2024年商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围4.2店铺维修责任第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险第六条转租及分租6.1转租条件6.2分租条件第七条店铺转让7.1转让条件7.2转让通知期限第八条店铺装修及改造8.1装修审批8.2装修费用承担第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1承租人违约10.2出租人违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1店铺使用权证明13.2店铺钥匙交付13.3双方联系信息第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于_______（具体地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，店铺总租金为_______元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3租金支付时间承租人应在每月_______日前将当月租金支付至出租人指定账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金_______元。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认店铺无损坏、无欠款的情况下，_______个工作日内退还承租人押金。第四条店铺使用及维修4.1店铺使用范围承租人只能将店铺用于_______（经营范围），不得从事法律法规禁止的活动。4.2店铺维修责任承租人应负责店铺的日常维护和维修，确保店铺设施的正常使用。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应购买_______万元的商业保险，保障店铺及经营活动的安全。5.2出租人保险出租人应购买_______万元的公共责任保险，保障店铺及经营活动的安全。第六条转租及分租6.1转租条件承租人如需转租店铺，必须得到出租人的书面同意。6.2分租条件承租人不得将店铺分租给第三方，整体租赁方可转租。第八条店铺转让8.1转让条件承租人如需将店铺转让给第三方，必须得到出租人的书面同意。8.2转让通知期限承租人应在转让前_______个工作日通知出租人。第九条店铺装修及改造9.1装修审批承租人进行店铺装修和改造前，必须提交装修方案并取得出租人的书面批准。9.2装修费用承担承租人承担装修费用，并负责办理相关手续和支付相关费用。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1承租人违约承租人违反合同条款，应承担相应的违约责任。11.2出租人违约出租人违反合同条款，应承担相应的违约责任。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_______法律法规。12.2法律法规冲突解决如合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条其他约定13.1店铺使用权证明出租人应向承租人提供店铺使用权证明。13.2店铺钥匙交付店铺钥匙在合同签订后_______个工作日内交付给承租人。13.3双方联系信息双方应保持联系信息畅通，如有变更应及时通知对方。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守法律法规和合同约定，对自己提供的服务或商品负责。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应按照中介服务合同的约定，提供真实、准确的信息，并公正、公平地协调甲乙双方的权益。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，应对店铺的价值、状况等进行评估，并提供客观、公正的评估报告。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方介入，应按照甲乙双方的要求，提供专业的维修服务，确保店铺设施的正常使用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型和合同约定等因素确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方权利义务第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务或商品承担责任。4.2甲乙双方权利义务甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并有权要求第三方履行合同约定的义务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入说明第三方介入时，应向甲乙双方说明介入的事项、方式、期限等相关事项。5.3第三方介入的变更和终止第三方介入的变更和终止，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更或终止协议。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2争议解决地点和法院争议解决的地点和法院，按照本合同约定的地点和法院确定。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利和义务。8.2第三方介入的终止第三方介入终止后，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的义务。第九条第三方信息的保密9.1保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。9.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为_______年。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1合同变更第三方介入的合同变更，需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除第三方介入的合同解除，需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。本部分修正条款自双方签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺使用权证明附件二：租赁合同附件（包括租赁店铺平面图、店铺设施清单等）附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：店铺装修改造方案及审批文件附件六：第三方服务提供合同（如中介服务合同、评估机构合同、维修服务提供商合同等）附件七：店铺转让协议附件八：保险单据附件九：店铺维修记录附件十：租金调整协议附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件十三：争议解决协议附件十四：保密协议附件一：店铺使用权证明说明：证明出租人对于店铺拥有合法的所有权或使用权，并向承租人提供该证明。附件二：租赁合同附件说明：包含租赁店铺的详细平面图、店铺设施清单等，用于明确店铺的具体情况和设施。附件三：租金支付证明说明：证明承租人已按照合同约定支付租金。附件四：押金支付证明说明：证明承租人已按照合同约定支付押金。附件五：店铺装修改造方案及审批文件说明：包含店铺装修改造的详细方案及相关政府审批文件。附件六：第三方服务提供合同说明：甲乙双方与第三方签订的服务提供合同，如中介服务合同、评估机构合同、维修服务提供商合同等。附件七：店铺转让协议说明：承租人如需转让店铺，应提供店铺转让协议。附件八：保险单据说明：证明承租人已购买商业保险，保障店铺及经营活动的安全。附件九：店铺维修记录说明：记录店铺的维修情况，用于证明店铺的维护和维修情况。附件十：租金调整协议说明：如有租金调整，需提供租金调整协议。附件十一：合同变更协议说明：如合同内容发生变更，需提供合同变更协议。附件十二：合同解除协议说明：如合同提前解除，需提供合同解除协议。附件十三：争议解决协议说明：明确争议解决的途径和方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十四：保密协议说明：规定第三方对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.承租人迟延支付租金。2.出租人未按约定提供店铺使用权。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.未按约定提供店铺使用权的，应支付违约金_______元。3.未按约定提供服务的，应根据合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有店铺所有权或使用权，并将店铺租赁给承租人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁店铺用于经营的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。4.租赁