2024年房屋建筑工程全包协议

2024年房屋建筑工程全包协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质（如有）第二条工程概述2.1工程地点2.2工程名称2.3工程规模2.4工程预算第三条工程内容3.1工程包含项目3.1.1土建工程3.1.2装饰工程3.1.3安装工程3.1.4园林绿化工程（如有）3.2工程不含项目3.2.1列举不含项目第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程延期条款第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条工程款项6.1付款方式6.2进度付款6.3竣工付款6.4付款条件第七条材料供应7.1甲方供应材料7.2乙方供应材料7.3材料质量标准第八条施工工艺及要求8.1施工方案8.2施工工艺8.3施工安全第九条变更及增减项9.1变更条件9.2变更程序9.3增减项费用第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约（如有）第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止后的处理第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的修改13.3合同的转让13.4保密条款13.5法律适用13.6争议解决（如与第十一条不同，重新列出）第十四条附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方资质：具有房地产开发商资质，具备建筑工程相关许可和资质证书。乙方资质：具备建筑工程施工资质，拥有相关工程经验和专业技术人员。丙方资质：具备材料供应资质，提供符合甲方要求的建筑材料和设备。第二条工程概述2.1工程地点：位于×××城市的×××地块。2.2工程名称：2024年×××房屋建筑工程。2.3工程规模：根据附件一《工程概况》所述的详细规模和设计要求。2.4工程预算：工程总预算为人民币×××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体预算分配见附件二《工程预算》。第三条工程内容3.1工程包含项目3.1.1土建工程：包括基础施工、主体结构施工、砌筑工程等，具体内容见附件三《土建工程》。3.1.2装饰工程：包括内外墙面装修、天花吊顶、地面铺设等，具体内容见附件四《装饰工程》。3.1.3安装工程：包括给排水系统、供电系统、供暖通风系统等，具体内容见附件五《安装工程》。3.1.4园林绿化工程（如有）：包括景观设计、绿化种植、景观设施安装等，具体内容见附件六《园林绿化工程》。3.2工程不含项目3.2.1工程不含土地征用、拆迁、平整等前期工作。3.2.2工程不含设计费用、施工图纸编制费用。3.2.3工程不含临时设施搭建、拆除、搬迁费用。3.2.4工程不含甲方提供的材料和设备的运输费用。第四条工程期限4.1开工日期：根据双方协商确定，并以《开工通知》形式书面确认。4.2竣工日期：工程预计竣工日期为×××年×××月×××日，具体竣工日期以乙方提交竣工报告并经甲方验收合格之日为准。4.3工程延期条款4.3.1如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程延期，双方协商解决。4.3.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.3.3如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的违约责任。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求。5.2质量验收5.2.1工程验收分为中间验收和竣工验收两个阶段。5.2.2中间验收：在工程进度达到设计要求的一定比例时，双方组织验收。5.2.3竣工验收：工程完成后，乙方提交竣工报告，甲方组织验收。5.3质量保修5.3.1工程保修期为竣工验收合格之日起两年。5.3.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方负责修复并承担相应费用。第六条工程款项6.1付款方式：工程款项采用进度付款和竣工付款相结合的方式。6.2进度付款6.2.1进度付款按工程实际进度和完成情况，双方协商确定付款比例和时间。6.2.2进度付款以工程形象进度为主要依据，具体标准见附件七《进度付款标准》。6.3竣工付款6.3.1工程竣工验收合格后，甲方应在一个月内支付竣工付款。6.3.2竣工付款金额为工程总预算的×%，具体金额见附件八《竣工付款》。6.4付款条件6.4.1进度付款：乙方提供工程进度报告及相关证明材料，甲方审核无误后支付。6.4.2竣工付款：乙方提交竣工报告和相关验收资料，甲方审核无误后支付。第八条材料供应8.1甲方供应材料8.1.1甲方应按照工程需要供应原材料、构配件等，并保证材料质量符合相关标准。8.1.2甲方应在合同约定的时间内将材料送达施工现场，并承担相应运输费用。8.2乙方供应材料8.2.1乙方应按照工程需要供应施工设备、特种材料等，并保证材料质量符合相关标准。8.2.2乙方应在合同约定的时间内将材料送达施工现场，并承担相应运输费用。8.3材料质量标准8.3.1甲方供应的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。8.3.2乙方供应的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和乙方要求。第九条施工工艺及要求9.1施工方案9.1.1乙方应根据工程特点和设计要求，编制详细的施工方案，并提交甲方审批。9.1.2施工方案应包括施工步骤、施工方法、施工进度安排等。9.2施工工艺9.2.1乙方应按照批准的施工方案进行施工，并保证施工工艺符合相关标准。9.2.2乙方应根据工程进度和质量要求，合理安排施工人员和工作时间。9.3施工安全9.3.1乙方应制定施工现场安全管理制度，并严格执行。9.3.2乙方应按照相关法律法规和标准要求，保障施工现场的安全。第十条变更及增减项10.1变更条件10.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力因素或设计变更，双方可协商变更。10.1.2变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和合同要求。10.2变更程序10.2.1变更事项应由甲方提出，并以书面形式通知乙方。10.2.2乙方收到变更通知后，应按照甲方要求进行变更。10.3增减项费用10.3.1变更或增减项的费用，双方应按照合同约定的方式进行结算。10.3.2变更或增减项的费用，应以乙方实际发生的费用为准。第十一条违约责任11.1甲方违约11.1.1如甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金。11.1.2如甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，应承担相应责任。11.2乙方违约11.2.1如乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金。11.2.2如乙方未按约定质量标准完成工程，应承担相应责任。11.3丙方违约（如有）11.3.1如丙方未按约定时间提供材料，应支付违约金。11.3.2如丙方提供的材料不符合质量标准，应承担相应责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。12.3争议解决时效12.3.1双方应在争议发生之日起六个月内将争议提交人民法院解决。第十三条其他条款13.1合同的生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同的修改13.2.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要修改合同，须经双方协商一致。13.2.2合同修改内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3合同的转让13.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。13.4保密条款13.4.1双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.4.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程概况》详细说明工程的项目地点、工程名称、工程规模、工程预算等基本信息。附件二：《工程预算》详细列出工程的总预算，包括土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程（如有）等各项费用的预算分配。附件三：《土建工程》详细说明土建工程的内容，包括基础施工、主体结构施工、砌筑工程等。附件四：《装饰工程》详细说明装饰工程的内容，包括内外墙面装修、天花吊顶、地面铺设等。附件五：《安装工程》详细说明安装工程的内容，包括给排水系统、供电系统、供暖通风系统等。附件六：《园林绿化工程》（如有）详细说明园林绿化工程的内容，包括景观设计、绿化种植、景观设施安装等。附件七：《进度付款标准》详细说明工程进度付款的标准和计算方式。附件八：《竣工付款》详细说明竣工付款的金额计算方式和支付时间。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.如甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金。违约金的计算方式为每日违约金额的千分之三。2.如甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，应承担相应责任。具体责任根据违约情况另行协商确定。乙方违约行为及责任认定：1.如乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金。违约金的计算方式为每日违约金额的千分之三。2.如乙方未按约定质量标准完成工程，应承担相应责任。具体责任根据违约情况另行协商确定。丙方违约行为及责任认定（如有）：1.如丙方未按约定时间提供材料，应支付违约金。违约金的计算方式为每日违约金额的千分之三。2.如丙方提供的材料不符合质量标准，应承担相应责任。具体责任根据违约情况另行协商确定。示例说明：假设由于甲方原因导致工程延期，甲方应根据合同约定的违约金计算方式支付违约金。具体计算方式为每日违约金额的千分之三，根据工程总预算计算。说明三：法律名