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文档简介
房屋出租代理协议2024年标准范本版A版本合同目录一览1.房屋信息及出租条件1.1房屋基本信息1.2出租范围与条件1.3出租期限2.代理服务内容2.1代理出租服务2.2代理管理服务2.3代理维护服务3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金调整机制4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更与解除的程序6.双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2代理人的权利与义务6.3承租人的权利与义务7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2代理人的违约责任7.3承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋保险10.2维修责任10.3税费承担11.合同的修订与补充11.1修订条件11.2补充内容12.附件12.1房屋照片及钥匙交接清单12.2租金支付明细表12.3押金支付与退还流程表13.合同签署信息13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人信息14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性与取代性第一部分:合同如下:第一条房屋信息及出租条件1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】,建筑面积为【具体面积】平方米,房屋结构为【具体结构】,房屋所有权证号/不动产权证号为【证件号码】。1.2出租范围与条件出租范围包括房屋内的所有空间及附属设施。出租条件如下:(1)房屋出租时,应保持房屋及附属设施的完好状态;(2)房屋出租时,应遵守我国相关法律法规,不得用于非法用途;(3)房屋出租时,应遵循诚实信用原则,不得损害他人合法权益。1.3出租期限出租期限为【具体年数】年,自双方签订本协议之日起计算。第二条代理服务内容2.1代理出租服务代理人应按照本协议约定,负责将出租房屋对外出租,并协助出租人签订租赁合同。2.2代理管理服务代理人应负责出租房屋的日常管理工作,包括但不限于租金收取、房屋维护等。2.3代理维护服务代理人应保证出租房屋及附属设施的正常运行,负责对其进行维修、保养。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金标准为【具体金额】元/月。租金支付方式为押一付三。3.2租金支付方式承租人应按照约定的期限和方式支付租金。支付租金的方式如下:(1)每月【具体日期】前支付当月租金;(2)支付租金可通过银行转账、、支付等方式进行。3.3租金调整机制租金调整机制如下:(1)每满一年,租金调整为上一年租金的【百分比】%;(2)租金调整时间为每年的【具体日期】。第四条押金及退还4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件及流程租赁期满或提前解除合同时,承租人按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租人,出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,【具体时间内】内将押金退还给承租人。4.3押金扣除事项(1)承租人未按照约定支付租金的;(2)承租人未按照约定使用房屋及附属设施,造成损坏的;(3)承租人提前解除合同,按照本协议约定应支付违约金的。第五条合同的变更与解除5.1变更条件(1)法律法规变化,本合同应进行相应变更;(2)双方协商一致,对本合同进行变更。5.2解除条件(1)租赁期满,承租人不续租的;(2)承租人提前解除合同,按照本协议约定支付违约金的;(3)出租人提前解除合同,按照本协议约定支付违约金的。5.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致,并签订书面协议。书面协议签订后,本合同即行变更或解除。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下:(1)按照约定提供出租房屋及附属设施;(2)保证出租房屋及附属设施的安全性能;(3)在租赁期内,不得干涉承租人对房屋的正常使用;(4)按照约定时间支付租金;(5)按照约定使用房屋及附属设施,爱护并妥善保管;(6)提前解除合同的,应按照本协议约定支付违约金。6.2代理人的权利与义务代理人的权利与义务如下:(1)按照约定代理出租房屋;(2)按照约定管理出租房屋;(3)按照约定维护出租房屋及附属设施;(4)协助出租人与承租人签订租赁合同;(5)按照约定时间收取租金;(6)提前解除合同的,应按照本协议约定支付违约金。6.3承租人的权利与义务第八条违约责任7.1出租人的违约责任出租人违反本合同的约定,导致承租人遭受损失的,应承担相应的违约责任。7.2代理人的违约责任代理人违反本合同的约定,导致承租人遭受损失的,应承担相应的违约责任。7.3承租人的违约责任承租人违反本合同的约定,导致出租人或代理人遭受损失的,应承担相应的违约责任。第九条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方在争议发生后,应在本合同约定的争议解决方式下及时解决。若一方未履行争议解决义务,另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同终止条件(1)租赁期满,承租人不续租的;(2)承租人提前解除合同,且已按照本协议约定支付违约金的;(3)出租人提前解除合同,且已按照本协议约定支付违约金的;(4)法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件(1)租赁期满,承租人未续租的;(2)承租人提前解除合同,且已按照本协议约定支付违约金的;(3)出租人提前解除合同,且已按照本协议约定支付违约金的;(4)双方协商一致解除本合同的。第十一条其他约定10.1房屋保险房屋及附属设施在租赁期间内应购买保险,保险费用由【承担方】承担。10.2维修责任房屋及附属设施在租赁期间内如有损坏,【承担方】负责维修。10.3税费承担租赁期间内产生的房屋相关税费,由【承担方】承担。第十二条合同的修订与补充11.1修订条件本合同在履行过程中,如法律法规发生变化,或双方约定发生变化,可以对本合同进行修订。11.2补充内容本合同附件为准,补充内容由双方签订书面补充协议。第十三条合同签署信息12.1签署日期本合同签署日期为【年】年【月】月【日】日。12.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。12.3签署人信息出租人(甲方):【名称】代理人(乙方):【名称】承租人(丙方):【名称】第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归【解释方】所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性与取代性本合同及其附件为完整合同,取代所有之前的书面或口头协议。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋照片及钥匙交接清单附件二:租金支付明细表附件三:押金支付与退还流程表说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为及责任认定:(1)未按照约定提供出租房屋及附属设施的,应承担相应的违约责任,如支付违约金等。(2)未保证出租房屋及附属设施的安全性能,导致承租人遭受损失的,应承担相应的违约责任。示例说明:如果出租人未能在租赁开始时提供合同约定的家具,导致承租人无法正常使用,出租人应承担违约责任,如支付违约金或赔偿承租人因此造成的损失。2.代理人违约行为及责任认定:(1)未按照约定代理出租房屋的,应承担相应的违约责任,如支付违约金等。(2)未按照约定管理出租房屋的,应承担相应的违约责任。示例说明:如果代理人未能按时收取租金,导致出租人和承租人之间产生纠纷,代理人应承担违约责任,如支付违约金或赔偿因此造成的损失。3.承租人违约行为及责任认定:(1)未按照约定支付租金的,应承担相应的违约责任,如支付违约金等。(2)未按照约定使用房屋及附属设施,导致出租人或代理人遭受损失的,应承担相应的违约责任。示例说明:如果承租人未能按时支付租金,导致出租人遭受损失,承租人应承担违约责任,如支付违约金或赔偿因此造成的损失。说明三:法律名词及解释:1.出租人:指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.代理人:指被出
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