房产经纪业务加盟具体协议条款_第1页
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文档简介

房产经纪业务加盟具体协议条款版A版本合同目录一览1.加盟方基本信息1.1加盟方名称1.2加盟方地址1.3加盟方联系人及联系方式2.加盟条件2.1加盟方应具备的条件2.2加盟方不应具备的条件3.加盟费用3.1加盟费用的金额3.2加盟费用的支付方式3.3加盟费用的退还条件4.加盟期限4.1加盟期限的长度4.2加盟期限的续约条件5.加盟方的权利和义务5.1加盟方享有的权利5.2加盟方应履行的义务6.经纪业务范围6.1加盟方可以进行的经纪业务6.2加盟方不得进行的经纪业务7.技术支持和培训7.1加盟方享有的技术支持7.2加盟方应接受的培训8.品牌使用和推广8.1加盟方可以使用加盟品牌的条件8.2加盟方应遵守的品牌推广规范9.合作终止和解除9.1合作终止的条件9.2解除合同的条件10.违约责任10.1加盟方违约的责任10.2合同解除后的责任处理11.争议解决11.1合同争议的解决方式11.2争议解决的地点和机构12.合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的终止条件13.其他条款13.1双方约定的其他事项14.合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分:合同如下:第一条加盟方基本信息1.1加盟方名称:加盟方在签署本合同时,应向甲方提供准确的名称,确保名称与营业执照等官方文件相一致。1.2加盟方地址:加盟方应在签署本合同时,向甲方提供详细的经营地址,包括省、市、区、街道及门牌号码等信息。1.3加盟方联系人及联系方式:加盟方应向甲方提供至少两名授权联系人,并提供其联系电话、电子邮件等联系方式。第二条加盟条件第三条加盟费用3.1加盟费用的金额:加盟方应支付给甲方的加盟费用为人民币【】元整(大写:【】元整),包括但不限于加盟金、技术支持费、培训费等。3.2加盟费用的支付方式:加盟方应在签署本合同之日起【】日内,通过银行转账等方式支付给甲方加盟费用。3.3加盟费用的退还条件:在合同有效期内,加盟方如因特殊情况申请退还加盟费用,甲方有权根据实际情况决定是否退还,并收取一定的违约金。第四条加盟期限4.1加盟期限的长度:本合同的加盟期限为【】年,自双方签署之日起计算。4.2加盟期限的续约条件:在加盟期限届满前【】个月,双方可就续约事项进行协商,并签订续约协议。第五条加盟方的权利和义务第六条经纪业务范围6.1加盟方可以进行的经纪业务:加盟方可以在合同约定的范围内,从事房地产买卖、租赁、咨询等经纪业务。6.2加盟方不得进行的经纪业务:加盟方不得从事合同约定范围之外的经纪业务,包括但不限于:(1)涉及非法集资、贷款等金融业务;(2)违法占用、转让、买卖土地使用权;(3)损害甲方利益的其他业务。第七条技术支持和培训7.2加盟方应接受的培训:加盟方应接受甲方的培训,包括:(1)企业文化及经营理念;(2)业务知识及操作技能;(3)法律法规及职业道德;(4)其他甲方认为必要的培训。第八条品牌使用和推广8.1加盟方可以使用加盟品牌的条件:加盟方在履行合同约定的义务的前提下,有权使用甲方品牌、标识及经营体系。第九条合作终止和解除第十条违约责任10.2合同解除后的责任处理:合同解除后,加盟方应立即停止使用甲方品牌,并销毁所有与甲方品牌相关的宣传资料、标识等。如加盟方违反本合同约定,甲方有权追究其法律责任。第十一条争议解决11.2争议解决的地点和机构:如选择仲裁,仲裁地点为【】,仲裁委员会为【】;如选择诉讼,被告所在地人民法院具有管辖权。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同的生效条件:本合同自双方签署之日起生效,有效期为【】年。12.2合同的修改条件:合同有效期内,如双方同意修改合同,应签订书面修改协议,经双方盖章生效。12.3合同的终止条件:合同有效期内,如一方提前终止合同,应提前【】天书面通知对方。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项:双方可以在合同中约定其他事项,包括但不限于保密条款、知识产权保护、商业秘密保护等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间:本合同于【】年【】月【】日签署。14.2合同签署的地点:【】。14.3合同签署的主体:【】。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:加盟方资质证明文件附件二:加盟方营业执照副本附件三:加盟方法定代表人身份证明附件四:加盟方联系人及联系方式清单附件五:加盟费用支付凭证附件六:技术支持和培训计划表附件七:品牌使用和推广规范附件八:合同续约申请表附件九:违约金计算公式附件十:仲裁委员会授权委托书附件详细要求和说明:1.加盟方资质证明文件:应包括但不限于加盟方的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。2.加盟方营业执照副本:应提供最新的营业执照副本,以确保加盟方的经营资格和资质。3.加盟方法定代表人身份证明:应提供法定代表人的身份证复印件,以证明其身份真实性。4.加盟方联系人及联系方式清单:应详细列出加盟方的联系人姓名、职务、联系电话、电子邮件等信息。5.加盟费用支付凭证:应提供加盟费用支付的银行转账凭证、发票等证明文件。6.技术支持和培训计划表:应详细说明甲方为加盟方提供技术支持和培训的时间、内容、地点等。7.品牌使用和推广规范:应详细规定加盟方在使用甲方品牌时应遵守的规范和标准。8.合同续约申请表:应提供合同续约时需填写的申请表格式。9.违约金计算公式:应详细说明违约金的计算方式和公式。10.仲裁委员会授权委托书:如选择仲裁解决争议,应提供授权委托书,明确授权代理人和代理事项。说明二:违约行为及责任认定:1.加盟方未按约定支付加盟费用。2.加盟方未履行合同约定的义务。3.加盟方使用甲方品牌进行虚假、误导性宣传。4.加盟方未经甲方同意将品牌授权给第三方使用。5.加盟方严重违反合同约定,损害甲方利益。违约责任认定标准:1.加盟方未按约定支付加盟费用,甲方有权解除合同,并要求加盟方支付违约金。2.加盟方未履行合同约定的义务,甲方有权要求加盟方改正,并可要求赔偿因此造成的损失。3.加盟方使用甲方品牌进行虚假、误导性宣传,甲方有权要求加盟方停止侵权行为,并可要求赔偿因此造成的损失。4.加盟方未经甲方同意将品牌授权给第三方使用,甲方有权要求加盟方停止侵权行为,并可要求赔偿因此造成的损失。5.加盟方严重违反合同约定,损害甲方利益,甲方有权解除合同,并要求加盟方支付违约金,并可要求赔偿因此造成的损失。示例说明:如加盟方未按约定支付加盟费用,甲方在催告后仍未支付,甲方有权解除合同,并要求加盟方支付违约金,违约金金额为加盟费用的10%。说明三:法律名词及解释:1.独立法人资格:指具备法人条件,能够独立承担民事责任的组织。2.营业执照:指国家工商行政管理机关核发给企业法人的经营许可证。3.组织机构代码证:指国家质量监督检验检疫总局核发给企业的唯一识别码。4.税务登记证:指国家税务机关核发给企业的税务登记证明。5.法定代表人:指代表法人行使民事权利、履行民事义务的主要负责人。6.合同解除:指合同当事人依法终止合同效力的行为。7.违约金:指合同当事人违反合同约定,应支付给对方的金钱赔偿。8.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。9.仲裁:指争议双方同意将争议提交仲裁委员会进行审理,并对其裁决结果予以执行的一种争议解决方式。10.诉讼:指争议双方通过人民法院依法解决争议的方式。1.加盟方应具备独立法人资格,具备有效的营业执照、组织机构代

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