2024年商业地产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1商业地产基本信息2.2商业地产现状第三条价格及支付方式3.1商业地产交易价格3.2支付方式及支付时间第四条交付及过户4.1交付时间及方式4.2过户费用及责任第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一条第三方声明11.1第三方权利及义务第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史第十三条其他约定13.1双方其他约定内容第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数14.4签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：X公司1.1.2住所地：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称：X公司1.2.2住所地：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条标的物2.1商业地产基本信息2.1.1项目名称：商业广场2.1.2位置：位于市中心区域，交通便利2.1.3土地使用权证号：号2.1.4房产证号：号2.1.5面积：总建筑面积平方米，其中地上平方米，地下平方米2.1.6现状：已完成建设，具备交付条件2.2商业地产现状2.2.1用途：商业用途2.2.2租赁情况：目前有家商户租赁经营，租赁合同至年月日终止2.2.3设施设备：建筑内设有电梯、中央空调、消防系统等设施设备，功能齐全第三条价格及支付方式3.1商业地产交易价格3.1.1交易总金额：人民币亿元（大写：亿元整）3.1.2支付方式：分期支付3.1.3首付款：交易总金额的30%，支付时间为本合同签订之日起10日内3.1.4尾款：交易总金额的70%，在过户完成后支付3.2支付时间及方式3.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起10日内3.2.2尾款支付时间：过户完成后3.2.3支付方式：银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定第四条交付及过户4.1交付时间及方式4.1.1交付时间：本合同签订之日起30日内，出卖人将商业地产交付给买受人4.1.2交付方式：出卖人将商业地产钥匙、相关证件等交付给买受人4.2过户费用及责任4.2.1过户费用：商业地产过户所产生的税费、手续费等费用由买受人承担4.2.2过户责任：出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证商业地产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷5.1.2出卖人应保证商业地产的现状与合同描述一致，如有不符，应承担相应责任5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付交易价格5.2.2买受人应承担商业地产过户所产生的税费、手续费等费用5.2.3买受人应合理使用商业地产，不得擅自改变其用途和结构第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.1.2合同变更不得影响合同的履行和双方权益6.2合同解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议6.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，互相承担违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及管辖8.2.1争议的仲裁或诉讼地点为市；8.2.2受诉法院应具有合同争议的管辖权。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件为本合同约定的交易完成；9.2.2合同终止后，双方对对方的权利和义务不再存在。9.3合同失效条件9.3.1如果合同因法律规定的原因失效，如法律规定合同无效或被撤销；9.3.2如果双方协商一致决定解除合同。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.1.2合同的签订、履行及解除过程中形成的所有机密文件和资料。10.2保密期限及违约责任10.2.1保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日起五年；10.2.2如果一方违反保密义务，泄露对方秘密，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方声明11.1第三方权利及义务11.1.1第三方对于合同项下的商业地产无任何权利主张；11.1.2第三方同意本合同的签订和履行，不对商业地产的权利主张产生任何影响。第十二条附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括商业地产权属证明、租赁合同等；12.1.2附件的效力与相同，视为合同不可分割的一部分。12.2合同修订历史12.2.1本合同自签字盖章之日起生效；12.2.2任何合同修订均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十三条其他约定13.1双方其他约定内容13.1.1双方在合同履行过程中形成的其他书面协议和补充协议；13.1.2其他双方认为应当约定的内容。第十四条签署14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署；14.1.2签署日期以合同文本上注明的日期为准。14.2签署地点14.2.1本合同于市区路号签署；14.2.2签署地点以合同文本上注明的地点为准。14.3合同正本及副本份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力；14.3.2合同副本份数及分发按照双方协商确定的方式进行。14.4签署人信息14.4.1出卖人签署人：X，职务：X，签名：________；14.4.2买受人签署人：X，职务：X，签名：________。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等，特此对合同进行补充修正，明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分等事项。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、融资方等。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第三条第三方介入条件3.1第三方介入的条件和方式由甲乙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。3.2第三方介入时，甲乙方应提供必要的文件和证明材料，协助第三方完成相关手续。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方协商确定的方式进行界定。4.2第三方应按照合同约定或甲乙方要求，承担相应的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，应以本合同及附件为准。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方义务6.1第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。6.2第三方应在合同约定的期限内，完成其应尽的义务。第七条第三方解除条件7.1第三方解除合同的条件和方式，由甲乙方协商确定，并在本合同附件中予以明确。7.2第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求，办理相关手续，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第八条第三方违约责任8.1第三方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。8.2第三方应按照甲乙方的要求，承担违约责任。第九条第三方保密义务9.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。9.2第三方保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起五年。第十条附件10.1本合同附件包括第三方介入的条件、方式、责任限额等具体事项。10.2附件的效力与相同，视为合同不可分割的一部分。第十一条合同修订11.1本合同的修订，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同修订的效力，应以甲乙方的签字盖章为准。第十二条签署12.1本合同于年月日签署；12.2签署日期以合同文本上注明的日期为准。12.3本合同于市区路号签署；12.4签署地点以合同文本上注明的地点为准。12.5合同正本一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力；12.6合同副本份数及分发按照甲乙双方协商确定的方式进行。12.7签署人信息：12.7.1出卖人签署人：X，职务：X，签名：________；12.7.2买受人签署人：X，职务：X，签名：________。本合同及其附件，一旦签字盖章，即构成甲乙方及第三方之间的共同约定，具有法律效力。各方当事人应严格按照本合同及其附件的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。如各方当事人发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产权属证明土地使用权证房产证产权清晰证明附件二：租赁合同租赁合同副本租赁合同续约条款附件三：商业地产现状评估报告评估报告副本评估报告中提到的商业地产现状详细描述附件四：商业地产交易价格支付凭证支付凭证副本支付凭证中提到的支付方式和支付时间表附件五：交付及过户手续指南交付时间及方式指南过户费用及责任指南附件六：第三方介入条件及方式第三方介入条件详细描述第三方介入方式详细描述附件七：第三方责任限额第三方责任限额详细描述第三方责任限额计算公式示例附件八：第三方与甲乙方的关系说明第三方与甲乙方的权利义务说明第三方与甲乙方的争议解决方式说明附件九：第三方保密义务说明保密内容详细描述保密期限及违约责任说明附件十：合同修订历史记录合同修订记录副本每次修订的内容和日期记录说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付商业地产。2.出卖人提供的商业地产现状与合同描述不符。3.出卖人未能协助买受人办理过户手续。4.买受人未能按照约定时间支付交易价格。5.买受人擅自改变商业地产的用途和结构。6.第三方未能按照约定履行其权利和义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。2.违约方应支付合同总金额一定比例的违约金。3.违约方未能履行合同导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付商业地产，则出卖人应承担因延迟交付而导致的买受人损失，并支付合同总金额5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业目的的地产，包括购物中心、办公楼、酒店等。2.权属证明：指证明商业地产所有权或使用权的文件，如土地使用权证、房产证等。3.交付：指