杭州别墅交易合同样本供参考

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于浙江省杭州市（区/县）__________街道（路/弄）__________号别墅，房屋产权证号：__________，建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房产证载明的土地使用权面积为：__________平方米，土地使用权类型：__________，土地使用权证号：__________。1.3房产的规划用途为：__________，实际用途为：__________。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，本次交易的房产交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房产过户登记完成后，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法、有效的发票。三、房产交付及过户3.1双方同意，本合同签订之日起____个工作日内，甲乙双方应共同前往不动产登记部门办理房产过户登记手续。3.2房产过户登记费用由乙方承担，具体费用以不动产登记部门实际收取为准。3.3房产过户登记完成后，甲方应将房产交付给乙方，并办理水电煤等公共事业账户的户名变更手续。3.4甲方应保证房产在过户登记完成后，权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等法律纠纷。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2甲方应保证房产的真实性、合法性，如因甲方原因导致房产过户登记失败，甲方应退还乙方已支付的首付款，并支付违约金。4.3乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，乙方应支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成且房款支付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房屋质量检测报告5.交易双方身份证明原件及复印件6.银行贷款合同及相关文件7.过户登记费用收费标准及证明文件8.房屋交付确认书9.水电气等公共事业账户户名变更证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理过户登记手续，或过户登记失败。3.甲方未按约定时间提供合法、有效的房产发票。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间办理贷款手续，导致房款支付延迟。6.任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产：指位于浙江省杭州市（区/县）__________街道（路/弄）__________号别墅，房屋产权证号：__________，建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米。2.过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律手续。3.违约金：指因违约行为而向对方支付的惩罚性赔偿金。4.贷款资金：指乙方通过贷款方式支付给甲方的房款。5.首付款：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户的房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：甲方应按照合同约定承担维修、更换责任，必要时双方可协商重新约定交付时间。2.过户登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方应积极配合提供相关材料，加快办理进度，如确需延长过户时间，双方可协商延长。3.乙方贷款手续办理不顺利：解决办法：乙方应提前了解贷款政策，选择合适的贷款方案，必要时可寻求专业贷款顾问的帮助。4.甲方未按约定时间提供发票：解决办法：甲方应及时提供合法、有效的发票，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：