2024年建筑维修服务具体协议模板

2024年建筑维修服务具体协议模板版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律的适用1.3合同的生效2.服务内容2.1维修服务的范围2.2维修工作的时间表2.3维修材料的供应3.合同价格与支付3.1合同价格3.2支付方式3.3价款支付的进度4.合同的履行4.1维修质量标准4.2维修工程的验收4.3维修后的保修服务5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1承包商的违约行为6.2客户的违约行为7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息泄露的责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的应对9.3不可抗力事件的后果10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2转让的通知义务11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的义务12.一般条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与互斥性12.3合同的修改与补充13.附录13.1维修项目清单13.2材料供应清单13.3付款凭证样式14.合同签署14.1签署的时间与地点14.2签署人的资质与授权14.3合同的正本与副本第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（1）“甲方”指合同一方，即需要维修服务的建筑物所有者或授权代表；（2）“乙方”指合同另一方，即提供维修服务的承包商；（3）“维修服务”指乙方根据本合同约定，对甲方建筑物进行的维修和保养工作；（4）“建筑物”指甲方拥有的，需要进行维修服务的物业。1.2法律的适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。第二条服务内容2.1维修服务的范围乙方应按照本合同约定的维修项目清单，对甲方的建筑物进行维修和保养。具体维修项目包括但不限于：（1）屋顶及外墙的修复；（2）排水系统的清理及修复；（3）结构的检查与加固；（4）电气系统的检查与维修；（5）管道系统的检查与维修；（6）室内装修的修复；（7）其他双方约定的维修项目。2.2维修工作的时间表乙方应按照双方约定的时间表进行维修工作。若因特殊情况导致无法按照时间表进行，乙方应及时通知甲方，并与甲方协商调整时间表。2.3维修材料的供应乙方负责提供维修过程中所需的所有材料。乙方应确保材料质量符合国家相关标准和甲方要求。甲方有权对乙方提供的材料进行查验。第三条合同价格与支付3.1合同价格本合同的维修服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。3.2支付方式甲方支付维修服务费用的方式为：【】。3.3价款支付的进度（1）合同签署后【】日内，支付合同总金额的【】%；（2）维修工作完成并通过验收后【】日内，支付剩余的【】%。第四条合同的履行4.1维修质量标准乙方应按照本合同约定的维修质量标准进行维修工作。维修质量标准包括但不限于：（1）维修项目应达到设计要求和功能需求；（2）维修后的建筑物应符合国家和行业相关标准；（3）维修过程中不得影响建筑物的结构安全和使用功能；（4）维修后的建筑物外观应与原建筑物保持一致。4.2维修工程的验收维修工程完成后，甲方应组织验收。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到约定标准。4.3维修后的保修服务乙方应对维修工程提供的保修服务，保修期限自验收合格之日起计算，保修期限为：【】年。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件本合同履行过程中，若需变更合同内容，须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件有下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违约，甲方无法实现合同目的。第六条违约责任6.1承包商的违约行为（1）未按照约定时间完成维修工作；（2）维修质量不符合约定标准；（3）未按照约定提供材料；（4）其他严重违反本合同约定的行为。6.2客户的违约行为（1）未按照约定时间支付维修费用；（2）未按照约定提供维修场地和必要的协助；（3）其他严重违反本合同约定的行为。违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中甲乙双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕后【】年止。9.3保密信息泄露的责任任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。10.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者履行困难，双方应协商一致决定继续履行或者解除合同。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让的通知义务如需转让本合同，应书面通知对方，并提交相关证明文件。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件本合同终止的条件如下：（1）维修工作完成并验收合格；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的保修期满；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律规定的其他终止条件。12.2合同终止后的义务合同终止后，乙方应按照甲方要求撤出维修场地，并清理相关设施。第十三条一般条款13.1通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。13.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的协商、讨论和约定。13.3合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十四条合同签署14.1签署的时间与地点本合同于【】年【】月【】日签署，地点为【】。14.2签署人的资质与授权甲乙双方的签署人具有完全民事行为能力，并且获得了相应的授权。14.3合同的正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.附件一：维修项目清单附件内容：详细列出需要维修的具体项目，包括但不限于屋顶、外墙、排水系统、电气系统、管道系统、室内装修等。附件要求：清单应明确项目名称、维修内容、维修标准等。2.附件二：材料供应清单附件内容：详细列出维修过程中所需的所有材料，包括种类、品牌、数量等。附件要求：清单应符合国家相关标准和甲方要求，确保材料质量。3.附件三：付款凭证样式附件内容：提供付款凭证的样式，包括支付方式、支付时间等。附件要求：凭证样式应明确付款方式和时间，确保支付的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定1.乙方违约行为及责任维修质量不符合标准：乙方应保证维修质量符合约定标准，如质量不符合要求，乙方应负责整改并承担违约责任。未按约定提供材料：乙方应按照约定提供所有维修所需材料，如未提供或提供不符合要求，乙方应承担违约责任。示例：乙方未能在约定时间内提供维修所需的材料，导致维修工作延期，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。2.甲方违约行为及责任未按约定时间支付维修费用：甲方应按照约定的进度支付维修费用，如逾期未支付，应承担违约责任。未按约定提供维修场地和必要协助：甲方应提供维修所需的场地和必要协助，如未提供或提供不足，甲方应承担违约责任。示例：甲方未能提供维修所需的相关场地，导致乙方无法正常进行维修工作，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法正常维修导致的损失。说明三：法律名词及解释1.甲方：指需要维修服务的建筑物所有者或授权代表。2.乙方：指提供维修服务的承包商。3.维修服务：指乙方根据本