物业管理代理协议VIP

物业管理代理协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有____________________物业管理权，乙方具备物业管理代理资格，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理代理事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本协议的签订，旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，维护双方的合法权益。

二、合同背景

甲方因工作繁忙，无法亲自进行物业管理，现委托乙方作为其物业管理代理人，负责甲方物业管理范围内的相关事务。

三、代理内容

1.乙方受甲方委托，负责甲方物业管理范围内的日常管理、维护、修缮等工作；

2.乙方负责甲方物业管理区域内公共设施的维护和管理；

3.乙方负责甲方物业管理区域内环境卫生、绿化、安全等工作；

4.乙方负责甲方物业管理区域内租赁、装修等事宜；

5.乙方协助甲方处理物业管理过程中的纠纷，维护甲方合法权益。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出合理意见和建议；

（2）甲方应按时足额支付乙方代理费用；

（3）甲方应配合乙方工作，提供必要的工作条件。

2.乙方权利义务：

（1）乙方应严格按照甲方要求，履行物业管理代理职责；

（2）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；

（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。

五、违约责任

1.甲方未按时足额支付乙方代理费用，应向乙方支付滞纳金；

2.乙方未按约定履行代理职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；

3.任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行全面的物业管理服务，包括但不限于日常巡查、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全监控、客户服务等。

2.乙方应确保物业的安全、整洁、有序，维护业主的合法权益，提升物业的居住环境和品质。

二、质量标准

1.乙方提供的服务应符合国家有关物业管理服务的标准和规范。

2.乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量达到合同约定的标准。

3.乙方应建立服务质量反馈机制，及时处理业主的投诉和建议。

三、价格支付

1.甲方应按照合同约定支付乙方物业管理代理费用。

2.物业管理代理费用应包括但不限于人员工资、管理费用、维护费用、公共设施维修费用等。

3.支付方式为每月（或按实际发生费用）支付，具体支付日期和金额由双方协商确定。

四、保密条款

1.乙方在履行物业管理代理职责过程中，对甲方提供的物业信息、业主信息等商业秘密负有保密义务。

2.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露上述信息。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付物业管理代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。

2.若乙方未按约定提供物业管理服务，导致甲方或业主利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若任何一方违反保密条款，泄露甲方或业主的保密信息，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况解除本协议。

八、合同期限

1.本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

九、通知与送达

1.双方应确保合同中的通知地址准确无误，并及时更新。

2.通知应以书面形式送达，自送达之日起视为已送达。

十、法律适用与管辖

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并对乙方的工作进行监督和检查。

2.甲方有义务向乙方提供必要的物业管理资料，包括但不限于业主名单、物业设施清单、维修记录等。

3.甲方有义务配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的出入证、钥匙等。

4.甲方有义务支付乙方按照合同约定的物业管理代理费用，并保证支付方式的及时性和准确性。

5.甲方有义务在乙方提供服务过程中，及时向乙方反馈业主的意见和建议。

6.甲方有义务遵守国家相关法律法规，确保物业的正常运行。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理代理费用，并有权对甲方的不合理要求提出异议。

2.乙方有义务按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和有序。

3.乙方有义务对甲方提供的物业资料进行保密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方有义务定期对物业进行检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。

5.乙方有义务对业主的投诉和意见进行及时处理，并定期向甲方报告处理结果。

6.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。

7.乙方有义务对甲方提供的信息和资料进行妥善保管，防止丢失或损坏。

三、合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论物业管理服务的相关事宜。

2.双方应共同制定年度物业管理计划，明确服务目标和具体措施。

3.双方应共同制定突发事件应急预案，确保在紧急情况下能够迅速响应。

4.双方应共同参与物业的年度评估，对物业管理服务的质量和效果进行评价。

5.双方应共同参与物业的装修和改造项目，确保项目的顺利进行。

6.双方应共同维护物业的形象和品牌，提升业主的满意度和忠诚度。

四、合同执行过程中的具体权利与义务

1.甲方有权要求乙方在接到通知后，在一定期限内完成物业管理服务。

2.乙方有义务在接到甲方通知后，及时处理业主的投诉和问题。

3.甲方有义务在乙方提供服务过程中，给予必要的支持和协助。

4.乙方有义务在执行物业管理服务过程中，遵守甲方的规定和要求。

5.双方应共同遵守合同约定的保密条款，不得泄露任何一方的商业秘密。

6.双方应共同遵守合同约定的争议解决机制，及时解决合同执行过程中的争议。

7.双方应共同维护合同的稳定性和有效性，不得单方面解除合同。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本协议期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方未达成续签协议，本协议自动终止。

3.如一方提出终止协议，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，可以提前终止本协议。

二、合同变更

1.本协议的任何变更，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

三、合同终止条件

1.本协议期满后，双方无续签意向，或者任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权终止本协议。

2.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可以终止本协议。

3.一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

四、合同的解除

1.在合同有效期内，任何一方有权在提前____个月书面通知对方的情况下解除本协议。

2.如出现以下情形之一，甲方有权立即解除本协议：

（1）乙方严重违反合同约定，给甲方造成重大损失；

（2）乙方被吊销物业管理资质或被取消物业管理资格；

（3）乙方因经营管理不善，导致物业管理服务无法正常进行。

3.如出现以下情形之一，乙方有权立即解除本协议：

（1）甲方未按时支付物业管理代理费用，经催告后仍未支付；

（2）甲方严重违反合同约定，给乙方造成重大损失。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自签订之日起具有法律约束力，对双方均具有法律约束力。

2.如本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。

合同完整有效性要求：

一、双方签字位置

1.甲方代表签字位置：____________________

2.乙方代表签字位置：____________________

二、双方盖章位置

1.甲方盖章位置：____________________

2.乙方盖章位置：