2024年定制小区房屋租赁协议样书

2024年定制版小区房屋租赁协议样书版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积1.2房屋设施及条件1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护及维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3房屋变更使用用途8.租赁期间的费用承担8.1物业管理费8.2水电费8.3其他相关费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件12.继承及转让12.1合同继承12.2合同转让13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋位置及面积1.1.1房屋位于市区街道号小区，具体门牌号为室。1.1.2房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.2房屋设施及条件1.2.1房屋内设施包括家具、家电、中央空调、暖气、照明等，均按现状交付。1.2.2房屋应保持整洁、卫生，不得擅自改动结构或设施。1.3租赁用途限制1.3.1承租人应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。1.3.2承租人不得将房屋转租、转借给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至年月日止。2.3提前终止租赁2.3.1任何一方提前终止本合同，应提前个工作日书面通知对方。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金为元人民币，共计元人民币（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金应于每月的日前支付至出租人指定的账户。3.3租金支付账户3.3.1租金支付账户信息如下：户名：X账号：X开户行：X4.押金及退还4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金元人民币，作为租赁期间履行合同的保证。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式4.3.1押金退还将通过银行转账方式支付至承租人指定的账户。5.房屋维护及维修5.1出租人维修责任5.1.1出租人应保证房屋及附属设施的正常使用，对于因房屋本身原因导致的故障，出租人应在个工作日内负责修复。5.2承租人维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当造成的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。5.3维修费用承担5.3.1维修费用按照实际情况承担，具体承担方式在本合同附件一中约定。6.房屋保险6.1保险购买责任6.1.1承租人应按照出租人的要求购买房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险理赔流程6.2.1保险理赔流程按照保险合同的约定进行，承租人应按照保险公司要求提供必要的证明材料。7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.1.1承租人应按照房屋使用规定合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施。7.2房屋管理责任7.2.1承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋及附属设施的清洁和完好。7.3房屋变更使用用途7.3.1承租人如需要变更房屋使用用途，应提前个工作日书面通知出租人，并征得出租人同意。8.租赁期间的费用承担8.1物业管理费8.1.1物业管理费由承租人承担，费用为每月元人民币。8.2水电费8.2.1水电费由承租人承担，按实际使用量计算，具体标准按当地政府规定执行。8.3其他相关费用8.3.1包括但不限于有线电视费、网络费、垃圾处理费等，由承租人承担。9.违约责任9.1出租人违约9.1.1如出租人未按本合同约定提供房屋或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约9.2.1如承租人未按本合同约定支付租金或未履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额9.3.1违约赔偿金额根据违约程度和造成的损失计算，具体金额在本合同附件二中约定。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件按照本合同约定和法律规定执行。12.继承及转让12.1合同继承12.1.1合同的有效性和权利义务可依法继承。12.2合同转让12.2.1承租人不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.保密条款13.1保密内容13.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息应予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括附件一：房屋维修费用承担明细；附件二：违约赔偿金额计算方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维修费用承担明细详细要求和说明：本附件详细列出了房屋维修费用的承担明细，包括维修项目、维修费用、费用承担方等信息。例如，如果房屋内部出现水管破裂，需要进行修复，修复费用由承租人承担。附件二：违约赔偿金额计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了违约赔偿金额的计算方式，包括根据违约程度和造成的损失来计算赔偿金额的具体方法。例如，如果承租人延迟支付租金，每延迟一天需支付延迟付款金额的千分之二的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务。3.承租人未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。4.承租人未按合同约定提前终止租赁合同。违约责任认定标准：1.违约金：根据违约程度和造成的损失，按照本合同附件二的违约赔偿金额计算方式计算违约金。2.损害赔偿：如果违约行为导致对方遭受实际损失，违约方需承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止，并按照本合同第十一条的约定处理。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据违约程度和造成的损失，出租人可能需要支付违约金，并承担因延迟交付房屋而给承租人造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租