地铁站附近快餐店租赁合同

地铁站附近快餐店租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：（填写甲方全称，下同）乙方：（填写乙方全称，下同）鉴于甲方为地铁站附近一块土地的所有权人，愿意将该土地出租给乙方开设快餐店；乙方愿意租赁甲方土地，并按照约定的条款和条件进行经营。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月的第一个工作日之前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁地块仅用于开设快餐店，不得从事其他经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条维修及保养1.租赁期内，乙方应负责地块及快餐店的维修和保养工作，确保快餐店正常经营。2.租赁期满后，乙方应将地块及快餐店恢复至租赁开始时的状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条保险乙方应按照甲方的要求，办理地块及快餐店的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。第七条合同的变更和解除1.本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经对方同意。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的__%的违约金。3.乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的__%的违约金。第八条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权采取停止供电、供水等措施，直至解除本合同。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.地块所有权证明文件2.乙方快餐店经营许可证3.保险单据4.租金支付证明文件5.维修保养记录6.合同变更/解除申请书7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未按约定提供地块未履行维修保养义务2.乙方违约：未按约定支付租金未按约定使用地块未办理保险手续三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品或土地租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。4.租赁期限：指租赁合同约定的承租方使用租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金。收取滞纳金。严重延迟支付时，可停止供电、供水，直至解除合同。2.乙方未按约定使用地块：要求乙方立即改正。违约金处罚。3.地块设施损坏：乙方负责修复。甲方协助提供必要的维修资源。4.合同变更/解除：双方协商一致，签订补充协议。甲方、乙方签字盖章确认。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地所有权，欲出租给乙方开设快餐店。2.乙方需要租赁土地开设快餐店，并与甲方达成租赁协议。3.双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金