2024年二手房交易分期支付协议模板

2024年二手房交易分期支付协议模板版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型2.买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码4.交易价格4.1总交易价格4.2首付款金额4.3尾款金额5.分期支付计划5.1首付款支付时间5.2尾款支付时间5.3分期付款方式6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户所需材料7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付所需材料8.维修责任8.1卖家责任8.2买家责任9.违约责任9.1卖家违约9.2买家违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果13.其他条款13.1税费承担13.2物业费承担13.3装修情况13.4家具家电清单13.5双方约定的其他事项14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章14.4合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市海淀区X路号单元层1.2房源面积：建筑面积为X平方米1.3房源类型：住宅第二条买家信息2.1买家姓名：2.3买家身份证号码：第三条卖家信息3.1卖家姓名：3.3卖家身份证号码：第四条交易价格4.1总交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2首付款金额：人民币X万元整（大写：人民币叁拾捌万肆仟元整）4.3尾款金额：人民币X万元整（大写：人民币陆拾壹万肆仟元整）第五条分期支付计划5.1首付款支付时间：本合同签订后X个工作日内支付完毕5.2尾款支付时间：房产过户完成后X个工作日内支付完毕5.3分期付款方式：首付款支付至卖家指定银行账户，尾款支付至卖家指定银行账户第六条房产过户6.1过户时间：自合同签订后X个工作日内，双方共同办理过户手续6.2过户费用：过户所产生的税费、手续费等费用由买家承担6.3过户所需材料：双方有效身份证件、房产证、婚姻状况证明等相关材料第七条房屋交付7.1交付时间：房产过户完成后X个工作日内7.2交付条件：房屋及附属设施完好，无遗留问题7.3交付所需材料：房产证、钥匙等相关物品第八条维修责任8.1卖家责任：自房屋交付之日起，卖家对房屋及附属设施承担保修责任，保修期为X年。8.2买家责任：买家自行承担因使用不当或人为破坏导致的房屋及附属设施的维修费用。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家未按约定时间履行合同义务，应向买家支付违约金，违约金为总交易价格的X%。9.2买家违约：买家未按约定时间支付款项，应向卖家支付滞纳金，滞纳金为应付款项的X%。第十条争议解决10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径解决：仲裁不成时，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除条件：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。12.3泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条其他条款13.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的税费。13.2物业费承担：自房屋交付之日起，物业费用由买家承担。13.3装修情况：房屋交付时，装修状况应符合双方约定的标准。13.4家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。13.5双方约定的其他事项：详见附件《双方约定事项》。第十四条合同的签署14.1签署时间：年月日14.2签署地点：市X区X路号14.3签字盖章：双方代表在此合同上签字并加盖公章。14.4合同副本数量及分发：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、型号、数量、品牌等信息，并注明新旧程度及购买时间。附件说明：该附件用于确认房屋交付时所包含的家具家电的具体情况。附件二：《双方约定事项》详细要求：列出双方在合同之外达成的其他约定，如物业费支付方式、装修改造计划等。附件说明：该附件用于记录双方在合同履行过程中的一些特殊约定，以避免后续纠纷。附件三：《房产证》详细要求：提供房产证的复印件，正本由卖家保管。附件说明：该附件用于证明卖家对房屋的所有权，以及作为过户手续的必备材料。附件四：《身份证件》详细要求：提供买卖双方身份证件的复印件。附件说明：该附件用于验证双方的身份信息，并在过户过程中使用。附件五：《户口迁移证明》详细要求：卖家需提供户口已从房屋迁出的证明。附件说明：该附件用于确认卖家已将户口从交易房屋中迁出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房屋或未按时支付尾款。2.买家未按约定时间支付款项，如延迟支付首付款或尾款。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为总交易价格的X%或滞纳金为应付款项的X%。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后，双方互不承担违约责任。示例说明：1.若卖家延迟交付房屋，需支付买家延迟交付违约金，同时赔偿买家因延迟入住所造成的实际损失。2.若买家延迟支付首付款，卖家有权拒绝交付房屋，并追究买家延迟付款的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.分期支付：指买家将交易款项分为首付款和尾款，分两个阶段支付。3.房产过户：指将房产所有权从卖家名下转移到买家名下