2024年建房工程承包协议范本

2024年建房工程承包协议范本版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所（如有）2.工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.承包范围及工期3.1承包范围3.2工期要求3.3工期顺延的情形4.工程质量标准4.1质量标准要求4.2质量检验及验收4.3质量争议的处理5.工程价款及支付5.1合同价格5.2支付方式5.3进度付款5.4竣工结算5.5价款调整6.材料及设备供应6.1甲方供应的材料及设备6.2乙方供应的材料及设备6.3材料及设备验收7.施工安全管理7.1安全责任7.2安全事故处理7.3安全防护措施8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼或仲裁地点9.3诉讼或仲裁时效10.合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除和终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的后果12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除13.其他条款13.1不可抗力13.2法律法规变化13.3合同的转让13.4合同的附件14.合同签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3丙方代表（如有）14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：X房地产开发有限公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：X建筑工程有限公司，住所地为：省市区路号。1.3丙方名称及住所（如有）丙方全称为：X建筑材料供应有限公司，住所地为：省市区路号。第二条工程概述2.1工程名称工程名称为：X住宅小区建设项目。2.2工程地点工程地点为：省市区路号地块。2.3工程规模工程规模为：占地面积平方米，建筑总面积平方米，包含栋住宅楼、栋配套设施楼。2.4工程内容工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。2.5工程预算工程预算为：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。第三条承包范围及工期3.1承包范围承包范围包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等，具体以施工图纸及工程量清单为准。3.2工期要求工期要求为：自开工之日起，共计个月完成。3.3工期顺延的情形（1）不可抗力因素导致工程无法正常进行；（2）甲方原因导致工程停工或修改设计；（3）乙方原因导致工程进度严重滞后。第四条工程质量标准4.1质量标准要求工程质量应符合国家及行业相关标准要求，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2质量检验及验收工程验收分为隐蔽工程验收、分部分项工程验收、单位工程验收、竣工验收等阶段，验收合格后方可进入下一阶段施工。4.3质量争议的处理如发生质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条工程价款及支付5.1合同价格合同价格为固定价格，人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。5.2支付方式支付方式为银行转账，甲方按工程进度分阶段支付。5.3进度付款（1）土建工程：完成工程量的70%；（2）安装工程：完成工程量的70%；（3）装饰工程：完成工程量的80%；（4）园林绿化工程：完成工程量的80%。5.4竣工结算工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。5.5价款调整如遇材料价格波动、政策调整等不可预见因素，双方可按合同约定的调价条款进行价款调整。第六条材料及设备供应6.1甲方供应的材料及设备甲方负责供应工程所需的主要材料及设备，包括但不限于水泥、钢材、木材、玻璃等。6.2乙方供应的材料及设备乙方负责供应施工所需的其他材料及设备，包括但不限于电线电缆、给排水管道、卫生洁具等。6.3材料及设备验收材料及设备到达施工现场后，乙方应按照合同约定的质量标准进行验收，不合格的应及时提出退换货。第八条施工安全管理8.1安全责任乙方应严格按照国家及行业安全标准进行施工，确保施工现场安全。8.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方及有关部门，并积极配合调查处理。8.3安全防护措施乙方应在施工现场设置必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育培训。第九条违约责任9.1甲方违约甲方如未按约定支付工程价款，应支付违约金，违约金为应付款额的1%。9.2乙方违约乙方如未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。9.3丙方违约（如有）丙方如未按约定供应材料及设备，应支付违约金，违约金为合同总价的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生合同争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：省市区人民法院（或仲裁委员会）。10.3诉讼或仲裁时效诉讼或仲裁时效为自知道或应当知道权利被侵害之日起三年。第十一条合同的解除和终止11.1解除条件一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。11.2终止条件工程竣工验收合格，双方办理完毕结算手续后，合同终止。11.3解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工现场。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限为合同终止后五年。12.3违约保密条款的后果违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的赔偿金额。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力因素导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担责任。13.2法律法规变化如因法律法规变化导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容。13.3合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。13.4合同的附件合同附件包括：施工图纸、工程量清单、材料设备供应清单等。第十四条合同签署14.1甲方代表甲方代表为：X（姓名）。14.2乙方代表乙方代表为：X（姓名）。14.3丙方代表（如有）丙方代表为：X（姓名）。14.4签署日期合同签署日期为：2024年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：工程量清单附件三：材料设备供应清单附件四：工程质量标准及验收规范附件五：安全防护措施及应急预案附件六：支付进度表附件七：违约金计算公式附件八：保密协议附件一：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、电气等专业的施工图纸。图纸应符合国家及行业标准，并由甲方确认后方可施工。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出各项工程量及材料消耗量，包括土建、安装、装饰、园林绿化等工程。清单应由甲方确认后方可作为付款依据。附件三：材料设备供应清单详细要求：材料设备供应清单应详细列出乙方应供应的材料、设备名称、规格、数量、质量标准等信息。清单应由甲方确认后方可供应。附件四：工程质量标准及验收规范详细要求：工程质量标准及验收规范应包括国家及行业相关标准，以及甲方对工程的特殊要求。乙方应按照规范进行施工，并接受甲方验收。附件五：安全防护措施及应急预案详细要求：安全防护措施及应急预案应包括施工现场的安全防护设施设置、安全管理制度、应急预案等。乙方应严格按照预案进行安全管理。附件六：支付进度表详细要求：支付进度表应明确列出甲方应支付的工程价款及进度付款的时间节点。甲方应按照进度表进行付款。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确列出违约金的比例及计算方法。如甲方未按约定支付工程价款，乙方应按照公式计算违约金。附件八：保密协议详细要求：保密协议应明确列出双方应保密的信息范围、保密期限及违约责任。双方应严格遵守保密协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程价款；2.乙方未按约定工期完成工程；3.丙方未按约定供应材料及设备；4.甲方未按约定提供施工图纸、工程量清单等；5.乙方未按约定进行施工，导致工程质量不符合标准；6.乙方未按约定采取安全防护措施，导致安全事故发生；7.双方未按约定履行保密义务。违约责任认定：1.甲方未按约定支付工程价款，应支付违约金，违约金为应付款额的1%；2.乙方未按约定工期完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的1%；3.丙方未按约定供应材料及设备，应支付违约金，违约金为合同总价的1%；4.甲方未按约定提供施工图纸、工程量清单等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应责任；5.乙方未按约定进行施工，导致工程质量不符合标准，乙方应承担返工、维修等责任；6.乙方未按约定采取安全防护措施，导致安全事故发生，乙方应承担相应责任；7.双方未按约定履行保密义务，违约方应支付违约金，违约金为泄露信息造成对方损失的赔偿金额。示例说明：如甲方未按约定支付工程价款，乙方可以依据合同约定的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额，并向甲方提出支付要求。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约金是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。3.工期：工期是指合同约定的工程完成的时间。4