2024新装修物业管理服务协议范例

2024新版装修物业管理服务协议范例版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业范围及服务内容2.1物业范围2.2服务内容第三条服务期限3.1装修管理服务期限3.2装修管理服务续约第四条服务费用4.1服务费用的计算4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的调整第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条装修管理规范6.1装修申请6.2装修审批流程6.3装修施工管理6.4装修验收第七条安全生产与质量管理7.1安全生产责任7.2质量管理要求第八条沟通协调机制8.1双方沟通方式8.2紧急情况处理第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1附件14.2签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）。1.2乙方名称：×××（公司名称），地址：×××（详细地址）。第二条物业范围及服务内容2.1物业范围：本合同所指物业为甲方拥有的位于×××（详细地址）的房产及其附属设施。2.2服务内容：乙方为甲方提供装修物业管理服务，包括但不限于装修申请审核、装修施工监管、装修验收、安全生产管理、质量管理、沟通协调等工作。第三条服务期限3.1装修管理服务期限：自双方签署本合同之日起至装修工程验收合格之日止。3.2装修管理服务续约：双方可在本合同到期前一个月内协商续约，并签订新的合同。第四条服务费用4.1服务费用的计算：乙方根据甲方提供的物业范围和服务内容，按照×××（费率）计算服务费用。4.2服务费用的支付方式：甲方每月支付乙方的服务费用，支付方式为银行转账。4.3服务费用的调整：双方可在本合同期间根据市场行情和服务实际情况协商调整服务费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应按照本合同约定提供物业，并确保物业的合法性、安全性和适宜性。（2）甲方应按照约定支付服务费用，并配合乙方进行装修管理工作。（3）甲方有权对乙方的服务工作进行监督和评价，并提出合理建议。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定提供装修物业管理服务，并确保服务质量和效果。（2）乙方应遵守相关法律法规和行业规范，确保装修施工安全、环保。（3）乙方应积极与甲方沟通，及时解决装修过程中出现的问题，确保装修工程的顺利进行。第六条装修管理规范6.1装修申请：甲方如需进行装修，应提前向乙方提交装修申请，并提供相关资料。6.2装修审批流程：乙方收到甲方提交的装修申请后，按照相关法规和甲方要求进行审批，并在规定时间内出具审批结果。6.3装修施工管理：乙方负责对甲方提供的装修施工进行现场监管，确保施工质量和安全。6.4装修验收：乙方应按照相关标准对装修工程进行验收，并在验收合格后向甲方出具验收报告。第八条沟通协调机制8.1双方沟通方式：双方可通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行沟通。8.2紧急情况处理：如在装修过程中出现紧急情况，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行处理。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。9.2乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律：本合同的争议解决地点为×××（城市名称），适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更：双方同意，任何一方均可在本合同期限内提出变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。（1）双方协商一致解除本合同；（2）甲方未按照约定支付服务费用超过30天，乙方有权解除本合同；（3）乙方未按照约定提供服务，甲方有权解除本合同。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后两年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否终止或延期履行本合同。第十四条其他条款14.1附件：本合同附件包括双方提供的物业资料、服务费用明细等。14.2签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同自签署之日起生效，有效期为____年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业资料详细要求和说明：本附件应包括物业的详细信息，如房产证、土地使用权证、物业结构图、设施设备清单等。附件二：服务费用明细详细要求和说明：本附件应详细列出乙方提供服务所需费用的各项明细，包括人员费用、材料费用、管理费用等。附件三：装修申请表格详细要求和说明：本附件应提供甲方提交装修申请时所需填写的表格模板，包括装修项目、面积、工期等内容。附件四：装修审批流程图详细要求和说明：本附件应清晰展示装修审批的流程，包括甲方提交申请、乙方审批、审批结果通知等步骤。附件五：装修施工管理协议详细要求和说明：本附件应详细规定乙方在装修施工过程中的管理职责，如施工监管、安全生产管理、质量管理等内容。附件六：装修验收标准详细要求和说明：本附件应列出装修工程验收的具体标准，包括设计要求、施工质量、安全规范等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定提供服务。3.甲方未按照约定提供物业资料或提供不实资料。4.乙方未按照约定进行装修施工管理或未达到验收标准。责任认定标准：1.违约金：如甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.违约金：如乙方未按照约定提供服务，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.违约金：如甲方未按照约定提供物业资料或提供不实资料，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.违约金：如乙方未按照约定进行装修施工管理或未达到验收标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方可按照合同约定要求甲方支付违约金。如乙方未按照约定提供服务，甲方可按照合同约定要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中指明的物业所有权人或者授权代表。2.乙方：指合同中指明的提供装修物业管理服务的公司。3.物业：指合同中指明的被管理的不动产及其附属设施。4.装修管理服务：指乙方按照本合同约定提供的对甲方物业的装修申请审核、装修施工监管、装修验收等服务。5.服务费用：