2024年奶茶店租赁事宜协议

2024年奶茶店租赁事宜协议版A版本合同目录一览第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租赁物描述第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物使用目的4.2租赁物使用范围第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买及费用承担第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条合同的附件12.1附件内容列表第十三条其他条款13.1附加条款内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁主体及租赁物1.1出租人信息甲方（出租人）：×××奶茶店管理有限公司地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.2承租人信息乙方（承租人）：×××地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：×××××××××1.3租赁物描述租赁物位于××省××市××区××街道××号的奶茶店，店铺面积为××平方米，店铺内设施包括奶茶制作设备、桌椅、冰箱等奶茶店日常经营所需的物品。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年××月××日起至2029年××月××日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金为每月××元人民币。3.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五天内支付当月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：开户行：××银行××分行账号：××××××××××××××××户名：×××奶茶店管理有限公司第四条租赁用途4.1租赁物使用目的乙方租赁该奶茶店仅限于经营奶茶及相关饮品业务。4.2租赁物使用范围乙方在使用租赁物时，应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1出租人维修责任甲方负责在租赁期内对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租人维修责任乙方负责日常对租赁物的清洁和简单维护，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担乙方应自行购买商业保险，对租赁期间的风险进行保障，保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任甲方如未按照约定提供租赁物，或未按时进行维修保养，导致乙方经营受到影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2承租人违约责任乙方如未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁物，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的20%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知10.1通知的方式和时间双方联系方式如发生变更，应立即通知对方。任何一方发出通知，应以书面形式，通过邮寄、电子邮件或直接送交等方式进行，通知应在发送之日起第三个工作日生效。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第十二条合同的附件12.1附件内容列表12.1.1租赁物清单12.1.2租金支付明细表12.1.3维修保养记录第十三条其他条款13.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××街道××号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单内容：详细列出奶茶店内所有租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。示例：奶茶制作设备一套、桌椅10套、冰箱1台。附件二：租金支付明细表内容：记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。示例：2024年1月租金支付××元，通过银行转账方式支付。附件三：维修保养记录内容：记录租赁期内出租人对租赁物进行的维修保养情况。示例：2024年3月15日，甲方对冰箱进行了维修。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物或未按时进行维修保养。2.承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用租赁物。示例一：甲方因故未能在租赁开始日期提供租赁物，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任。示例二：乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方支付违约金。责任认定标准：1.违约金为当月租金的20%。2.甲方提前终止合同，乙方应承担违约责任，并支付违约金。示例：乙方未能按约定支付租金，甲方提前终止合同，乙方应支付违约金××元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指×××奶茶店管理有限公司。2.承租人：指×××。3.租赁物：指位于××省××市××区××街道××号的奶茶店及其设施。4.租金：指承租人按月支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。7.维修保养：指出租人对租赁物进行的必要的维护和保养。1.出租人、承租人：指本合同双方的主体。2.租赁