高层建筑广告位租赁协议规范文本

高层建筑广告位租赁协议规范文本版A版本合同目录一览1.租赁广告位1.1广告位的描述1.1.1广告位的地点1.1.2广告位的面积1.1.3广告位的可视范围1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4广告内容审核1.4.1广告内容要求1.4.2广告内容审核流程2.权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的权利2.1.2出租方的义务2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的权利2.2.2承租方的义务3.维修与保养3.1出租方的维修与保养责任3.2承租方的维修与保养责任4.保险4.1保险责任4.2保险购买4.3保险理赔5.违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决时效7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款的后果9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的处理11.其他条款11.1广告位的占用费用11.2广告位的转让11.3合同的书面形式12.附件12.1广告位照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁广告位1.1广告位的描述1.1.1广告位位于高层建筑的南面，具体位置为X楼层X号位置，广告位面积为平方米。1.1.2广告位的可视范围涵盖附近的主要道路及公共场所，预计每日可见人次达到X人次。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁开始日期为2023年4月1日。1.2.2本合同租赁结束日期为2026年3月31日。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额为每年人民币万元整，共计三年，总计人民币X万元整。1.3.2租金支付周期为每半年支付一次。1.3.3租金支付方式为承租方通过银行转账的方式支付给出租方。1.4广告内容审核1.4.1承租方应保证广告内容的合法性、合规性，不得含有违法违规内容。1.4.2广告内容需经出租方审核同意后方可进行展示，审核流程为承租方提供广告内容，出租方在收到广告内容后10个工作日内完成审核并给予回复。2.权利与义务2.1出租方的权利与义务2.1.1出租方的权利2.1.1.1出租方有权按照合同约定收取租金。2.1.1.2出租方有权对广告位进行必要的维修和保养。2.1.2出租方的义务2.1.2.1出租方应保证广告位的完好和使用安全。2.1.2.2出租方应在租赁期间负责广告位的物业管理和相关费用。2.2承租方的权利与义务2.2.1承租方的权利2.2.1.1承租方有权按照合同约定使用广告位进行广告展示。2.2.1.2承租方有权在合同约定的范围内对广告内容进行修改和更换。2.2.2承租方的义务2.2.2.1承租方应按照合同约定支付租金。2.2.2.2承租方应保证广告内容的合法性和合规性。3.维修与保养3.1出租方的维修与保养责任3.1.1出租方应负责广告位的结构安全、设施设备的正常运行和维护保养。3.2承租方的维修与保养责任3.2.1承租方应负责广告内容的更新和维护，确保广告设备的正常使用。4.保险4.1保险责任4.1.1承租方应购买广告位保险，并将出租方列为保险受益人。4.2保险购买4.2.1承租方应在租赁开始前购买广告位保险，保险金额不得低于合同约定的广告位价值。4.3保险理赔4.3.1保险理赔过程中，承租方应通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的文件和证明材料。5.违约责任5.1出租方的违约责任5.1.1出租方未按照合同约定提供广告位，应支付承租方违约金，违约金为租金的10%。5.2承租方的违约责任5.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的10%。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生的争议应通过友好协商解决。6.2争议解决地点6.2.1争议应在北京解决。6.3争议解决时效6.3.1任何一方对争议提出解决请求后，双方应在该请求提出后的60日内解决争议。8.保险8.1保险责任8.1.1承租方应购买广告位保险，并将出租方列为保险受益人。8.2保险购买8.2.1承租方应在租赁开始前购买广告位保险，保险金额不得低于合同约定的广告位价值。8.3保险理赔8.3.1保险理赔过程中，承租方应通知出租方，并按照出租方的要求提供必要的文件和证明材料。9.合同的生效与解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，承租方应立即停止使用广告位，并按照合同约定办理相关手续。10.适用法律10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的处理10.2.1如本合同的任何条款与适用法律冲突，应以适用法律为准。11.其他条款11.1广告位的占用费用11.1.1广告位的占用费用为每年人民币万元整。11.2广告位的转让11.2.1未经出租方同意，承租方不得将广告位转让给第三方。11.3合同的书面形式11.3.1本合同为一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件12.1广告位照片12.1.1附件中包含广告位的照片，以证明广告位的位置和状况。12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1出租方在合同下方签字盖章，以证明合同的有效性。13.2承租方签字盖章13.2.1承租方在合同下方签字盖章，以证明合同的有效性。14.合同日期14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为2023年3月31日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2023年4月1日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位照片1.1照片应清晰展示广告位的具体位置、外观和周边环境。1.2照片应由双方共同确认，以保证广告位的实际情况与照片相符。2.租赁合同附件2.1附件应包含租赁合同的详细条款，包括但不限于租金金额、支付周期、广告内容审核流程等。2.2附件中的条款应与合同中的条款一致，以确保双方的权益。3.保险单据3.1保险单据应证明承租方已购买广告位保险，并将出租方列为保险受益人。3.2保险单据应符合合同约定的保险金额和保险范围。4.广告位占用费用支付凭证4.1支付凭证应证明承租方已按照合同约定支付广告位占用费用。4.2支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等。5.广告位转让证明5.1若承租方需将广告位转让给第三方，应提供转让证明，证明已得到出租方的同意。5.2转让证明应由双方签字盖章，以确认转让的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方的违约行为及责任认定1.1出租方未按照合同约定提供广告位，应支付承租方违约金，违约金为租金的10%。1.2出租方未按照合同约定进行广告位的维修和保养，导致广告位无法正常使用，应承担相应的维修和保养费用。2.承租方的违约行为及责任认定2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金为租金的10%。2.2承租方未按照合同约定使用广告位，或未保证广告内容的合法性和合规性，应承担相应的法律责任。3.示例说明3.1出租方未按照合同约定提供广告位，承租方可以要求出租方支付违约金，并有权解除合同。3.2承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指双方为租赁高层建筑广告位而达成的书面协议。2.出租方：指拥有高层建筑广告位所有权或管理权的一方。3.承租方：指租赁高层建筑广告位并进行广告展示的一方。4.租金：指承租方为使用广告位而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指合同约定的承租方使用广告位的时间范围。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。7.保险：指承租