2024不动产销售代理包销协议范本

2024不动产销售代理包销协议范本版A版本合同目录一览1.代理销售包销协议概述1.1协议当事人1.2协议标的1.3协议期限2.代理销售包销权限与义务2.1代理销售权限2.2包销义务2.3销售区域限制3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3支付时间4.销售业绩与奖励4.1销售业绩目标4.2奖励机制4.3奖励支付时间5.销售合同的签订与履行5.1销售合同签订5.2销售合同履行5.3销售合同变更与解除6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力处理9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同争议的解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖10.3法律适用11.合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的权益处理12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的权益处理13.合同的附件13.1附件内容13.2附件效力13.3附件的变更与解除14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定的效力14.3约定的变更与解除第一部分：合同如下：第一条代理销售包销协议概述1.1协议当事人1.2协议标的1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条代理销售包销权限与义务2.1代理销售权限乙方作为甲方的代理销售商，享有在协议约定的区域内销售标的物的权利。2.2包销义务乙方同意在协议期限内，对标的物进行包销，并按照约定的价格和数量完成销售。2.3销售区域限制乙方只能在协议约定的区域内销售标的物，不得在其他区域进行销售。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格标的物的销售价格为每平方米____元（大写：_________________________元整）。3.2支付方式乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方支付销售款项。3.3支付时间乙方应在销售标的物后____个工作日内，将销售款项支付给甲方。第四条销售业绩与奖励4.1销售业绩目标乙方应在协议期限内完成不少于____套标的物的销售。4.2奖励机制乙方完成销售业绩目标的，甲方同意按照乙方的销售金额的____%给予奖励。4.3奖励支付时间甲方应在乙方完成销售业绩目标后____个工作日内，向乙方支付奖励款项。第五条销售合同的签订与履行5.1销售合同签订乙方在与购房者签订销售合同时，应确保合同内容符合本协议的约定。5.2销售合同履行乙方应按照销售合同的约定履行相关义务，确保购房者的权益得到保障。5.3销售合同变更与解除未经甲方书面同意，乙方不得单方面变更或解除销售合同。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为双方同意，如有违约行为，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约责任具体违约责任按照本协议的约定和销售合同的约定执行。6.3争议解决方式双方对于本协议及销售合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年止。8.3泄密责任如有违反保密义务的情况发生，违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力处理双方应协商确定不可抗力事件对协议履行的影响，并根据情况部分或全部免除违约方的责任。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止（1）协议期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）一方严重违约，对方有权单方面解除；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。第十一条合同争议的解决11.1争议解决方式双方对于本协议的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。11.2诉讼管辖甲方所在地人民法院具有本协议争议的管辖权。11.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的解除12.1解除条件一方有权在本协议约定的解除条件满足时，通知对方解除本协议。12.2解除程序合同解除应按照双方约定的程序进行，双方应签署书面解除协议。12.3解除后的权益处理第十三条合同的转让13.1转让条件本协议不得转让给第三方，除非经双方书面同意。13.2转让程序合同转让应经过双方书面同意，并办理相关手续。13.3转让后的权益处理转让后的合同主体应继续履行本协议的约定，原合同主体不再承担合同义务。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2约定的效力本协议及补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。14.3约定的变更与解除双方对于本协议及补充协议的变更或解除，应遵循平等、自愿的原则，经协商一致后以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的物清单详细列出所有不动产的详细信息，包括名称、位置、面积、户型、单价、总价等。附件二：销售合同范本提供销售合同的模板，明确双方的权利义务，以及购房者的权益保障。附件三：奖励政策说明详细说明奖励政策的计算方式、奖励金额、支付时间等。附件四：保密协议明确双方在合同签订和履行过程中对保密信息的保密义务及违约责任。附件五：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件六：合同履行证明文件提供合同履行过程中的相关证明文件，包括但不限于销售合同、付款凭证、业绩证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能完成约定的销售业绩目标。2.乙方违反保密义务，泄露甲方提供的保密信息。3.乙方未经甲方同意，单方面变更或解除销售合同。4.乙方未按照约定时间和方式支付销售款项。5.乙方在销售过程中存在虚假宣传、误导购房者等行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未能完成销售业绩目标的，应按照约定承担违约责任。3.乙方泄露保密信息的，应承担泄露信息的违约责任。4.乙方单方面变更或解除销售合同的，应承担因此造成的损失。5.乙方未按照约定时间和方式支付销售款项的，应承担迟延付款的违约责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.代理销售：指乙方在甲方授权的范围内，代为销售甲方的标的物。3.包销：指乙方承担标的物的销售风险，按照约定的价格和数量完成销售。4.销售合同：指乙方与购房者签订的，约定购买不动产