2024年个人购房权益保障协议

2024年版个人购房权益保障协议版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2房屋1.3购房款1.4交付日期1.5违约金第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：购房权益保障3.1房屋产权保证3.2房屋质量保证3.3交付日期保证3.4售后服务保证第四条：购房款支付4.1购房款金额4.2支付方式4.3支付时间4.4支付手续第五条：交付与验收5.1交付条件5.2验收程序5.3验收不合格的处理5.4交付确认第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金的计算与支付第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九条：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：通知与联系方式12.1通知方式12.2联系方式的变更第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的适用法律14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】1.2房屋房屋位置：【房屋具体位置】房屋面积：【房屋建筑面积】平方米房屋结构：【房屋结构类型】房屋现状：【房屋目前使用状况】1.3购房款购房款总额为人民币【购房款金额】元整（大写：【购房款金额】元整）。1.4交付日期双方约定房屋交付日期为【交付日期】。1.5违约金双方约定违约金为购房款总额的【百分比】%。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于【省】【市】【区】【街道】号，【房屋具体地址】。2.2房屋面积房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，其中实用面积为【实用面积】平方米。2.3房屋结构房屋结构为【结构类型】，如：住宅、商业、办公等。2.4房屋现状房屋现状为【使用状况】，如：新建、二手、翻新等。第三条：购房权益保障3.1房屋产权保证甲方保证房屋的产权清晰，无任何产权纠纷，且房屋未被依法查封或抵押。3.2房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并承担相应的质量保修责任。3.3交付日期保证甲方保证按照约定时间交付房屋给乙方。3.4售后服务保证甲方承诺在房屋交付后，提供【售后服务期限】年的售后服务，包括房屋质量问题和设施设备故障的维修。第四条：购房款支付4.1购房款金额购房款总额为人民币【购房款金额】元整（大写：【购房款金额】元整）。4.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：【具体方式】4.3支付时间双方约定购房款支付时间为【支付时间】。4.4支付手续（1）身份证明文件（2）购房合同副本（3）其他必要文件：【具体文件】第五条：交付与验收5.1交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕。（2）房屋符合约定的质量标准。（3）甲方完成合同约定的交付义务。5.2验收程序乙方在收到房屋后，应在【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。5.3验收不合格的处理如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。5.4交付确认双方在房屋交付过程中应签订《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。第六条：违约责任6.1卖方违约如果甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。6.2买方违约如果乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约百分比。违约金支付方式：【支付方式】第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【通知期限】天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议，并由双方签字或盖章确认。第九条：合同的终止9.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的房屋交付期限届满。（2）双方另有约定的终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并解决合同终止后的事宜。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止后的【保密期限】年。10.3违反保密条款的责任如有违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行时，双方应立即协商处理，根据情况部分或全部免除违约责任。第十二条：通知与联系方式12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以签字或盖章的书面文件为准。12.2联系方式的变更如有联系方式变更，应及时书面通知对方。第十三条：附件13.1附件清单（1）房屋所有权证复印件（2）购房款支付凭证（3）其他重要文件13.2附件的生效条件附件自双方签字或盖章之日起生效。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有之前的口头或书面协议。14.2合同的适用法律本合同受【国家】法律管辖，适用【国家】的法律。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归【甲方】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：购房款支付凭证附件三：房屋质量保证书附件四：房屋结构检测报告附件五：房屋现状照片附件六：房屋交付确认书附件七：售后服务承诺函附件八：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰展示房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等信息。2.购房款支付凭证：应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明购房款的支付情况。3.房屋质量保证书：应明确保证房屋质量符合国家相关标准和规定，并承诺在一定期限内提供售后服务。4.房屋结构检测报告：应由具有资质的检测机构出具，证明房屋结构符合安全要求。5.房屋现状照片：应拍摄房屋内外部现状，以证明房屋的实际情况。6.房屋交付确认书：双方在房屋交付时签署的确认文件，证明房屋已按照约定交付。7.售后服务承诺函：应明确售后服务的期限、服务内容和服务方式。8.不可抗力事件证明文件：应由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋。2.甲方未按照约定提供售后服务。3.甲方提供的房屋质量不符合约定标准。4.乙方未按照约定时间支付购房款。5.乙方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=购房款总额×违约百分比。2.违约金支付方式：现金支付或银行转账。3.违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的乙方额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同约定的位于【省】【市】【区】【街道】号，【房屋具体地址】的建筑物。2.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房屋的款项。3.交付：指甲方按照约定将房屋及其附属