按季度结算房屋租赁协议2024样式

按季度结算房屋租赁协议2024样式版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金标准1.4租金支付方式1.5租金支付时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金支付时间3.3押金退还条件3.4押金退还时间4.房屋使用及维护4.1租赁期间使用范围4.2房屋维护责任4.3装修及改动规定5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构11.法律适用11.1合同适用法律12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间12.3附属设施及设备13.附件13.1房屋租赁合同附件13.2其他相关附件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租金标准：租金按季度支付，每季度租金为人民币元。1.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金。1.5租金支付时间：每季度租金支付截止日期为该季度首月租金支付日之前。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自租赁开始日期起计算。2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需续租，应提前三个月向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。3.押金及退还3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。3.2押金支付时间：承租人在签订本合同时一次性向出租人支付押金。3.3押金退还条件：租赁期满后，如承租人按约定退还房屋且房屋及其附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除相关费用后无息退还承租人押金。3.4押金退还时间：租赁期满后，承租人按约定退还房屋的，出租人在扣除相关费用后应在十日内退还承租人押金。4.房屋使用及维护4.1租赁期间使用范围：承租人仅限于合法使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2房屋维护责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用功能。4.3装修及改动规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行装修、改动或添置设施。如确需装修或改动，承租人应向出租人提出申请，并承担由此产生的一切费用及责任。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的安全和使用功能。租赁期间，因房屋及附属设施的正常磨损或损坏，出租人应及时予以修复。5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁房屋内部装修及家具家电的维护和保养。如因承租人原因导致房屋及设施损坏，承租人应承担修复费用。6.保险责任6.1出租人保险责任：出租人应购买火灾险，并将承租人列为保险受益人。如出租人未购买保险导致承租人损失，出租人应承担相应责任。7.合同变更7.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。7.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。8.合同解除8.1解除条件：8.1.1出租人解除合同：出租人享有法定解除权的情况下，可提前三十日书面通知承租人解除合同；8.1.2承租人解除合同：承租人在租赁期限内享有法定解除权的情况下，可提前三十日书面通知出租人解除合同；8.1.3双方协商解除：双方协商一致解除合同。8.2解除程序：8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除日期；8.2.2出租人应退还承租人已支付的未使用期间的租金；8.2.3承租人应按约定退还房屋，并办理相关移交手续；8.2.4双方应在解除协议上签字盖章，并自解除协议生效之日起，合同解除。9.违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为未提供房屋期间租金的200%；9.1.2出租人未按约定维修房屋及设施，造成承租人损失的，应承担赔偿责任。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的100%；9.2.2承租人未按约定使用房屋，造成出租人损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1房屋交付时间：出租人应在本合同签订后日内将租赁房屋交付给承租人。12.2房屋退还时间：租赁期满后，承租人应在本合同约定的租赁期满后日内将租赁房屋退还给出租人。12.3附属设施及设备：租赁房屋内的附属设施及设备包括但不限于家具、家电、空调、热水器等，具体清单详见附件。13.附件13.1房屋租赁合同附件：包括租赁房屋的房产证、出租人身份证明、承租人身份证明等。13.2其他相关附件：包括附属设施及设备清单、维修记录、租金支付凭证等。14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋的房产证附件内容：房产证复印件，显示租赁房屋的所有权信息。要求：房产证必须真实有效，复印件需与原件一致。附件二：出租人身份证明附件内容：出租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：身份证明必须真实有效，复印件需与原件一致。附件三：承租人身份证明附件内容：承租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。要求：身份证明必须真实有效，复印件需与原件一致。附件四：附属设施及设备清单附件内容：详细列明租赁房屋内的附属设施及设备，包括品牌、型号、数量等信息。要求：清单必须真实准确，如有缺失或损坏需及时通知出租人。附件五：维修记录附件内容：记录租赁期间房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。要求：记录必须真实完整，如有维修需求应及时通知出租人。附件六：租金支付凭证附件内容：记录承租人支付租金的凭证，如银行转账凭证、/支付记录等。要求：凭证必须真实有效，支付记录需与实际支付金额一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按约定提供租赁房屋。出租人未按约定维修房屋及设施。承租人未按约定支付租金。承租人未按约定使用房屋，造成出租人损失。双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约金：违约金金额为未履行合同部分租金的200%。赔偿责任：如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。损失金额：损失金额根据实际损失情况进行评估。示例说明：若出租人未按约定提供租赁房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求赔偿因未能及时入住而产生的额外费用。若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权要求赔偿因未收到租金而产生的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人所有的房屋，位于北京市朝阳区路号栋单元室。2.出租人：指本合同约定的房屋所有权人，负责将租赁房屋出租给承租人。3.承租人：指本合同约定的租赁房屋的使用者，负责按约定支付租金并合理使用租赁房屋。4.租金：指承租人按约定向出租人支付的租赁费用，按季度支付。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日