2024新小产权房产交易协议样本

2024新版小产权房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证号2.交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2买家信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4还款方式4.交易时间及手续4.1交易时间4.2交易手续4.2.1房产过户手续4.2.2贷款手续5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收5.2.1验收标准5.2.2验收时间6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.其他约定9.1房产交易税费9.2房产维修基金9.3物业管理费10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房产所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4贷款合同复印件12.合同生效日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：广东省深圳市南山区路号房产栋单元层号1.2房产面积：住宅面积为平方米，实用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权证号：粤(2019)字第X号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号：440300198001012.1.3联系方式：手机号码为138，固定电话为0755888888882.2买家信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号：440300198502022.2.3联系方式：手机号码为1395678，固定电话为075599999999第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00），于本合同签订之日起五个工作日内支付至卖家指定的银行账户3.2.2贷款金额：人民币柒拾万元整（￥700000.00）3.2.3贷款利率：按中国人民银行公布的同期贷款利率执行3.2.4还款方式：等额本息还款方式第四条交易时间及手续4.1交易时间：本合同签订之日起七个工作日内完成房产过户手续4.2交易手续4.2.1房产过户手续：买卖双方应按我国相关法律法规规定，共同办理房产过户手续，所需费用由买家承担4.2.2贷款手续：买家应按贷款银行的要求提供相关资料，并办理贷款手续，所需费用由买家承担第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：本合同签订之日起十个工作日内，卖家将房产钥匙交付给买家5.2房产验收5.2.1验收标准：房产交付时，应符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求5.2.2验收时间：房产交付后三个工作日内，买家对房产进行验收，并将验收结果通知卖家第六条违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按本合同约定时间交付房产的，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）给买家6.1.2卖家提供虚假房产信息的，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000.00）给买家，并赔偿因此给买家造成的其他损失6.2买家违约6.2.1买家未按本合同约定时间支付首付款的，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000.00）给卖家6.2.2买家未按本合同约定时间办理贷款手续的，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000.00）给卖家第七条争议解决方式7.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2调解解决：协商不成时，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁7.4法律诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1合同变更应由买卖双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效8.2合同解除8.2.1任何一方均有权在合同履行期间提前解除合同，但应承担因解除合同给对方造成的损失8.2.2合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起生效第九条其他约定9.1房产交易税费9.1.1房产交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规规定由买卖双方承担9.1.2税费的具体数额以实际发生为准9.2房产维修基金9.2.1房产维修基金按照我国相关法律法规规定和物业管理规定进行管理9.2.2房产维修基金的数额、使用和管理办法，由买卖双方共同商定，并书面约定9.3物业管理费9.3.1物业管理费由买家承担，具体数额按物业管理公司规定标准执行9.3.2物业管理费的支付方式、时间等，由买卖双方共同商定，并书面约定第十条双方签字10.1卖家签字：10.2买家签字：第十一条附件11.1房产所有权证复印件11.2卖家身份证明复印件11.3买家身份证明复印件11.4贷款合同复印件第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字之日起生效12.2本合同的有效期为壹年，自合同生效之日起计算第十三条合同编号13.1本合同编号为：20240001第十四条备注14.1本合同一式肆份，买卖双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，具有同等法律效力。买家应在合同签订后七个工作日内，向卖家提交房产所有权证复印件。附件二：卖家身份证明复印件附件说明：卖家身份证明是证明卖家身份的法律文件，复印件应清晰可见，具有同等法律效力。买家应在合同签订后七个工作日内，向卖家提交卖家身份证明复印件。附件三：买家身份证明复印件附件说明：买家身份证明是证明买家身份的法律文件，复印件应清晰可见，具有同等法律效力。卖家应在合同签订后七个工作日内，向买家提交买家身份证明复印件。附件四：贷款合同复印件附件说明：贷款合同是买家申请贷款的法律文件，复印件应清晰可见，具有同等法律效力。卖家应在贷款合同签订后七个工作日内，向买家提交贷款合同复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付房产2.卖家提供虚假房产信息3.买家未按合同约定时间支付首付款4.买家未按合同约定时间办理贷款手续违约责任认定标准：1.卖家未按合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）给买家。2.卖家提供虚假房产信息，应支付违约金人民币拾万元整（￥100000.00）给买家，并赔偿因此给买家造成的其他损失。3.买家未按合同约定时间支付首付款，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000.00）给卖家。4.买家未按合同约定时间办理贷款手续，应支付违约金人民币贰万元整（￥20000.00）给卖家。示例说明：假设卖家在合同签订后十五日内未能交付房产，则构成违约。卖家应根据违约金条款向买家支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证：是证明房产所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。2.身份证明：是证明个人身份的法律文件，由公安机关颁发。3.贷款合同：是借款人与贷款银行之间签订的法律文件，约