文化旅游产业区房产范本

文化旅游产业区房产范本合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）鉴于甲方拥有文化旅游产业区的房产开发权，并拟将其开发为具有特色的文化旅游产业区；乙方愿意购买甲方所开发的文化旅游产业区的房产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：位于（具体地址），地处（具体描述）。1.2房产面积：总面积为（平方米），其中建筑面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米）。1.3房产现状：该房产目前已完成（%）的建设，剩余工程预计（个月）内完成。1.4房产用途：房产主要用于（用途），包括但不限于（具体用途）。第二条购房价格及支付方式2.1购房价格：乙方同意以人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）购买上述房产。2.2支付方式：（1）乙方应在签署本合同时支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于（日期）前支付剩余房款（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。第三条交付及验收3.1交付时间：甲方应于（日期）前将房产交付给乙方。3.2验收：乙方应按照房产的现状进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在（时间内）进行修复。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定的时间节点完成房产的建设。4.3甲方应保证房产的质量和使用功能。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照合同约定的价格和时间支付房款。5.2乙方应按照房产的现状进行验收。5.3乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产的结构和用途。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定完成房产建设的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。6.3一方未履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照副本复印件3.乙方身份证复印件4.房产设计图纸5.工程进度计划6.质量保证书7.房产使用说明书8.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定完成房产建设，视为甲方违约。2.乙方未按照合同约定支付房款，视为乙方违约。3.甲方未保证房产的权属清晰，造成法律纠纷，视为甲方违约。4.甲方未保证房产的质量和使用功能，造成乙方损失，视为甲方违约。5.乙方未按照房产的现状进行验收，视为乙方违约。6.乙方未合理使用房产，擅自改变房产的结构和用途，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有文化旅游产业区房产开发权的一方。2.乙方：指愿意购买甲方所开发的文化旅游产业区房产的一方。3.定金：指乙方在签署合同时支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产：指位于特定位置，具有特定用途的建筑物及其附属设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定完成房产建设：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按照合同约定支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。3.房产质量问题：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复。4.房产权属纠纷：解决办法：甲乙双方应尽快协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。5.房产使用过程中的问题：解决办法：甲乙双方应按照房产使用说明书进行合理使用，如有问题，可向甲方或相关专业机构咨询。五、所有应用场景：1.甲方为房产开发商，乙方为购房客户。2.甲方拥有房产开发权，乙方愿意购买甲方开发的房产。3.双方为明确权利义务