2024年商业场地租赁协议样本2

2024年版商业场地租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁起始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整机制3.用途及遵守规定3.1租赁场地用途3.2遵守的相关法律法规3.3遵守场地管理规则3.4允许的营业活动3.5禁止的营业活动4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修保养的申请及处理4.4维修保养的费用承担5.保险5.1承租方保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔程序6.转租及分租6.1承租方转租规定6.2承租方分租规定6.3转租及分租的申请程序6.4转租及分租的租金分配7.合同变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同变更的生效日期8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序8.3提前终止合同的违约金9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地域法院11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限12.3保密信息泄露的后果13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的继承与转让13.4合同的解除与撤销14.附件14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：保险购买证明14.4附件四：转租及分租申请表14.5附件五：合同变更申请表14.6附件六：提前终止合同申请表14.7附件七：违约金计算公式14.8附件八：争议解决方式及法院选择声明第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：甲方将位于____市的____地块，面积为____平方米的场地出租给乙方使用。1.2租赁面积：乙方租赁的场地面积为____平方米，具体范围见附件一：租赁场地平面图。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁起始日期：租赁期限自2024年____月____日开始计算。1.5租赁结束日期：租赁期限结束日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，乙方应在每个月的____日前支付当月租金。2.3租金支付日期：乙方应在每个月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.5租金调整机制：租金调整机制详见附件二：租金支付明细表。第三条用途及遵守规定3.1租赁场地用途：乙方只能将租赁场地用于____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地用于其他用途。3.2遵守的相关法律法规：乙方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得在租赁场地从事非法活动。3.3遵守场地管理规则：乙方应遵守租赁场地的管理规则，包括但不限于消防安全、环境卫生等方面。3.4允许的营业活动：乙方可在租赁场地内进行____（具体营业活动）。3.5禁止的营业活动：乙方不得在租赁场地内进行____（具体禁止的营业活动）。第四条维修与保养4.1出租方维修责任：甲方负责对租赁场地及配套设施进行定期维修与保养，确保设施的正常运行。4.2承租方维修责任：乙方应负责对租赁场地内的设备、设施进行日常维护与保养，确保其正常使用。4.3维修保养的申请及处理：乙方如发现租赁场地及配套设施存在问题，可向甲方提出维修保养申请，甲方应在接到申请后____小时内予以处理。4.4维修保养的费用承担：维修保养的费用由____方承担，具体费用根据实际情况协商确定。第五条保险5.1承租方保险责任：乙方应在租赁开始前购买商业综合保险，并将保险购买证明提交给甲方。5.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始前购买保险，保险期限不得少于租赁期限。5.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条转租及分租6.1承租方转租规定：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租给第三方。6.2承租方分租规定：乙方不得将租赁场地分租给第三方。6.3转租及分租的申请程序：如乙方确需转租或分租，应向甲方提出书面申请，并提交相关材料。6.4转租及分租的租金分配：如乙方获得甲方书面同意转租或分租，租金分配方式由乙方与第三方协商确定，并报甲方备案。第八条合同变更8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更的程序：双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。8.3合同变更的生效日期：合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：双方同意提前终止合同的，可以提前终止合同。9.2提前终止合同的程序：提前终止合同的，应提前____个月书面通知对方，并报请相关政府部门批准。9.3提前终止合同的违约金：提前终止合同的，乙方应支付给甲方违约金，违约金的具体金额根据合同约定和实际情况确定。第十条违约责任10.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约金的计算方式：违约金的计算方式按照合同约定的标准计算，如无约定，按照乙方租赁场地面积每月租金的____%计算。第十一条争议解决11.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；11.1.2提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起____个月内解决争议。11.3争议解决的地域法院：争议解决的地域法院为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同终止条件详见合同第四条、第八条、第九条等有关条款的约定。12.3合同解除条件：本合同解除条件详见合同第四条、第八条、第九条等有关条款的约定。第十三条保密条款13.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。13.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限为____年，自保密信息披露之日起计算。13.3保密信息泄露的后果：一方泄露保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同的书面形式：本合同采用书面形式，一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的修改与补充：本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同的继承与转让：本合同的权利义务可以依法继承和转让。14.4合同的解除与撤销：本合同的解除与撤销，应经双方协商一致，并以书面形式确认。附件：14.1附件一：租赁场地平面图14.2附件二：租金支付明细表14.3附件三：保险购买证明14.4附件四：转租及分租申请表14.5附件五：合同变更申请表14.6附件六：提前终止合同申请表14.7附件七：违约金计算公式14.8附件八：争议解决方式及法院选择声明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：该附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，确保乙方对租赁场地的认知与实际相符。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：该附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付日期等信息，确保乙方了解租金支付的具体安排。附件三：保险购买证明详细要求和说明：乙方应提供购买商业综合保险的证明，以证明已按照合同约定购买保险，保险期限不得少于租赁期限。附件四：转租及分租申请表详细要求和说明：如乙方确需转租或分租，应填写该申请表，并提交给甲方审批。申请表应包括转租或分租的对方信息、租赁期限、租金等信息。附件五：合同变更申请表详细要求和说明：如双方同意变更合同内容，应填写该申请表，并提交给双方审批。申请表应详细列出拟变更的合同内容。附件六：提前终止合同申请表详细要求和说明：如双方同意提前终止合同，应填写该申请表，并提交给双方审批。申请表应详细列出提前终止合同的原因、日期等信息。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：该附件应详细列出违约金的计算公式，确保双方了解违约金的具体计算方式。附件八：争议解决方式及法院选择声明详细要求和说明：该附件应明确双方选择的争议解决方式及法院，确保在发生争议时双方能及时采取合适的法律手段。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：如甲方未能按时交付租赁场地，或租赁场地与合同约定的条件不符，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：如乙方未能按时支付租金，或未经甲方同意转租或分租，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.违约金的计算方式及责任认定：示例：如一方违约，违约金的计算方式按照合同约定的标准计算，如无约定，按照乙方租赁场地面积每月