教育培训中心商铺租赁合同

教育培训中心商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、商铺基本信息1.1商铺位于：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：仅限于教育培训及相关业务1.4商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币__________元/平方米，乙方每月应支付租金为：__________元。2.2租金支付方式：乙方每月底前将租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金。三、商铺交付及维修3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方使用。（1）符合约定的用途；（2）具备正常使用功能；（3）不存在重大安全隐患；（4）符合国家相关法律法规及标准。3.3商铺交付后，乙方应负责商铺的日常维护、维修及管理，确保商铺安全、整洁、有序。四、合同的变更和解除4.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2合同履行过程中，如乙方违反国家法律法规或甲方规章制度，甲方有权单方面解除本合同。4.3合同履行过程中，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应友好协商解决。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金人民币__________元。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同编号为自动编号，仅为示例，实际合同编号请按照具体情况填写。一、附件列表：1.教育培训中心商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺现状照片4.商铺维修记录5.租金支付证明6.合同履行证明7.乙方经营范围证明8.甲方资质证明9.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。2.甲方未保证商铺符合约定条件，认定违约。3.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。4.乙方未按约定用途使用商铺，认定违约。5.乙方未履行商铺的日常维护、维修及管理，认定违约。6.甲方未经乙方同意变更或解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.教育培训中心：指提供教育培训服务的机构。2.商铺：指教育培训中心内用于经营教育培训及相关业务的场地。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付延迟：甲方应及时通知乙方延迟原因及交付时间，并与乙方协商解决。2.租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商支付事宜，避免逾期支付。3.商铺使用不符合约定：甲方有权要求乙方立即改正，乙方应按照约定使用商铺。4.商铺维修责任争议：甲乙双方应共同确定维修责任，并按照约定承担相应费用。5.合同变更或解除争议：甲乙双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，经双方签字盖章后生效。五、所有应用场景：1.教育培训机构租赁商铺开展业务。2.甲方作为出租方，提供符合约定条件的商铺。3.乙