2024年厂房租赁协议样式2

2024年最新标准厂房租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付1.3租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条变更和解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1合同的生效9.2合同的终止9.3合同的份数第十条特殊约定10.1特别约定事项第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条出租人权利和义务12.1出租人的权利12.2出租人的义务第十三条承租人权利和义务13.1承租人的权利13.2承租人的义务第十四条附则14.1合同的修改14.2合同的补充14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于____（地址）的厂房，其具体面积为____平方米，现状符合____（租赁目的）的要求。1.2租赁物的交付出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租人。交付时，双方应共同对租赁物的现状进行验收，并签署《租赁物验收报告》。1.3租赁物的使用目的承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变其用途。如承租人需改变使用目的，应提前____个月向出租人提出申请，并取得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为本合同签订之日起____个工作日内，租赁期限自交付之日起计算，至____年____月____日止。2.2租赁结束日期如承租人按约定返还租赁物，租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应在本合同租赁期满前____个月内向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，租赁面积为____平方米，总租金为每月____元。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，保证租赁物的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护，确保使用安全。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责修复，并承担相关费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应为其拥有的租赁物办理保险，并将其列为第一受益人。5.2承租人的保险责任承租人应为其在租赁物内的财产及人员办理保险，并将其列为第一受益人。如承租人未办理保险，视为承租人同意承担因此产生的一切风险和责任。第六条变更和解除合同6.1合同变更条件任何一方要求变更本合同条款时，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除条件在租赁期内，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。解除合同后，承租人应按照本合同约定的期限和方式返还租赁物，并承担因此产生的一切费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为____（地址），双方同意以此地为争议解决地点。第九条其他条款9.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止本合同期满，租赁关系自然终止。9.3合同的份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条特殊约定10.1特别约定事项如双方在合同履行过程中有任何特殊约定，应以书面形式附加本合同，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物的附属设施、设备的使用和维护、租赁期间的安全管理等。第十二条出租人权利和义务12.1出租人的权利出租人有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的检查和维护。12.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并按照合同约定提供租赁物。第十三条承租人权利和义务13.1承租人的权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并享受出租人提供的相关服务。13.2承租人的义务承租人应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和用途。第十四条附则14.1合同的修改本合同的任何修改和补充，必须经双方书面同意，方为有效。14.2合同的补充如双方在合同履行过程中，就本合同未能约定的事宜达成补充协议的，应以书面形式附加本合同，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解除任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，承租人应按照本合同约定的期限和方式返还租赁物，并承担因此产生的一切费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物验收报告附件二：租赁物附属设施、设备使用和维护协议附件三：租赁期间安全管理制度附件四：租金支付凭证附件五：租赁物保险单附件六：租赁物结构和使用用途变更申请附件七：合同解除协议附件一的详细要求和说明：租赁物验收报告应包括租赁物的现状、数量、质量等详细信息，由双方共同签署。附件二的详细要求和说明：租赁物附属设施、设备使用和维护协议应详细列明附属设施、设备的使用方法、维护周期和责任分配等内容。附件三的详细要求和说明：租赁期间安全管理制度应包括租赁期间的安全措施、应急预案等，以确保租赁物的安全使用。附件四的详细要求和说明：租金支付凭证为承租人支付租金的证明，应包括租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件五的详细要求和说明：租赁物保险单应包括保险金额、保险期间、保险责任等详细信息，保险单由承租人提供。附件六的详细要求和说明：租赁物结构和使用用途变更申请应包括变更的内容、理由、期限等，需双方签字确认。附件七的详细要求和说明：合同解除协议应包括解除合同的原因、解除日期、双方的责任和义务等，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人未按约定提供租赁物附属设施、设备的使用和维护。3.出租人未按约定保证租赁物的使用安全。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用租赁物，擅自改变其结构和用途。6.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金。3.违约方需承担因违约导致合同解除的责任。示例说明：如出租人未按约定时间交付租赁物，应承担承租人因等待交付所产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用者，与出租人签订租赁合同并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期，自租赁物交付之日起计算。6.违约金：指违约方应支