物业环境整治合同

物业环境整治合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________

乙方（以下简称“服务方”）：__________

鉴于委托方拥有__________物业，并希望建立一个整洁、舒适、安全的居住环境；鉴于服务方在物业环境整治领域具备丰富的经验和专业的团队，双方经友好协商，就物业环境整治事宜达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明确双方在物业环境整治项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。

1.2通过本合同，服务方应按照约定的时间、质量、标准完成委托方物业环境整治工作，以提升物业品质，满足业主需求。

二、签订背景

2.1委托方物业存在一定程度的环境问题，如绿化不足、卫生状况较差、公共设施破损等，影响业主的生活质量。

2.2委托方为实现物业环境的根本改善，提高业主满意度，决定采用公开招标方式选聘具备资质和实力的服务方进行环境整治。

2.3服务方在了解委托方物业环境现状后，结合自身专业优势，积极参与投标，并最终获得委托方认可。

2.4双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同。

本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自职责，共同为提升物业环境品质而努力。以下为具体合作事宜，详见附件。

主要条款：

三、服务内容

3.1服务方根据本合同约定，负责对委托方物业环境进行整治，具体服务内容包括但不限于：

（1）公共区域清洁卫生；

（2）绿化养护与补植；

（3）公共设施维修与更换；

（4）安全隐患排查与整改；

（5）其他双方协商确定的环境整治工作。

3.2服务方在履行服务内容时，应确保符合国家及地方相关法律法规、行业标准和规定。

四、质量标准

4.1服务方应按照行业领先的质量标准提供服务，确保整治效果满足以下要求：

（1）公共区域清洁卫生达到国家规定的清洁度标准；

（2）绿化植物成活率不低于95%，绿化覆盖率满足当地绿化部门的要求；

（3）公共设施维修、更换及时，确保设施正常运行，无安全隐患；

（4）整治后的物业环境应符合委托方及业主的合理期待。

五、价格支付

5.1双方经协商，确定本合同服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。

5.2付款方式：

（1）合同签订后7个工作日内，委托方支付服务方合同总金额的30%作为预付款；

（2）服务方完成合同约定服务内容的50%后，委托方支付合同总金额的30%；

（3）服务方完成合同约定服务内容的100%后，委托方支付合同总金额的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，服务方完成全部服务内容且无质量问题时，委托方在验收合格后7个工作日内支付。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

6.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或公开披露上述信息。

6.3保密义务不因合同终止而终止，双方应继续承担保密义务，直至相关信息进入公有领域。

七、违约责任

7.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

7.2若服务方未按约定完成服务内容或服务质量不符合约定，委托方有权要求服务方在规定时间内进行整改，若整改后仍不符合要求，委托方有权解除合同，并要求服务方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方（委托方）的权利与义务：

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定的服务内容、质量标准、时间节点等完成环境整治工作；

（2）有权对乙方的服务过程及质量进行监督、检查和验收；

（3）有权根据合同约定向乙方支付服务费用；

（4）有权在乙方违约时，依据合同约定要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）向乙方提供物业环境整治所需的资料、信息和现场条件；

（2）为乙方提供必要的工作便利，如施工场地、水电供应等；

（3）按照合同约定及时支付服务费用；

（4）在合同执行过程中，配合乙方解决现场问题，确保项目顺利进行；

（5）不得擅自将合同范围内的任何工作转包给第三方。

乙方（服务方）的权利与义务：

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的工作条件和配合，确保项目顺利进行；

（3）有权在甲方违约时，依据合同约定要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）严格按照合同约定的服务内容、质量标准、时间节点完成环境整治工作；

（2）在服务过程中，确保现场安全、环保、文明施工，遵守国家及地方相关法律法规；

（3）接受甲方的监督、检查和验收，及时整改不符合要求的部分；

（4）对在服务过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密；

（5）在合同执行过程中，积极与甲方沟通，解决现场问题，确保项目顺利进行；

（6）不得将合同范围内的任何工作转包给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

合作方式：

1.双方建立定期沟通机制，就项目进展、问题解决、质量把控等方面进行交流；

2.双方共同制定项目进度计划，明确各阶段的工作目标和时间节点；

3.乙方在项目实施过程中，如遇到问题需及时与甲方沟通，共同协商解决方案；

4.甲方在验收过程中，如发现问题，应及时通知乙方进行整改，乙方应积极配合；

5.双方在合同履行过程中，应保持密切合作，共同为提升物业环境品质而努力。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.若双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长的时间及相应条款。

二、合同终止条件

2.1合同到期，自然终止；

2.2双方经协商一致，书面同意终止本合同；

2.3一方严重违反合同规定，另一方有权依据本合同约定解除合同；

2.4因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可要求终止合同；

2.5根据法律法规的规定，合同应予终止的其他情形。

三、合同的变更

3.1双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议，明确变更事项及相应条款；

3.2补充协议与本合同具有同等法律效力；

3.3变更合同不得违反法律法规的强制性规定。

四、合同的解除

4.1双方在合同履行过程中，如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等情形，无法继续履行合同；

（3）根据法律法规的规定，一方有权解除合同的其他情形。

4.2合同解除后，双方应根据合同约定及相关法律法规处理善后事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.3诉讼过程中，双方应继续履行合同未争议部分的义务。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

6.2双方确认，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；

7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

7.4本合同一经生效，双方应严格遵守，认真履行各自的权利和义务。

甲方（委托方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

联系电话：____________________

乙方（服务方）：

单位名称：____________________

单位地址：____________________

法定代表人：______________