2024年厂房租赁协议格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁协议格式本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条其他条款9.1租赁物的交付时间9.2租赁物的返还条件第十条合同的生效和终止10.1合同生效时间10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条法律适用和管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的厂房，建筑面积为平方米，包括厂房、办公区域、仓储区域等。厂房结构为，所有权人为公司。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月万元，每年的租金金额为万元。租金每三年调整一次，具体金额根据市场行情及双方协商确定。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于进行行业的生产、经营活动。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。对于租赁物因自然损耗或者正常使用导致的损坏，承租人应及时通知出租人并进行修复。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和使用功能。大修包括但不限于建筑物的修缮、设施的更换等。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修，确保租赁物的正常使用。小修包括但不限于水电设施的维修、绿化养护等。第五条保险5.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更合同条款的，应当提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。双方协商一致可以解除合同。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物返还出租人，并支付合同约定的违约金。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物存在重大瑕疵影响承租人正常使用的，出租人应承担违约责任。7.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条其他条款9.1租赁物的交付时间租赁物自2024年1月1日起交付给承租人使用。9.2租赁物的返还条件合同到期或者提前解除合同时，承租人应按照合同约定将租赁物返还出租人。返还时，租赁物应处于正常使用状态，并扣除正常使用范围内的损耗。第十条合同的生效和终止10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。合同提前解除的，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1附加条款内容附加条款包括但不限于租赁物的附属设施、特殊使用要求等，由双方另行签订附件予以明确。第十二条合同的修订12.1修订条件合同修订的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.2修订程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式相互通知。13.2通知时限通知时限为收到通知之日起3个工作日内。第十四条法律适用和管辖14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于租赁物的评估、维修、保险、争议解决等环节。第二条第三方选择的条件和程序2.1第三方选择条件甲乙方应选择具有合法资质、信誉良好、专业能力的第三方提供服务。2.2第三方选择程序甲乙方应在合同中明确选定第三方，或通过协商一致的方式选择第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的具体服务协议确定。3.2第三方责任的划分第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。若甲乙方未按照合同约定使用租赁物导致损失的，由甲乙方承担责任。第四条第三方服务的质量标准4.1服务质量第三方应按照合同约定和国家相关标准提供服务。4.2服务监督甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。第五条第三方费用的承担5.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2费用支付方式甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更条件甲乙方如需变更第三方服务的，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。6.2解除条件甲乙方如需解除第三方服务的，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后解除相关服务协议。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理程序甲乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通协作8.2信息反馈第三方应及时向甲乙方反馈服务进展、问题及建议。第九条第三方介入的合同效力9.1合同效力本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方的其他权利和义务。9.2独立条款第三方介入的条款独立于甲乙双方的其他条款，第三方不对甲乙双方的其他条款承担责任。第十条附加条款10.1附加条款甲乙方与第三方签订的具体服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条修订和补充11.1修订条件本合同第三方介入的相关条款如需修订或补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。11.2补充协议甲乙方与第三方签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙方与第三方之间的通知，通过书面形式送达对方。12.2送达时限通知送达时限为收到通知之日起3个工作日内。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物附属设施清单附件二：租赁物维修服务协议附件三：租赁物保险单副本附件四：第三方服务协议附件五：租赁物使用和管理规范附件六：租赁物返还条件检查清单附件一：租赁物附属设施清单详细要求和说明：本附件详细列明租赁物的附属设施，包括设施的名称、数量、状态等信息。附属设施包括但不限于电梯、消防设备、通风系统等。附件二：租赁物维修服务协议详细要求和说明：本附件明确了租赁物的维修服务内容、维修周期、维修费用等条款。维修服务包括但不限于定期检查、故障修复、保养等。附件三：租赁物保险单副本详细要求和说明：本附件为租赁物的保险单副本，列明保险的覆盖范围、保险金额、保险期限等信息。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等条款。第三方服务包括但不限于评估、维修、保险、争议解决等。附件五：租赁物使用和管理规范详细要求和说明：本附件详细规定了租赁物的使用和管理要求，包括使用范围、禁止行为、维护保养等。附件六：租赁物返还条件检查清单详细要求和说明：本附件列明租赁物返还时的检查项目和要求，确保租赁物在合同到期或解除合同时，能够按照合同约定返还。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙方未按照合同约定支付租金。2.甲乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.第三方未按照服务协议提供服务，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担合同约定的其他违约责任。2.甲乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修复费用，并支付合同约定的违约金。3.第三方未按照服务协议提供