.2出租方在合同执行期间，如因不可抗力因素导致无法履行合同，应立即通知承租方，并在合理时间内提供相关证明，双方协商解决。

13.3合同终止后，出租方应协助承租方处理系统数据的备份和迁移工作，确保数据安全和业务的连续性。

十四、通知与送达

14.1本合同项下的任何通知或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。

14.2通知在以下情况下视为送达：亲自交付、挂号邮寄、快递或电子邮件确认收悉。

双方确认已充分理解本合同各条款的含义，并自愿遵守。特此说明。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十五、合同有效期限

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止或双方协商一致延长本合同期限。

15.2合同有效期届满前三个月，双方应就合同续签事宜进行协商，如双方均同意续签，应签订书面续签协议，否则合同有效期届满后自动终止。

十六、终止条件

16.1合同履行完毕，双方均履行完毕各自的权利义务后，合同自然终止。

16.2任何一方严重违反合同规定，经另一方书面催告后30日内仍未纠正的，另一方有权立即终止合同。

16.3因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，受影响的一方有权终止合同。

16.4双方协商一致，可以终止本合同。

十七、合同的变更与解除

17.1双方同意，合同的任何变更或解除均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

17.2在合同有效期内，如一方提出变更合同条款，应提交书面变更申请，双方协商一致后方可进行变更。

17.3任何一方有权在合同约定的解除条件成就时，书面通知对方解除合同。

十七、争议解决机制

18.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

18.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十八、法律适用和管辖法院

19.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

19.2双方同意，对于因本合同引起的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

十九、合同效力

20.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

20.2本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

20.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代此前所有口头或书面的协议、谈判和谅解。

20.4本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

特此说明，双方确认已充分理解本合同的所有条款，并自愿接受其约束。本合同为双方之间关于物业停车收费管理系统使用租赁事宜的完整协议。

合同签字盖章及日期：

甲方（出租方）：____________________

授权代表：________________________

签字：____________________________

盖章