2024年商业空间租赁协议条款全解

2024年商业空间租赁协议条款全解版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3保密条款11.4法律、法规及政策变化对合同的影响12.附件12.1租赁物清单12.2租赁物现状图片12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期及版本信息14.1合同生效日期14.2合同版本信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【建筑物名称】的商业空间，具体房间号为【房间号】。商业空间的内部结构和设施包括【详细列举租赁物的内部结构和设施】。1.2租赁面积的确定租赁面积为【面积】平方米，具体布局和分区为【详细描述租赁面积的布局和分区】。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为【描述租赁物的现状，如装修情况、设备状况等】。承租人应按照【使用要求】使用租赁物，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知时间】向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁事项进行协商，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息为【账户信息】。3.4租金调整条款租金调整机制如下：【租金调整机制，如每满一年上调一定比例】。第四条押金及退还4.1押金金额押金金额为【押金金额】元。4.2押金支付时间承租人在签订合同之日起【支付时间】内向出租人支付押金。4.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下【退还时间】内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用过程中的小修小补，并确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3维修费用承担租赁物的维修费用由【承担方】承担。具体承担方式如下：【具体承担方式，如出租人承担大修费用，承租人承担日常维修费用】。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并承担保险费用。6.2承租人的保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为自己在租赁期间的人身安全和物品安全办理相应的保险手续，并承担保险费用。6.3保险费用承担保险费用由【承担方】承担。具体承担方式如下：【具体承担方式，如出租人承担租赁物保险费用，承租人承担自身物品保险费用】。第八条变更与转让8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同转让条件承租人在租赁期间内不得将租赁权转让给第三方。如承租人确需转让，应提前【提前通知时间】征得出租人同意，并按照双方协商确定的条件办理转让手续。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给对方【违约金金额】作为违约金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照约定使用租赁物，或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满或双方达成合同终止协议的，合同终止。11.3保密条款双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。11.4法律、法规及政策变化对合同的影响本合同受我国法律法规的保护。如因法律法规或政策变化影响合同的履行，双方应协商解决。第十二条附件12.1租赁物清单附件一：租赁物清单【编号】12.2租赁物现状图片附件二：租赁物现状图片【编号】12.3其他相关文件附件三：其他相关文件【编号】第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章【签字】【盖章】13.2承租人签字盖章【签字】【盖章】第十四条合同生效日期及版本信息14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同版本信息本合同为2024年商业空间租赁协议条款全解版A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的现状和接收时的状态。例如：办公桌椅：1套，品牌：X，型号：YYY，现状：完好无损。空调：2台，品牌：X，型号：YYY，现状：正常运行。附件二：租赁物现状图片提供租赁物现状的图片，以证明租赁物的实际状况。图片应清晰、完整，能够真实反映租赁物的外观和内部状况。附件三：其他相关文件包括与租赁物相关的技术说明书、维修记录、检查报告等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金。2.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同约定的义务。3.承租人未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。4.出租人未按约定时间维修租赁物，导致承租人使用受到影响。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。3.违约方应承担因违约导致的合同解除的责任。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因迟延支付租金导致的损失。如果出租人未按约定提供租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业空间及配套设施。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。3.租赁期限：指承租人在合同约定的时间内使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。5.保险：指为租赁物和/或承租人的财产和人身安全购买的保险。6.维修：指对租赁物进行必要的维护和修理，以保证其正常使用。7.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业空间及配套设施，如办公桌椅、空调等。租金：承租人应按照合同约定向出租人支付的费用，以使用租赁物。租赁期限：承租人在合同约定的时间内使用租赁物