2024年房地产估价专家服务协议

2024年房地产估价专家服务协议版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3房地产估价1.4估价报告1.5估价服务费1.6工作日2.服务内容2.1乙方向甲方提供的服务2.2服务的范围和标准2.3乙方的工作时间及进度安排3.估价费用与支付3.1估价服务费的计算方式3.2支付时间及方式3.3额外费用的承担4.估价报告的交付4.1估价报告的完成时间4.2估价报告的交付方式4.3估价报告的使用权5.乙方的义务与责任5.1乙方的估价资质与经验5.2乙方的保密义务5.3乙方的服务质量保证6.甲方的义务与责任6.1甲方的配合义务6.2甲方对乙方提供的资料的真实性负责6.3甲方对估价结果的认可7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为8.3违约责任的计算方式9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的地点与方式11.其他约定11.1双方的其他约定11.2合同的附件12.签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同的份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同的签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1甲方：指本合同的一方，即需要乙方提供房地产估价服务的单位或个人。1.2乙方：指本合同的另一方，即提供房地产估价服务的单位或个人。1.3房地产估价：指乙方根据甲方的要求，对甲方提供的房地产进行实地勘查、分析、评估，并出具估价报告的过程。1.4估价报告：指乙方在完成房地产估价后，向甲方提供的关于房地产价值评估的书面报告。1.5估价服务费：指乙方为甲方提供房地产估价服务所收取的费用。1.6工作日：指周一至周五，法定节假日除外的工作日。2.服务内容2.1乙方向甲方提供的服务：乙方应根据本合同约定，为甲方提供房地产估价服务，并按照约定时间出具估价报告。2.3乙方的工作时间及进度安排：乙方应在本合同约定的工作日内完成估价工作，并按照约定的时间提交估价报告。3.估价费用与支付3.1估价服务费的计算方式：乙方根据甲乙双方约定的估价费用标准，计算出本次估价服务的服务费。3.2支付时间及方式：甲方应在本合同签订后的七个工作日内，向乙方支付约定的估价服务费。3.3额外费用的承担：如因甲方提供资料不实、甲方原因导致估价工作无法正常进行等，乙方有权要求甲方支付因此产生的额外费用。4.估价报告的交付4.1估价报告的完成时间：乙方应按照本合同约定的工作时间完成估价报告。4.2估价报告的交付方式：乙方可以选择将估价报告以书面形式直接交付给甲方，或者通过邮寄、电子邮件等方式交付给甲方。4.3估价报告的使用权：甲方有权使用乙方提供的估价报告，但未经乙方书面同意，甲方不得将估价报告公开或提供给第三方。5.乙方的义务与责任5.1乙方的估价资质与经验：乙方应具备国家规定的房地产估价资质，并具有丰富的估价经验。5.2乙方的保密义务：乙方应对在估价过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.3乙方的服务质量保证：乙方应保证估价服务的质量，确保估价报告的准确性和公正性。6.甲方的义务与责任6.1甲方的配合义务：甲方应按照乙方的要求，提供与估价有关的资料、信息，并协助乙方进行实地勘查。6.2甲方对乙方提供的资料的真实性负责：甲方提供的资料应真实、完整、有效，如有虚假，甲方应承担相应责任。6.3甲方对估价结果的认可：甲方应对乙方的估价结果予以认可，并按照约定支付估价服务费。7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应以书面形式签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同的终止：合同履行完毕，双方签订终止协议，合同即告终止。8.违约责任8.1乙方的违约行为：乙方未按照本合同约定的时间、质量完成估价服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=估价服务费×10%。8.2甲方的违约行为：甲方未按照本合同约定的时间支付估价服务费的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=估价服务费×10%。8.3违约责任的计算方式：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2第三方调解：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的地点与方式：争议解决的地点为合同签订地，争议解决方式为诉讼。11.其他约定11.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同履行过程中，如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2合同的附件：本合同附件包括估价服务费明细表、乙方估价资质证明等。12.签字盖章12.1甲方签字盖章：甲方代表（签名/盖章）12.2乙方签字盖章：乙方代表（签名/盖章）13.合同的份数13.1合同正本份数：双方各执一份。13.2合同副本份数：如有需要，可制作副本，副本不具备同等法律效力。14.合同的签订日期14.1合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.估价服务费明细表2.乙方估价资质证明3.估价报告样本4.估价工作流程图5.甲方提供的房地产资料清单6.乙方提供的估价工具与方法说明7.估价报告交付确认书8.违约金计算公式9.合同履行证明文件10.甲方付款凭证说明二：违约行为及责任认定1.乙方未按照约定时间完成估价服务，视为违约。违约金计算方式为：违约金=估价服务费×10%。2.甲方未按照约定时间支付估价服务费，视为违约。违约金计算方式为：违约金=估价服务费×10%。3.甲方提供虚假资料或信息，导致估价服务无法正常进行，甲方需承担相应的赔偿责任。4.乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方需承担相应的赔偿责任。5.乙方提供的估价报告存在严重错误，导致甲方损失，乙方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释1.房地产估价：指对房地产的价值进行评估和分析的专业活动。2.估价报告：指乙方在完成房地产估价后，向甲方提供的关于房地产价值评估的书面报告。3.估价服务费：指